确定竞拍时间！九龙湖南岸地块正式上线！毛坯限价高达14910元/㎡！
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热点三：TOD+地铁+高铁+商业+生态！九龙湖新城的“高配圈”在哪里？
近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线了位于红谷滩区九龙湖南岸的纯住宅用地，地块按照计划，将在2020年9月30日上午10点竞拍。
DAEJ2020029地块
DAEJ2020029地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南，为二类居住用地，出让面积120.002亩，容积率2.2；建筑密度25%；绿地率≥35%，出让单价879万元/亩，折合楼面地价5993.18元/平方米。
毛坯限价14910元/㎡
该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14910元/平方米(毛坯价)。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
拿地要求
根据拿地要求，受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含社区服务中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园、生鲜便利店各一处，上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
区位位置
从区位看，该地块北侧为规划公园绿地，西侧为龙虎山大道，目前地块周边较为荒凉，都处于待开发状态，周边东西向路网还未打通，距离融创茂、杉杉奥特莱斯都有一段距离，从远期规划看，南面有大型商业综合体，北面有大型公园绿道，地块有远期价值，但是需要时间等待。
该地块为纯住宅用地，可计容建筑面积约176004平方米，目前地块北侧金科项目新房均价在15500元/㎡左右，融创&红城投项目洋房均价在18000元/㎡左右，该项目地块住宅毛坯限价14910元/平方米，未来加上装修，最高价格将超过19000元/平方米，从起始楼面价5993.18元/平方米看，地块还有很大的溢价空间。根据计划，地块将在2020年9月30日上午10点竞拍，谁能拿下？
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