【U•研发】全新方式环形生活——融创华南 I AM I • 90后新生代129产品场景升级

Original UA UA尤安设计 2023-09-13

作为独生子女为主的一代，90后在成长过程中既注重个性的展示，也更需要好友圈子的社交需求，同时对新事物有着很强的接受能力，因此90后的家庭出现了全新的生活文化，家庭概念与个人私密、生活品质与欢聚氛围都同样重要，成为90后客群的重要诉求。

▲90后客群新特征©客研公司

90后所组建的家庭性格标签在“温馨”、“陪伴”、“包容”这些关键词之外，出现了更多“个性”、“自我”、“独立”的特征，具有“呈现传承”与“自主并重”的生活态度，在重陪伴、重家庭，以自信乐观传递知识的同时，也追求自由与自我，同时具有社交主张和“懒宅”主张的生活需求，也关注生活中的仪式感与兴趣主张。

▲客群研究痛点分析©客研公司

在华南地区，新生代同时受到90后整体生活文化与华南特有生活习惯的影响，呈现出更有属地化特征的价值：他们既有着90后独立个性的生活观念，也有华南气候所带来的养生、除潮、追求小家可变性的家庭观念；既有对智能家居生活的追求，也尊重长辈对传统习俗的观念。

▲华南新生代对衣食住行的属地化追求

对释放个性的追求，让原本的户型产品不再适应华南90后的客群定位，他们更需要能容纳自主体验的生活场景，以合理的空间划分，为每个家庭成员都创造属于自己的小天地，在尊重彼此生活的同时，也让家庭成为兼有社交体验与共享爱好的场所。家庭对他们来说不仅是家人共有的空间，还是体现自我表达的重要场景，这种精神追求与融创华南“I AM I”产品线正相契合。

▲华南90后的“新文化”价值取向

融创华南以90后生活新主张为依据，推出理念更迭的新生代产品，以华南地区90后客群的“新文化”为依据，从“I AM I”的生活理念出发，通过生活场景的迭变构建起一条“LOVE LOOP-爱之环”，在“新场景”中创造“新体验”。

以129户型面积段为例，面对目标为90后所组建的三代同堂的二胎家庭，“LOVE LOOP”产品为一家三代提供了全方位生活场景的升级体验。

▲129户型客群详析

▲129户型L+场景升级

SCENE01 泛玄关

分流洄游&智能家政

双动线泛玄关的设置让后勤区域连接在一起，通过科学洄游动线，化解家中老人早起时买菜、做饭、洗衣等做家务对主卧休息区的干扰。年轻人喜爱的智能家居——如扫地机器人、戴森家电等都放在洄游干区的智能家政柜里，一点即扫拖，形成适用懒人的家政洄游动线，在做家务的同时，也能一抬头就看到在客厅玩耍的孩子们。

▲玄关科学降低归家与家政对户内的影响

SCENE02 LDKB一体巨厅

可分可合的欢聚空间

中西双厨与餐厅吧台交互，形成LDKB一体的“巨厅”，增加家庭代际活动空间。通过开放式聚合客厅设计，客厅成为一个多场景空间，可以变化为亲子互动空间、家庭交流空间、兴趣空间。一家人既可以各做各的事情，又能目光所及的关注到其他成员。

▲多变可视的交互宽厅

SCENE03 青年主卧

悦己的多用起居生活

住户可以将私人喜好纳入自己的主卧，它可根据需要变成——工作室、游戏室、化妆间，让其也能成为“自我实现”的小天地，更契合华南客群对主卧居住空间要更具功能性的追求。

▲兼顾工作、休闲、生活的生活空间

SCENE04 老人套房

独立安静的敬老时光

和谐家庭的秘诀，就藏在“关爱与距离平衡”场景里，为更好尊重家人生活习惯与边界，产品对空间重新划分，采用双套房设计。老人卧套与主卧套分别位于公区客厅两侧，避免两代人生活干扰，并且拥有独立的生活空间：老人卧套自带0.5卫、收纳空间、兴趣空间、以及直通景观阳台。

▲独享生活体验的长辈套房

SCENE05 可变儿童房

陪伴式的成长空间

随着孩子成长阶段的变化，主卧与儿童房实现不同的空间状态，拉近亲子关系的同时，也为孩子创造出相对独立的成长空间，大家既能感受到彼此的存在，又有各自的隐私。可移动墙体与可变家居能够实现不同的空间状态，让孩子们从小到大都在家里快乐成长。

▲可变性提供儿童空间的长久使用可能

SCENE06 收纳空间

三七利用原则的效率收纳

根据物品属性及使用频率，收纳空间兼有隐藏收纳及展示性收纳，将不美观的隐藏起来，让适合展示的收藏品更美。收纳空间采用“三七原则”——隐藏70%的乱，展露30%的美。卧室衣物收纳、家政阳台家政收纳、餐厨收纳的体系，收纳分类，井井有条。户型收纳面积达到15.20平米，其中展示型收纳4.5平米，隐藏型收纳10.7平米。

▲以美观和便利为导向的收纳逻辑

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UA研发中心

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作为一家具有创新精神的学院派设计公司，UA尤安设计早在2014年成立研发中心。UA研发中心拥有丰富的产品研发经验，研究内容涵盖规划、居住、公建等领域，未来，将在公司优势领域方向持续深入的研究，进一步完善以“研发指导项目，项目促进研发”的运行机制，为业主提供综合解决方案。

合作业主

融创中国、万科集团、保利发展控股、华润置地、绿城中国、中国金茂、绿地控股集团、建发集团、金地集团、上海城投、上海地产、中交房地产、张江集团、朗诗集团等多家知名房企及国企。

研发成果（部分）

人居研发	产品线概念研究	融创华南区域新生代产品概念
保利Well集和社区产品概念
保利置业LIGHT产品线概念
华润广州T/A档产品线概念
绿城集团洋房墅化产品概念
绿城集团90后新户型概念
绿地香港高端产品线概念
产品线标准研究	保利广州S档产品线标准
保利广东住宅产品线标准
保利置业玥系产品线标准
绿地香港中高端产品线标准
绿地新里产品线标准
时代中国新中式产品线标准
产品标准化研究	绿城集团华东区域高层产品标准化
金茂上海区域产品标准化
建发华东\|东南区域产品标准化
大华集团产品标准化
立面标准化研究	融创东南区域创新立面研发
万科南方区域立面标准化
金茂重庆立面标准化
富力地产华南区域立面标准化
时代中国立面标准化

公建研发	融创华南区域创新办公研发
融创华南区域公寓配套研发
融创深圳冰雪文旅城办公楼产品研发
保利甲级写字楼标准化研发
保利自持物业研发1.0/2.0
金茂长沙社区商业产品导则
绿地集团会议中心项目建设导则
绿地集团创新办公研发
综合型超高层总控经验总结
100米及150~200米办公产品标准化研究

应对市场变化的研发	万科深圳创新产品研究
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高地价时代溢价住宅产品策略研究
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