定位省会副中心“城市”！南昌县究竟有多强？

热点推荐  

热点一：24.72亿！万科、保利、世茂“瓜分”青云谱310.6亩地！最高楼面价6009元/㎡！

热点二：体量超400亩！这是“王炸地”啊！象湖东岸要拍地了！全城罕见！纯地铁口！

热点三：即将首桩！平安金融中心，要“动”了！

热点四：这张图告诉你，南昌到底有多少商业？未来2年，南昌商业还有什么期待？

热点五：它来了！高新就什么都不缺了！这个项目要“卖爆”！

南昌县，它是个洋溢着自信心的“BOY”，从莲塘镇起步，到现在已经定格了“四城一区”，成为了南昌南部投资空间的重要承载区。另一方面，它也在通过成绩，不断革新南昌的城市发展版图。

作为南昌市重要的下辖县区，它的实力究竟有多强？

在“十三五”时期，南昌县百强县排名逐年稳步进位，实现“十二连升”，跃居全国百强县第21位，是江西第一县。

它的主要经济指标增速位居全省“第一方阵”。2020年地区生产总值达到1048.02亿元，全市排名第一。

经济强，并不是南昌县的唯一优势，在第七次人口普查中，它的常住人口数量为1186809人，全市排名第一。

如果说经济水平与人口是衡量城市是否具备潜力的重要因子，那么，南昌县只不过是走在了城市的前端，它的数据非常亮眼，在南昌属于一骑绝尘的级别。

有了高起点，在未来，南昌县又会有什么变化值得我们期待？

我们从关乎南昌县未来5年乃至15年发展的十四五规划中可以窥探到它的发展步调，首先还是增强经济实力，预计到2025年，南昌县将进入全国百强前15位，小蓝经开区挺进全国经开区前30位；区域经济总量目标值达到1612.51亿元。

在全市各县区的十四五规划中，南昌县的目标排名，仍旧是第一。

那么，它有短板吗？

有人说，不改区是它最大的短板。

但实际上，在十四五的规划中，南昌县并没有提及到行政区划，主要的目标还是以产业升级发展、优化城镇布局为主。

简单讲就是加强自身功力。

它的真短板，我们认为还是主城区不够强势，没有中心是它的最大短板。

为何这么说？

站在城市格局的角度看，我们其实并不能把南昌县看作为一个“县城”，它已经与南昌市基本融为一体。在十四五规划中，南昌县也明确了将按照“依托大南昌、对接大南昌、融入大南昌”的思路，着力构建以【省会副中心城市】为目标。

而在这样的口号下，它非常需要一个“中心”来定调。

莲塘是它必须要重视起来的区域。

为什么说莲塘要被重视？

我们知道，莲塘是南昌县人民政府所在地，也是全县政治、经济、文化、交通中心。

从城市战略上看，南昌县是南昌向南发展的门户节点，也是助推大南昌都市圈蓬勃发展的支撑点。在南昌县十四五规划中，南昌县也已经从“县城”定位升级为省会副中心城市，莲塘从“镇”升级为中心城区。

直白点就是，南昌县将会作为“城市”进行打造，而莲塘便是“市中心”。

正是因为定位的大提升，我们才说莲塘须要重视起来。

而这也意味着莲塘的想象空间变大。

在官方层面，我们实际上也已经看到了升级大动作。

多层面升级

莲塘镇早先的发展格局一直是以澄碧湖为中心，以南为昌南高铁新城，以西为小蓝经开区，以北为南昌市，自身的发展空间其实非常局限，而随着澄湖大道东延的建设，东侧八一乡的发展也被提上议程，从规划角度看，八一乡将莲塘镇的城市版图扩大，增加了大量的经营性用地，并还将赋予产业功能，为区域发展打开了新局面。

站在城市发展的角度看，这是区域城市格局在升级。

2020年8月28日南昌县政府网站发布了《南昌县莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南、澄湖西路以西三宗用地规划建筑设计方案征集公告》，2021年1月，地块设计方案公布。

从项目整体规划效果图看，项目由住宅、大型商业综合体、街区商业、五星级酒店组成，总体量约141.37万㎡。其中大型综合体购物中心由一栋商业盒子组成，总计容建筑面积91983.41平方米，含地下商业计容面积15572.92平方米，需要全部自持。

根据之前计划，该地块拟建设王府井昌南中心项目，目前项目已完成规划方案设计，即将进入土地招拍挂程序，地上房屋拆迁及附着物征收工作也正同步推进中。

对于商业能级与消费力及其不平衡的莲塘而言，一座王府井昌南中心的到来，意味着区域商业格局即将升级。

2020年12月26日，南昌地铁3号线正式通车，这条地铁线路，拉近了莲塘与南昌市主城区的距离，打破了区域交通“隔阂”。

南昌县在那刻进入了地铁时代，从远期的布局看，未来莲塘还将会有新地铁线路覆盖。

地铁的利好驱动，不仅体现在城市交通升级，还能促进城市面貌升级。

在地铁通车之后，南昌县也启动了迎宾大道提升改造，投资133931.7万元，将双向六车道扩展为双向八车道，同时还将充分考虑与南昌市地铁3号线的衔接，在地铁出入口设计了风雨连廊、公交接驳、停车场等一系列便民配套设施。

这是南昌南大门门户通道的全新升级，未来也是南昌县的门面。

事实上，我们从城市规划角度看，莲塘未来被赋予了多重升级保障，一方面是城市规模要变大，另一方面是交通环境要优化、商业氛围也要高标准营造。

而关乎人们生活质量的人居功能升华，也迫在眉睫。

这里得要有个“居住牌面”。

谁会是区域人居新标杆？

说起莲塘的居住舒适度，环澄碧湖代表着区域的最高水准。

这里以湖为名，是南昌县行政中心、商业中心、教育中心。

南昌县政府在这里，玺悦城在这里，待建的王府井昌南中心也在这里，莲塘一中也在这里，南昌县最优的配套都集中在这里。

虽然说有很高城市配置，也有很美好的未来，但其实这里的人居质感匹配不上区域的发展高度。

直到景域铂悦的到来，这里的人居住所质感才得到了跃升。

从区位看，景域铂悦位于澄湖北大道以北，位于莲塘核心，东侧为县行政中心、东南侧为澄碧湖，北侧为莲塘一中、洪州学校与规划王府井昌南中心，距离地铁3号线沥山站仅800米。

景域铂悦的中心区位优势，与生俱来。

它的质感也“超神”。

景域铂悦是清水交付，除去装修滤镜，“素颜”则更加考验项目的产品力，更重要的是它塑造的品质是可以完全取胜。

从外立面看，建筑以极简的线条，镶嵌大面积low-e玻璃，加上保温一体板、水包砂的材料，打造了通透感极强的现代时尚立面。

直观的感觉就是，建筑高耸挺拔，这是个很高级的项目，它就是澄碧湖的“颜值担当”啊~

当然，高颜值只是”表面功夫“，景域铂悦它的”内功“也相当深厚。

最值得一说的，便是它的“超能地下室”。

在很多人的购房环节中，地下室是最容易被忽视的，也少有开发商会将地下室作为卖点，但是在景域铂悦，它以“高端豪宅”的态度，将地下室精装化，构造了一个“奢华场景”。

金刚砂地面、铝板包封柱墙、穿孔铝板吊顶、景观艺术橱窗，听起来就很“高端”的词汇组合在一起，当你开车进入这里，仿佛到了高级购物中心、高星酒店。

住在这里，不仅有面儿，还能享受到尊贵的入户仪式感。

一方面，景域铂悦在建筑设计上，刷新了澄碧湖的居住质感，另一方面，它的社区服务也革新了区域居住空间的审美与体验。

它从改善角度出发，敏锐洞察到区域小区年代较长，缺乏生活的舒适感，设计了更符合时代审美的居住空间。

首先，它是莲塘唯一真正实现人车分流的小区，将生活与归家的动线进行了合理的划分。

在社区运营方面，景域铂悦深研高阶改善生活的方式，设计了6000多㎡的社区服务配套空间，保障了品质生活，包括有环形跑道，还有长者乐园、社区版迪斯尼、玩乐天地、萌宠乐园等设计，满足不同业主的沉浸式休闲体验。

同时，洞察到高阶改善对第二会客空间的需求，它还在打造了中央会客厅与景观会客厅。

在这样一系列组合拳下，景域铂悦将高阶改善生活的可能还原到有棱有角的真实场景中，让社区生活的质感在细节的尺度中升华。说它是革新区域生活的品质大盘，真的毫不为过。

当然，除了本身的“硬实力”以外，景域铂悦还有很多亮点值得你去细细品尝，它也已经融入到南昌县的城市更新浪潮之中，趁势而为，成为南昌县高端人居定义的新诠释。

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

交通规划：

土拍看点：

规划解析：

民生配套：

洪城时刻旗下视媒体平台

▼