最近楼Sir看了不少楼盘，一直想问大家一个问题：如果你买房，更注重楼盘哪方面，房企知名度、区位、配套、价格还是户型？答案可能是全部，但往往鱼与熊掌不可兼得，毕竟大家兜里money相当有限（土豪请无视）。
有的楼盘大品牌，质量问题心如刀割；有的价格nice，周边堪比城乡结合部；还有的配套完善，但户型令闻者伤心、看者流泪。最近有粉丝爆料，海口有个楼盘样板间简直丑哭，勾起楼Sir强烈的好奇心。项目就是位于海口秀英大道上的展兴汇景名城，8#、9#楼刚于10月拿到预售，之前也有几位粉丝曾在群里问过项目情况。本着替大家跑腿、帮大家把关的宗旨，立刻前去现场一探究竟。
看到这，是不是可以给楼Sir一个鼓励呢？点击关注或者拉到文末进群，留言想看的项目，楼Sir替你实地看房子！
设计奇葩
到了现场，被告知需通过地下车库走到负一层坐电梯再上楼，才能看样板间。
样板间在8#楼，位于小区东北角，3梯8户，楼梯还算宽敞。但进到内部，确实把楼Sir看哭了。
不知是不是缺乏对审美的理解，户型和样板间有着很多令人匪夷所思的设计，比如厨房与厕所做邻居、闪瞎眼的电视墙、餐厅带飘窗、装着木门的阳台、密集体地板，无不刺激着楼Sir的眼球……
所有户型都配有大理石材质的电视墙，单看也不丑，但是放在这里怎么看都有点别扭。
楼Sir曾看过无数楼盘，这里的样板间可以算是众多泥石流中的一股清流了，一些设计细节完美避开日常生活的合理之处……楼Sir还查到，该项目开发商为海南展兴房地产开发有限公司，企业法人名叫李圣典。是比肩“玻璃大王”曹德旺的香港信义集团董事局主席李贤义的家族成员之一，也是信义玻璃控股股东之一。
区位
大家都是成年人，买房大事不能只看表面，必须多方考虑。· 楼层状况：由10栋26-28层住宅楼、1栋3层幼儿园、1栋地上3层地下1层商业建筑，2层地下室组成再看区位，展兴汇景名城位于海口市秀英大道与白水塘路交汇处，属城南片区。
城南曾是海口最火板块之一，中海、碧桂园、恒大、万达等几大千亿级开发商都盘踞在此。
其中，恩祥新城北大华府（总户数3449）、海口万达广场（总户数1700户）、碧桂园剑桥郡（总户数2828）均已售罄，再加上白水塘路周边的几个中型社区，该区域日后不缺人气。
价格
关于售价，销售给出的回复就是按照备案价的16700元/㎡售卖，问到是否有茶水费，给出明确的答复：没有。售楼处早在6月就张贴公告：表示项目从未与房产中介代理公司签订过任何分销协议，提醒购房客户勿轻信虚假宣传。
但有一个细节：项目已开始登记，并按照批次通知选购。全款、商贷、购买车位可优先选房，公积金贷款只能后续另行通知。也就意味着，如果是前者，就能优先选择楼层和户型；公积金贷款的话，就只能选择别人剩下的房子。
楼Sir顺便整理出了该片区周围小区的二手房价格，倒挂情况明显，均价都在1.9万/㎡左右，实际价格可能会更高一些。
以项目92.81㎡按照备案价购买为例，再加上20万/个的车位，算下来：155万（房款）+20万（车位）=175万元，折合下来为18856元/㎡。
项目虽地处城南，但周边商业、医疗、教育配套相当丰富。
教育方面，目前划片学区的公立学校一般，小学为秀华小学，中学为十四中；但周边私立教育资源实力雄厚，有海口知名的北京大学附属小学海口学校、海南省北大附小幼儿园，涵盖幼小初高的景山学校（私立），以及市重点中学——海口市第一中学（高中部）。
| 北京大学附属小学海口学校、海南省北大附小幼儿园商业方面，对面就是海口万达广场及南洋里步行街，另外项目也有自带的商业——汇景商城正在招商中。
医疗方面，周边有海南医学院第二附属医院(三甲)、海南省人民医院，距离项目驾车十多分钟都可到达。
看完项目周边，是不是觉得又可以考虑一下了？教育、商业、医疗都安排的妥妥的。
最后看看户型，此次预售的8#、9#楼均为3梯8户，共有四个面积段可选，分别为83、89、92、130，得房率80%，部分户型图如下：8个户型，除了户型E，其它基本涵盖了开头说的那些设计槽点。据了解，项目还有不少房源可供选择。
| 项目内部绿化正在施工中
目前小区绿化还在施工中，对方表示会在明年交房时全部打造完毕，项目还配有一个幼儿园及室外泳池。还是那句话，鱼与熊掌不可兼得，户型和样板间确实容易让人退避三舍，但其他方面也还好，价格方面也可以接受。如果不太纠结那些奇奇怪怪的设计的话，可以一看！如果你还想看什么项目，关注楼Sir，留言回复，我们都会安排！爆料/勾搭/联系楼Sir，请加微信：gz-heyuan
关于海口买房，您还遇到过什么问题，扫码进群我们聊一聊！