爆发！未来南京这里5条地铁、名校入驻，买的人都赚了...

近日，秦淮区“两会”上传出关于南部新城的最新消息：今年将全面拉开南部新城建设框架。这也意味着南部新城将进入大发展阶段！

1

南部新城核心区整体征收力争春节前完成

南部新城核心区整体征收自2016年初启动以来进展顺利，已完成绝大部分被征收户的签约交房工作，上千户居民摆脱了原来城乡接合部脏乱差的区域环境和居住条件，住进了新房，生活品质得到了极大改善。

目前，南部新城的整体征收已进入尾声，最近两月中，剩余被征收户中已经签约交房了1/3，目前整个南部新城核心区只剩40余户尚未达成协议。剩余任务力争春节前完成。

2

2018年全面拉开南部新城建设框架

在秦淮区“两会”政府报告中已经明确，2018年将全面拉开南部新城建设框架，继续扩大征收成果，完成绕城内外征收扫尾。加速核心区地下综合管廊和路网建设，初步形成“三横三纵”骨干路网体系。

鸟瞰主城东南片区

加快中芬合作交流中心、奥特佳地块土地出让，启动南部新城学校、公交场站以及社区服务中心等一批公共服务配套设施建设，加快实施秦淮河干流、响水河等环境综合整治项目，为建设城市新中心奠定基础。

“三横三纵”骨干路网体系建设

去年10月30日，应天东街、顺天大道一期、承天大道一期、潘家花园立交等道路工程实现主线通车。从此以后，南京主城东南“断头路”将悉数接通，主城到江宁、宁杭高速、绕城公路将更便捷。

除了骨干路网，一些小街区、密路网的城市次干道和支路也早已开工建设，分别是永乐路、机场二路、机场三路、机场四路、夹岗一路、苏家桥路6条道路，不但建构起南部新城的开发基础，还和主城地区无缝衔接。

轨道交通方面，南部新城地区共规划轨道线5条，地铁站10个，将成为南京地铁线路最密集的地区之一，极大的方便市民地铁出行。

10号线利用机场跑道线位东西穿越规划区；6号线利用大明路和夹岗五路南北穿越规划区至南京南站；5号线利用冶修二路、国际路穿越规划区至江宁方向；3号线和13号线通过规划区边缘。

“三横三纵”骨干路网体系建设

3

启动南部新城学校建设

在教育方面，今年将启动南部新城学校建设，根据早前规划，南部新城将新建中小学，包括在夹岗地区建设一所小学和一所初中，另外还将开展一所高中、一所初中和一所小学的前期研究。

调整优化普通高中总体布局，推动东部地区特别是保障房片区学校建设，佳营南路片区五老村小学分校开办招生；紫杨佳园片区引入市属优质初中，加快夫子庙小学分校、梅花山庄幼儿园分园建设。

五老村小学

作为南京市名校的五老村小学，有望在今年，优质教育资源进一步放大，为南部新城的教育布局作出贡献。即将可能开班的五老村小学分校，位于佳营南路，是一所公办小学。

目前该区域的整体拆迁工作已经告一段落，最近召开多部门工作会，将对学校的开建做最后的确认。

夫子庙小学分校

目前属于夫子庙小学分校的有南京市怡馨花园小学、长乐路小学、钓鱼台小学、府西街小学四所学校。今年，秦淮区将进一步扩大分校建设。

4

今年建设一批公共服务配套设施

加快中芬合作交流中心建设

南部新城将构筑南京文化创意产业发展工地，融合文化创意设计服务与相关生产行业，中芬合作交流中心位于城东南片区，预计2019年底建成。

该中心内有芬兰欧洲经贸中心，有中芬生态城市展示中心，有芬兰文化艺术展览馆，还有特色会展中心、酒店等。

中芬合作交流中心

新城将建两大文化地标

       去年的12月26日，南京市环保局对中国第二历史档案馆新馆建设项目进行环评公示。环评显示，中国第二历史档案馆新馆建设项目已获国务院批准。中国第二历史档案馆新馆馆址就在大校场东南飞机场跑道旁，占地4万平方米。

落成后，一座富有民国特色的现代化中央级国家档案馆，将成为南部新城的一大亮点。

环评还提及，“机场路北侧、响水河路东侧地块”南侧和东侧都是预留用地，分别拟建南部新城文化艺术中心和故宫南迁文物博物馆。

南部新城医疗中心试运行

去年11月18日上午，南部新城投资建设的市重点民生工程南部新城医疗中心试运行。作为南部新城重要的社会配套服务项目，市中医院整体搬迁至此。

城东南片区还规划了南部新城健康产业园，与医疗中心相邻，未来能辐射到片区各个住宅聚集区。

今年7月，南部新城健康产业园的地块成功出让，该地块内须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目。

南部新城未来比肩江北新区核心区

去年九月份，市长办公会上专题研究了主城东南部地区建设发展有关问题。主城东南片区的核心区就是以南站为中心的南部新城，将按照“对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区”的要求规划！

根据2017年的最新的建设时间表，南部新城3年拉开框架，5年初见形象，8-10年基本建成，10-15年全面繁荣。

那现在置业南部新城还是江北新区呢？我近日在微博上也看到了一个大V的观点，和大家分享：

有人请教微博股评师，粉丝79万的大V涨涨麻麻，给孩子在南京买房买哪？

涨涨麻麻表示："首选河西南，其次南部新城，再次江北新区。江北新区发展才开始房价已经炒起来了，品牌楼盘和南部新城，河西南价格都差不太多。"

对此，你怎么看呢？就配套来说，南部新城目前比江北新区更成熟，如果未来在江南区域工作，也是不错的选择。

目前南部新城的住宅库存量比河西南还要紧张，仅剩大校场区域的复地宴南都2栋楼（480套）、南站的万科大都会1栋楼（72套）和绿城深蓝的6栋楼（400余套）可选择，总计千余套房源，所以想置业于此的朋友们可要盯紧了！

本文部分资料来源：南京区街一号、南京日报

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