撕掉封条！全国关注的南京盘刚刚发声，今天复工

位于南京江宁麒麟新城的南京京奥港未来墅项目，就推出之日起就备受南京市场关注。今天小5妹了解到，刚刚京奥港发表声明，全面加快项目建设速度！

距离2018还有两周，相信不少南京的刚需买房人已经体会到在南京买房难的痛楚。地价高过房价、动辄千人买房……一次次陪跑让人欲哭无泪。让买房者迎来希望的还有12月南京有多套退房，想捡漏的亲们机不可失！同时年底江北、江宁随时领销许随时开盘的还有这些楼盘，可谓是刚需的福音。更多关于楼市热点与你息息相关，随小5妹往下看！

刚刚，南京京奥港未来墅发声明，加快建设速度！

风口浪尖上的南京高价地楼盘京奥港·未来墅，因为之前停工，受到了全国媒体都高度关注。但是今天365楼市收到的最新消息是，该楼盘已经复工。今天撕掉封条，也是撕掉对于南京楼市过分悲观的恐慌情绪。

我们一起来看看这家楼盘的现场情况：

一大早，木工王师傅就像往常一样来到了工地，开始了一天的工作。他脸上露着微微的笑容说道：“快到年底了，早点来把工作干完，争取多挣两个早点回家过年。”

今日，南京京奥港·未来墅项目负责人表示，积极响应政府号召，对项目工程建设进行全面提速。在确保工程质量、安全的前提下，加大节点管控、提高工作效率，全面加快项目建筑施工速度！

京奥港·未来墅项目负责人强调：将一如既往地以保质保量为前提，加快完成该项目的建设；另外，工程建设过程中一定要严格把控，

京奥港未来墅目前在售1、2号楼少量房源，户型面积131、141，其中1号楼销许均价25993.31元/㎡；2号楼销许均价25715.51元/㎡。毛坯交付。更多关于该盘的具体信息详情戳>>>京奥港未来墅

12月南京10套退房 江北有套单价2.6万

12月退房公示出炉，南京网上房地产显示本月南京共有10套退房，城北和江宁分别为3套，江北2套、仙林1套、溧水1套。

城北的3套住宅分别位于鼓楼滨江龙湖春江紫宸、燕子矶电建地产海赋尚城和金浦紫御东方。其中龙湖春江紫宸的退房面积为91.33㎡，均价在28815元/㎡。电建地产海赋尚城和金浦紫御东方的退房也并没有价格优势。

仙林新城香悦澜山有一套精装修退房，面积91.25㎡，均价28771元/㎡。目前，新城香悦澜山的住宅已经全部售完。

位于江浦的万科璞悦山有一套退房，面积为142.42㎡，均价26023元/㎡，目前项目已经收官。

虽然本月退房没有明显的价格优势，但是不少收官项目退房，或许会引起购房者的关注。

均价9499元/㎡！六合纯新盘今日首开！

荣耀府今日（12.16）首开11、12、14、15、16幢高层房源和1、2、8、9幢别墅房源销许，共364套房源，高层面积89、109、119㎡，叠墅面积135、192、208㎡，均为毛坯交付，高层销许均价9499元/㎡，别墅房源14083元/㎡，拟交付时间为2020年12月31日。

荣耀府位于六合金牛湖街道茉莉花路，离S8号线金牛湖八百桥约1公里。周边有金牛湖中心小学、金牛湖中心幼儿园、金牛湖初级中学、八百桥公园等配套能满足业主的基本生活需求。

项目于2016年3月18日被南京瑞德置业以1.36亿拿下，楼面价2079元/平。项目12月6日领取11、12、14、15、16幢高层房源和1、2、8、9幢别墅房源销许，共364套房源，均为毛坯交付，高层销许均价9499元/㎡，别墅房源14083元/㎡。

置业顾问告诉我：“领销许的时候售楼处还没开放，这次高层房源最低价8800元/㎡，价格高的已经超过1万/㎡，现在金牛湖这边的房价都涨上来了。”

金牛湖区域目前已经聚集了荣耀府、嘉恒有山、金牛湖半岛等盘，而今年9月，弘阳也以1.08亿拿下了金牛湖街道青龙市场四期的G49地块，为商住混合项目。目前区域普通住宅的均价已基本稳定在了1万/㎡左右。更多关于该盘最终销售情况我们将在留言区更新。

最快下周开盘！江北6家楼盘随时领销许

据我们统计，下周开始，江北有6家楼盘将陆续领销许。其中通宇林景尊园很可能在下周末首开。

①通宇林景尊园

预计最快下周首开3、4、5、6、8号楼，共计约362套毛坯高层房源，户型面积95㎡、106㎡、89㎡，预计均价28500元/㎡。

②华润国际社区

此次华润国际社区加大开盘上市量是大概率事件，但具体开盘时间和价格尚未确定。

③星悦城

星悦城预计12月加推2号楼，共288套房源，面积35-50㎡，此次星悦城针对优质客户推出了首付一成（即5万）起的活动。

④荣里

荣里将在12月中下旬推出的30号楼和31号楼小高层房源，共125套房源，其中89㎡户型43套，113㎡户型82套。

30号楼共计65套房源，其中43套边户89㎡房源，22套中间户113㎡房源。31号楼共计60套房源，全部为113㎡户型。预计均价2.5-2.6万元/㎡。

⑤龙湖北宸星座

龙湖北宸星座预计12月底首开3号楼，共504套房源，总共20层，1、2层是沿街底商，3-20层为公寓，面积为35、50㎡。

⑥江山薈

江山薈预计12月首开2、4号楼，共127套精装房源。户型面积分别为81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，预计均价接近30000元/㎡。

抄底！年前买江宁还有这几家楼盘可以选！

看完江北的有人问，如果年前想安家江宁的话还有哪些机会呢？小5妹给大家推荐几个近期计划开盘的楼盘，其中适合刚需的也有适合改善的，我们一起来看看！

①住宅—弘阳禹洲时光印象

最新情报：弘阳禹洲时光印象项目预计本月加推4#、10#、17#、20#，均为两梯四户的高层房源，总高27层，共计430套房源，面积88㎡、117㎡，均价预计1.2万元/㎡。

88㎡户型预计总价：88㎡X12000元/㎡≈106万，首付3成约32万；

117㎡户型预计总价：117㎡X12000元/㎡≈140万，首付3成约42万；

小5妹点评：随着禹洲弘阳滨湖里、中国铁建原香颂的收官，滨江目前在售的住宅楼盘仅剩弘阳禹洲时光印象一家。该项目也算是滨江最后一个高性价比楼盘了，而且每次开盘基本都是当日售罄。预计明年上市的纯新盘鲁能硅谷公馆地价已经接近目前弘阳禹洲时光印象的房价，所以这也是刚需年前入手滨江最好的机会了，弘阳禹洲时光印象适合刚需自住！

②住宅——万科金域国际

最新情报：万科金域国际预计近期首开4#、5#共168套房源，90㎡两房两厅56套，145㎡三房两厅112套，两梯三户。

小5妹点评：东山作为江宁的老城中心，在老江宁人心中的认可度较高。万科金域国际项目距离江宁万达约1.5公里左右，周边覆盖商场、超市、电影院、商铺、农贸市场、医院、公交总站等设施。东山二手房房价在25000元/㎡周边浮动，其中也有不少二手房房价突破3万/㎡，目前整个东山区域只剩下万科金域国际一家纯新盘，因为新房限价，价格预计在3万/平以内，适合改善人群。

③公寓——中粮悦天地

最新情报：中粮悦天地预计近期首开2#楼共计613套房源，为4.8m的挑高产品，毛坯交付，面积在28-43㎡左右，据开发商透露，项目首付最低16.9万起！   

小5妹点评：随着方山大学城住宅房源的空缺，越来越多的置业者将目光转向了公寓市场，中粮悦天地总价低，投入资金少，适合资金预算较少的刚需或被限购的投资客，周边学校多配套也完善，未来无论自住或出租都有一定的市场。

④公寓——绿地理想城

最新情报：绿地理想城目前在售4.8m挑高LOFT，面积38㎡，总价58万/套，另外最近即将推出新品成品双钥匙loft，面积47㎡（2室2厅2厨2卫小复式），首付仅16万起！

小5妹点评：在南京层层新政的压力之下，公寓项目还依然不限购不限贷，这也算是为大家留了一扇门。对于事业刚起步、对居住品质和配套服务有一定要求的都市年轻人来说，“双钥匙公寓”确实是很适用的。该项目适合自住或投资！

看完上面的4家楼盘，你有中意的吗？除了这些，江宁目前还有部分楼盘不用等直接可以买，比如恒大悦澜湾、远洋山水、万科和昌金域东方和弘阳禹洲时光春晓等，如果你有什么买房疑问的话都可以扫文末小5妹的二维码加好友哦！欢迎骚扰~

首付45万起！仙林崛起全新刚需板块，马上开盘！

回顾2017南京楼市，以往刚需热点板块已经纷纷脱刚，受限价的新房每逢加推必遭抢。目前来说，南京的刚需面临着总价高、无房买、买不到的困境。

最近小5妹的同事跑盘得知，仙林东一家纯新盘近期就要开盘，放风均价17000元/㎡，主力户型总价150万—200万，首付45万起。

创源龙樾位于龙潭新城核心区域，由7栋小高层住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成，绿化覆盖率为43%。

创源龙樾是区域内唯一的商品房，正在申领销许，预计近期首开。

项目均是18层高高层，得房率约82%，楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带，居住舒适度较高。据了解，项目后期配备高端酒店和商业街区，满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围。

创源龙樾后期将首开1、2号楼，户型88、89、117㎡，总计约280套。户型分布如下：

目前龙潭新城内，二手安置房价格已经达到13000元/㎡，而商品房放风价格17000元/㎡，可以说是限价带给买房人的机会。其中还有一个消息就是，即将首开的创源龙樾，有房源百万不到。更多关于该项目详情及首开户型图>>>首付45万起！仙林崛起全新刚需板块，马上开盘！

手把手教你查征信报告和开购房证明

这么多楼盘即将开盘，买房前的准备功课没做好怎么行？购房证明怎么开？南京限购、限贷政策是怎样的？手握一套房的你，还能买房吗？别急，小5妹手把手教你，详细的购房政策大全如下：

一、购房证明怎么开？

二、如何进行个人征信报告查询

Q1、申请查询本人的信用报告时应提供哪些材料？

需携带本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查。

个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

Q2、网上如何查询个人征信报告：

登陆以下网址：http://www.pbccrc.org.cn/

Q3：南京各区信用报告查询网点在哪儿？

人行南京分行营管部公示的南京市信用报告查询网点及个人信用报告代理查询网点信息：

企业和个人信用报告查询业务

个人信用报告每年前两次免费自助查询业务

更多关于南京购房指南（限购限贷政策等）详情戳>>>利好！马上南京公积金或可在句容扬州买房 附购房政策大全

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家领军平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资专业平台	syh365_819
南京别墅圈：南京专业别墅置业、生活服务平台！	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafang

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

【买房政策】

【板块分析】

【365特色栏目】

楼市大胆讲 | 小5妹问答 | 薛小编爱吐槽 | 一周城建

【楼盘质量报告】