房产价值实探！河西南8盘光照大PK！看看你家被挡住没

在买房置业的过程中，大多数人都想买到一套心仪的房子。特别是一套明亮舒适的房子，这个时候就需要购房者擦亮你们大眼睛好好看看了。

今天是冬至，也是一年中太阳光照射最少的日子。对于楼盘而言，如果此时楼房的最底层能采到阳光，一年四季整座楼均能受到阳光的照射；对于某一房源而言，如果冬至这天房间里能照进太阳，那这套房子全年都有太阳。在阳光最差的日子里，正好可以检验房子的日照条件。

因此，冬至是选房买房时确定阳光照射的最佳时机。

河西南，作为南京楼市关注的焦点。许多意向购房者一方面对于区域的发展充满信心，一方面又担心区域楼盘林立，居住的舒适度有所下降。

为了给大家看看河西几家楼盘的光照情况，西妹特意选择了一个阳光明媚的日子去跑盘，希望对大家安家河西有所帮助。

PS：河西北的恒盛金陵湾昨天（12.21）已经领取3号楼销许，大家可以提前去看看光照情况，以选择更好的楼层，更好的位置！

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场于本周六（12.23）将迎来项目的首次交付，交付的楼栋为一期的1、2、3、5号楼共613套房源。目前，项目剩余三期12、15、16、17、18号楼约700套房源。

西妹拍摄照片的时间为下午两点半左右。

▼▼▼可以看到一期的4栋被遮挡的面积较少，1、2、5号楼几乎无遮挡，3号楼东边户有少许遮挡。

▼▼▼二期的采光相对一期来说相对来说要稍微差一些，不过属于正常遮挡。

▼▼▼三期的对面为在建的莫愁职校，下午时刻，三期20号楼的低层受到前面学校楼栋的影响，19、17号楼遮挡部分较多，高层不受影响。

▼▼▼上个月，也就是11月24日中午12点35分左右，西妹拍摄到关于佳兆业城市广场三期的光照情况。

升龙天汇

项目还剩三期3、5号楼和四期未加推，项目户型选择性较多。下午2点出头，项目光照情况，部分楼栋都被或多或少的遮挡，高楼层阳光不受影响。

▼▼▼在建的三期实景图，5号楼的低层也能照到阳光~

正荣润峯

正荣润峯在今年4月份迎来收官，10月份迎来项目的第一次交付，交付楼栋为1、2、5号楼，可以看到5、11号楼的光照情况也是杠杠的！

其他楼栋都有或多或少的遮挡，高楼层阳光不受影响。

五矿崇文金城

五矿崇文金城11月迎来收官，加推三期的19、20、21号楼。该项目算是江东南路以南的交付较早的楼盘之一，一期、二期的社区底商已经成为附近居民满足生活需求的来源。

下午2点出头，从西妹拍摄的照片来看，五矿崇文金城一期、二期部分楼栋有部分遮挡，高楼层光照不受影响。

▼▼▼作为项目最后的收官房源，19、20号楼的光照棒棒的，21号楼部分有遮挡。

朗诗熙华府

朗诗熙华府主打科技住宅，室内空气品质及时监控系统；超洁净新风系统及口袋公园系统等创新设计。

日照情况良好，部分属于正常遮挡。

绿地华侨城海珀滨江

绿地华侨城海珀滨江在上个月首开，加推1、2、3、7、8、9号楼销许，共576套精装修房源。

项目仍然在如火如荼地施工中，从目前来看，1、2、3、5、6号楼的光照充足。

之前选房的时候，许多购房者担心7、8、9号楼的光照问题，大家可以参考海峡城的情况。

海峡城

海峡城是河西南的拓荒盘，住宅已经收官，目前在售少量A7公寓，4.8米挑高，主力面积约50-65㎡，分为上下叠两种，公寓层高21层，7梯24户，精装交付，均价为28000-30000元/㎡。

日照情况良好，少部分属于正常遮挡。

金地中心风华

金地中心风华住宅产品也已经售罄，目前在售酒店式公寓，建筑面积约45-50㎡，均价为28000-30000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2020年6月30日。

日照情况良好，部分属于正常遮挡。

虽然河西南的房子很难买，但是还是建议大家对于一些低楼层的选择，自住就不要将就了，投资的话，阳光不好也卖不出高价；如果是打算购入二手房的话，也可以最近趁着中午或者下午去看看阳光。

冬至前后去看房，一是可以帮助确定所选房子的楼层在几点钟得到阳光，什么时候结束阳光照射，时间有几个小时。二是可以帮助购房者直观感受楼间距，从而确定欲购房子的朝向和楼层高度是否合适。

今天，西妹的跑盘到此就结束了。下期，西妹将对河西中部、江心洲这两个微板块的楼盘进行PK。我们下期再见啦~

来源：安家河西

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