卖地少！推地慢！1114亩地即将出让！平安/大悦城/高新万达地块能否上线？
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南昌土地出让情况
南昌市本级2019年度经营性土地土地供应计划未13647亩，其中商服用地+其他商品房用地为5516，而2019年已经过去了10个月，南昌土地出让情况如何？
从统计数据看，南昌市截止至11月10日，市本级2019年度经营性用地共成功出让2544.2849亩，完成率达到46.13%。
从区域看，南昌市（包含新建区/南昌县）合计出让土地3459.7429亩，其中九龙湖新城出让土地606.727亩，高新区出让土地543.48亩，青山湖区出让土地311.675亩，湾里区出让土地303.9639亩，西湖区出让土地248.807亩，东湖区出让土地70.9892亩。
新建区出让土地（商服用地+其他商品房用地）325.59亩，完成率达12.53%。
从各区的土地出让情况看，完成率都不足一半，而2019年只剩下2个月不到的时间，年初制定的计划还能满额完成吗？
从本月土地出让计划看，南昌将有12宗地出让，合计1114.273亩。这12宗地其中南昌县有5宗，青云谱区2宗，新建区/东湖区/青山湖区/九龙湖新城/临空各占1宗。从这些土地出让的拿地要求看，广州路/青山湖西岸/象湖滨江地块最具看点。
看点一：广州路要迎来首个商业？
广州路此次有两宗地将出让，将在下周一出价竞拍，这两宗地相邻，按照地块出让要求，两宗地合计需要建设约8.3方的商业商务建筑，商业建议规划为特色零售商业业态，未来正式出让，也将成为广州路总部经济基地第一个大型商业商务综合体项目。
看点二：青山湖西岸地块谁将拿下？
青山湖西岸CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站，该宗地总计容建筑面积合计约216468.286平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201208平方米，商业、商务、娱乐康体建筑总量为100604平方米（不少于总计容建筑面积的50%），D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。
该宗地在调整完出让条件后，对项目内住宅预售进行重新规定，更重要的是取消了之前需要配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心)的拿地要求，地块也对竞拍人无特殊要求，从目前的情况，土地最终将由谁拿下悬念很大。
看点三：象湖滨江地块会刷新地价吗？
象湖滨江片区这两宗住宅用地合计154亩，地块周边包括有力高/煌盛/聚仁等项目，在今年5月份，地块西边诞生了区域地王，楼面价高达7432元/㎡，由力高&南昌县城投联合拿下，此次要出让的两宗地地理位置且配套设施与地王地块一致，未来出让还会刷新该区域的楼面价吗？
未来哪里会大量供地
从南昌市本机2019年土地出让供应计划表看，各区的完成率都很低，年初制定的5000余亩土地出让会在接下来释放出来吗？高新奥体万达广场、九龙湖新城平安金融广场地块、西湖区中央公园大悦城地块地块能否上线挂牌出让？
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交通规划：
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土拍看点：
西站北广场35.6亩地 | 湾里251.56亩地块 | 象湖滨江154亩地 |九龙湖105亩商住地| 广州路119亩地 | 青山湖西岸地块 | 江纺地块
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计
民生配套：
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