总价约2.8亿！望城城投拿下南昌首宗需自持地块！住宅自持5年！毛坯限价8300元/㎡！
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今日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统成功出让了望城新建经开区（原望城）一宗商住用地，该地块商业以及住宅需要自持，最后由南昌产城商贸发展有限公司（望城城投）拿下。
DAK2020006地块
DAK2020005地块位于江西新建经济开发区宁远大街东侧、兴业中大道南侧，地块面积46.851亩，规划为住宅、商服用地，容积率1≤FAR≤3.2，建筑密度35%，绿地率30%，地块起始价600万元/亩。
拿地规划设计条件
该地块需要建设必备的公共服务设施，其中包括物管用房，文化活动站，社区卫生服务站，社区管理服务设施，生活垃圾收集站，公共厕所，小型多功能运动(球类)场地，室外综合健身场地(含老年户外活动场地)等。
毛坯限价8300元/㎡
根据南昌市新建区房地产管理局《关于征求商品住宅最高销售价格的回复》，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
该地块商业部分限高界线以现有地平面标高以上100米为上界限，以下20米为下界限，高差为120米；住宅部分根据国标《城市居住区规划设计标准》(2018 版)，以住宅用地容积率确定现有地平面标高以上建筑最大高度，地平面以下20米为下界限，住宅建筑主体层数不少于5层。
位于地铁旁
此次出让地块位于南昌新建经开区，距离南昌地铁4号线高架段白马山站约500米，该地块总计容建筑面积约99949.3平方米，配套商业建筑面积19989.85㎡（不小于计容总建筑面积的20%)，自持年限不少于10年；住宅建筑面积约79959.44平方米（不低于计容总建筑面积的80%）自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。此项工作由区房管局负责监管落实。而这也是南昌首次规定住宅需要自持。
经过竞拍，该地块最后由南昌产城商贸发展有限公司（望城城投）底价拿下，总价约2.8亿，该地块未来建设住宅为人才用房？还是租赁房？
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