南京有房号被炒至100万？但有人已被骗了70万......
大家好，我是给一个首付就能撬起整个宇宙的小5妹！
承蒙大家厚爱，每天收到各种房产的问题刁难！
我的内心是强大的......
我决定要把一些有代表性的优质问题和大家一起分享~
各种问题继续砸过来！
我！不！怕！
今天，小5妹想针对近期发生的两个事情，来发表一下自己的感言~
1、河西房号被炒至100万？
4个多月未开盘的河西又出来搞事情了！有网友吐槽说，河西中某楼盘买房号竟要价100多万！
我觉得给了100万也未必有用哇，先不说今年河西还能不能开盘，再者它一开那必然是全城关注，那必须得三司会审以示公正啊，你这个100万是想给谁呢？是想几个人分呢--尴尬
2、有人已经被骗了70万的“更名费”！
如今，买房都要摇号，可拿不到号怎么办？南京市民张先生就遇到了这样的事，不过他“幸运”地被售楼处的工作人员通知有内部房源，当他高兴地缴纳了70万的“更名费”后，却发现对方失联了。
我想说现在热盘依然难买，但是不要因为太想买房就走“偏门”，虽然有可能能真的实现，但是小老百姓们建议你们还是踏踏实实的排队摇号吧，毕竟承受不了被骗的结果。
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答：如果你有购房资格的话，建议首选住宅。
不推荐明发悦庭，位置太偏，未来出租客群单一，升值前景小。
明发悦庭预计周四（8月18日）关闭样板间，售楼处搬迁至工业大学明发展示中心。目前在售5、8、10号楼4.8米挑高公寓，户型面积43㎡、49㎡、57㎡，均价18000元/㎡左右，毛坯交付。
毅达中心，最新一批房源成交价格已经到了2.5-2.6万/平，总价90万起，这个单价相对比较高，但该盘所在区域未来前景还不错，是否投资看个人。
毅达中心在售2、3号楼精装公寓，户型面积35㎡，总价90万元/套起，均价26000元/㎡左右，一房一价，具体以案场公示为准。
东方万汇城和弘阳时代中心可入手。星悦城未来发展前景不明，周边商办楼是否能发展成熟，龙湖天街能否带来足够的人气存疑。
东方万汇城在售南区1、2、3号楼毛坯公寓，户型39-64㎡，2号楼均价17000元/㎡，3号楼东边户均价15000元/㎡，西边户均价14000元/㎡，1号楼均价16000元/㎡，一房一价，准现房销售。
弘阳时代中心目前在售2号楼4.8米挑高小户型房源，均价16000-17000元/㎡，面积为32、35、42㎡ ，主力户型为42㎡，总价49万起，毛坯交付；同时在售4号楼少量高层精装房源，主力户型为25㎡创新户型，均价15000-16000元/㎡左右。
星悦城已领1号楼和8号楼共517套公寓销许，1号楼共计20层，4梯16户，309套，销许均价25000元/㎡；8号楼16层，2梯13户，208套，销许均价28000元/㎡；户型面积30-45㎡，4.8米挑高；预计近期首开，实际价格以开盘当天为准。
答：婚后买房一般均视为夫妻共同财产，可以通过公证约定的方式规定这套房产为出资方和还贷方资产，具体详情建议您再咨询下律师。
答：根据最新南京市住房限购政策，您父母如果是赠与过户取得您名下不动产，也需要有购房资格，您父母是外地户口需要满足开购房证明的条件：在南京缴纳社保满2年或有高级职称，也可以通过投靠子女的方式先把户口迁至南京，然后方可过户。
答：据我了解，如果不走监管确实是没有银行同贷书的，可以理解为审批通过后过户，虽然没有同贷书，但是可以让中介到银行去查询贷款审核结果。建议您催促中介帮您确认买家的贷款审核情况，以确保能够买家能够下款。
为了确保安全也还是建议走资金监管。
答：夫妻离婚的话房子都给对方，在过户前您必须把小房子贷款还清，另外，离婚后大房子还贷用不了您的公积金逐月还前妻的商贷了，你的公积金只能还您自己名下的房子商业贷款。过户之后您的名下无房有贷款记录，再买的话房产是首套，但是因为有贷款记录，首付最低5成。
答：不可以。购房合同是男方一人签订的，那么办理房产证的时候就是南方一人的名字。但夫妻之间加减名字是不需要收费的，可以改成只有女方一人，但同属于夫妻共同财产。父母出的首付部分，需要明确表示是赠与给一方的，否则被认为是对双方的赠与。
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