刚刚江北核心区附近特价房跌破2万 猛降3000元/平

今天有粉丝向我爆料，说江北核心区附近惊现“一字头特价房源”，猛降3000元/㎡，你会去买吗？

今晚，燕子矶一盘开盘，均价28600-29515元/㎡，你去了吗？

上周末南京多个限价盘热度依旧，有16家楼盘加推，其中4盘卖光了。而且有几千人跑去江宁滨江和禄口排队登记买房，不少人两边排，哪家摇到买哪家~

你怎么看？

江北核心区附近惊现“一字头特价房源”，单价直降3000元/㎡

365楼市粉丝今天向小5妹爆料：江北新区的山水云房最近推出了一批特价房源，最低单价20000元/㎡以下。收到爆料后，小5妹立即致电该盘售楼处，置业顾问表示，确实有一批特价房，单价19800元/㎡的房源，需付全款；单价22000元/㎡，首付6成。

山水云房5月22日加推8、9、37、38、39号楼共300套毛坯房，均价22336-24777元/㎡。其中37、38、39号楼为高层，户型80-100㎡左右；8、9号楼为洋房，面积80-160㎡。

（数据来自网上房地产，截止时间17点）

网上房地产数据显示，该盘目前仍有183套房源在售。

该小区最早一批房源在2008年，近10年间开盘次数并不多，且在南京楼市行情不好的时候都有出现“优惠、特价房”等情况。此次再次出现“特价房”的情况，这可能是种预示--

该盘二手房价格在18898-25774元/㎡，与新房价格几乎无差。

（数据来自链家网）

不少网友对该盘发表了自己的点评：

但该小区紧靠江北核心区，世茂荣里离其并不太远，位置还是很不错的。

365楼市主编夏娟（微信号：kuaileyijiu001）

近期南京楼市爆发式的上市潮让购房者有了更多选择，但我们看到，不是所有楼盘都像以前一样开盘就被抢卖光，板块分化开始显现，有些价格缺乏支撑的新兴板块卖不动了。

继一成首付、开盘优惠之后，这次桥北和核心区交接的楼盘出现了一口价特价房。以前我们都说江北是南京楼市风向标，因为过去十年的经验告诉我们，南京楼市每一次的下行降价都是从江北更多是桥北开始的。这次会不会历史重演，不好说，毕竟今年的调控是往年没有出现过的模式，但南京楼市没有你想象中的那么火热了，这是事实。

此次推出特价房，你会去买吗？

28600-29515元/㎡！燕子矶一盘今晚开盘

今天(11月6日)晚间18点18分，燕子矶的金浦紫御东方加推。据该盘工作人员表示，现场大约有100多组买房人。

（金浦紫御东方开盘现场）

该盘已领6、8、9号楼销许，6号楼销许均价为29515元/㎡，8号楼销许均价为28600元/㎡，9号楼销许均价为28800元/㎡，面积78、87、106、126㎡，2梯4户，共计推出385套房源，拟交付时间为2018年10月。

南京上周末千人赶场登记买房  两边都排哪个摇到买哪个

南京这周末有千人赶场登记买房 ，江宁最便宜的两个总价百万区域——禄口和滨江同时登记，不少买房人两边都去排了，“最后摇到哪个买哪个！”

滨江vs禄口≈3：2

昨晚8点左右，朋友圈传出一则消息：江宁滨江新领453套房源销许，目前了解登记人数3088。说的就是江宁滨江的弘阳禹洲时光印象。

该盘已领1、14、18、21、22号楼销许，共453套房源，销许均价为11907.54-13975.33元/㎡，面积为88㎡、117㎡、118㎡、180㎡、135㎡。

今天下午2点半左右，据禄口的翠屏城置业顾问透露：目前登记人数有1900多组。

该盘已领103#、107#、111#号楼销许，共计744套房源，面积86、94、98、117平米，销许均价11915.9元/㎡-12504.15元/㎡，毛坯交付。

总价相近，很多人开始纠结买滨江还是禄口，那么两者应该如何选择呢？1.1万/平起！明天南京2家超低价楼盘登记 买哪家？这份对比拿去

（图片来自热心网友提供）

机智的人选择都去摇一摇，哪个摇到买哪个~

桥北纯新盘吸引近500组买房人

桥北纯新盘御澜府也在进行登记排队，今天下午2点半左右，据该置业顾问透露：目前登记人数约有472组。

该盘已领取3、4、5、7、8、9、10号楼销许，共376套精装房源，销许均价24608.14-26081.98元/㎡，户型面积为90㎡、113㎡、129㎡、141㎡，拟交付时间2019年12月31日.

这三盘的排队登记结果近期就会在公证处公布，我们将第一时间关注~

多个限价盘热度依旧！上周南京16盘加推4盘售罄

金九银十结束之后，上周南京楼市迎来了一轮开盘潮。据365淘房统计，上周南京楼市大爆发，共计16盘推出超3000套房源，多个限价盘引争抢。其中龙海骏景、北江锦城、苏宁威尼斯水城三家楼盘平推，可谓各板块全面开花。

（图片来自365淘房）

从上周楼盘开卖的情况不难看出，限价盘热度依旧，但是有些板块的房子已经卖不动了，南京楼市各板块冷热不均的程度越来越明显，眼下买房请理性--

南京网上房地产数据显示，截至11月5日19:30，南京楼市上周(10.31-11.5)共认购商品住宅2009套，成交1394套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购287套、成交199套，与前一周(10.23-10.29，认购576套、成交724套)相比，认购量上涨了近2.5倍，成交上涨近93%。

上周南京楼市的一波上市潮只是开始，预计本周还将有一大波房源上市。

南京二手房上周成交1324套 成交量下降4.40%

上周，南京二手房成交1324套，成交量环比前一周的1385套下降了61套，降幅为4.40%；

从各区来看，江宁区以415套的成交量居首，鼓楼区以成交197套居第二位，浦口区成交195套居第三位。

上周全市二手房挂牌均价为27155元/㎡，房价比前一周的27202元/㎡下降了47元/㎡。

从区域挂牌均价来看，建邺区以37196元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以33868元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以32425元/㎡的均价位列全市第三。

注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。

全市二手房挂牌量为2825套，环比前周的2879套下降了54套，降幅为1.87%。

全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌624套列全市第一，鼓楼区挂牌491套位列全市第二，浦口区挂牌367套位列全市第三。

多部委将建联合惩戒机制 营造“房住不炒”政策环境

近日，住建部即会同央行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。

在这次行动也特别提到了要建立联动工作机制：要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同央行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。

如各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

各部门的协同整治，将放大此次查处违规融资购房行为的效果，为房地产市场的健康发展创造一个规范的金融秩序。

现在，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度已经初具规模，再加上多部委为落实“房住不炒”而推出的整治楼市环境而推出的各种政策措施，距离“让全体人民住有所居”的目标就又进了一步。

部分内容来源：证券日报、365南京二手房等

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家第一平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台	syh365_819
南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafang

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

【买房政策】

【板块分析】