“在顺义区、昌平区看了很多套房子后，我发现郊区的新房或者次新房，无论是房子周边的交通、学校、医院等，还是户型、保值潜力都不错，都很受欢迎。”姜女士表示，房子还是要注重它的实用价值。

随着利好政策接连出台，北京楼市迎来成交量回暖迹象。统计数据显示，10月份之后，11月份北京楼市成交量继续回暖。本期地产周刊聚焦北京楼市新动向。楼市半月谈■中国经济时报记者

中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会执行会长、集群智库负责人匡洪广对中国经济时报记者表示，目前高端住宅市场还不错，但其需求是有限的。市场看好这些项目的原因，主要是核心地段的土地资源日益稀缺。

当前，城市更新正在各地如火如荼地全面展开。住房和城乡建设部日前公布的数据显示，全国已实施城市更新项目超6.6万个，累计完成投资2.6万亿元。

相对于棚户区改造和旧城改造，城市更新是更大的范畴，涉及更广的领域。“棚改模式”和“旧改模式”积累的经验可以借鉴，但能不能利用这样的模式来解决城市更新资金问题？

聚焦城市更新提速编者按

经过40年快速城镇化过程，我国城市普遍面临亟待更新问题。专家在接受中国经济时报记者采访时表示，城市更新面临着资产盘活困难、资金回收较慢、融资渠道受限等一系列问题。针对这些问题，如何破解？

王彩娜深圳外贸增长继续“狂飙”。今年前7个月，深圳以0.13万亿元的优势反超上海，继2015年后再次问鼎中国外贸“第一城”，并展现出了强劲的增长势头和良好的发展态势。

吃改革饭、走开放路、打创新牌，这是天津滨海新区一以贯之的发展思路。从盐碱荒滩到开放窗口，天津滨海新区完全有能力担当起为京津冀乃至全国进一步全面深化改革、扩大开放勇闯新路的历史使命。

如何改善工薪群体的住房条件，张传勇认为，主要有两个途径，一是从需求端入手，想办法提高他们的收入，并提供住房支持政策；二是从供给端入手，提供满足他们住房需求的租赁型保障性住房和配售型保障性住房等。

庞溟强调，各地特别是一线和部分强二线城市，原有的限购、限售、限贷和限价等限制性措施有望逐步放松，可能的方向包括：分区、定向甚至全面松绑限购政策，调整限价政策，调整交易税费征免年限等财税政策，等等。

建筑学家梁思成曾盛赞，“北京独有的壮美秩序就由这条中轴线的建立而产生。前后起伏、左右对称的体形或空间分配都是以这条中轴线为依据的，气魄之雄伟就在这个南北引伸、一贯到底的规模。”

可以预见，在一系列政策红利的助力下，“科创湾区”内科技企业势必得到资金、人才、场地等多方面的支持，同时，持续优化的创新创业环境和持续下降的创新成本，势必进一步激发创新主体的积极性和创造性。

“一城绿色半城水”，临沂是一个看着像“南方城市”的北方水乡。2023年末，临沂存贷款余额“双过万亿（元）”，成为山东省第4个、全国地级市第19个、全国革命老区中首个“双过万亿（元）”的城市。■中国经济时报记者

中指研究院市场研究总监陈文静分析指出，在多项政策举措落地后，房地产市场情绪有所好转，特别是核心城市政策效果正在显现，未来市场能否持续修复，要看接下来政策跟进节奏和力度，以及居民收入预期能否改善。

5月17日，央行等四部门联合召开房地产政策吹风会，推出了降低商业银行房贷首付比例、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等一系列政策“组合拳”。

（作者系北京邮电大学经济学教授、博士研究生导师）

十四届全国人大二次会议3月5日上午在北京人民大会堂开幕，国务院总理李强作政府工作报告。“建设人与自然和谐共生的美丽中国”被写入了今年的政府工作报告。

02唱响中国经济光明论应讲清中国经济发展的世界贡献

五问：经济政策与非经济性政策如何保持一致性？核心观点：改革制约经济基础发展的、属于上层建筑领域的非经济性政策的“错位现象”“错配现象”和“反向现象”。可以判断，经济政策与非经济性政策的同向合力，无疑是高质量发展的重要牵引。■

智说2024（1）编者按2024年，如何加强经济宣传和舆论引导，唱响中国经济光明论，为庆祝新中国成立75周年创造良好的经济社会改革发展环境成为社会各界关注的焦点问题。为此，中国经济时报在开年之际，约请国务院发展研究中心等高端智库专家撰写研究文章，把脉支招，引导预期。■张俊伟

会议提出，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。业内认为，后续需要完善的基础性制度可能包括商品房预售制度，租购并举，存量盘活以及土地、金融、财税等配套制度。

4.征文电子版请发至中国经济时报生态文明导刊，联系人：李海楠，电话：010—81783025，邮箱：bluesealhn@sina.com，邮件主题为“单位+作者姓名+生态文明导刊征文”。

如今，都市圈已成为区域经济发展的“火车头”。长期肩负全国发展引擎和改革先行者重任的广东，其谋划新的地区发展模式——五大都市圈的应声出台，被赋予“多引擎驱动广东全省协同发展”的无限期待。

此次正式提出实施重点产业链高质量发展行动，要在重点产业链的安全性和韧性、创新能力、可持续发展能力和综合竞争力等方面进一步推动和提高，体现了高质量发展的根本要求，也体现了政策的一贯性和渐进性。

守住18亿亩耕地红线，防止耕地非农化非粮化治理，中央三令五申强调了多年，也取得了一些成效，此次会议重申这个问题有何深意？中央党校（国家行政学院）教授徐祥临对中国经济时报记者作了如下分析。

2023年，中国经济面临的突出制约是需求收缩。企业订单普遍短缺，产品销售困难、产能过剩等问题较突出；企业资金循环不畅，财务支付面临较大困难，企业与银行之间的债务关系紧张等，导致信心和预期降低。

“更好地吸引民间资本参与项目建设。要做好制度建设，打消民间资本积极参与重大项目建设的‘后顾之忧’，同时，还要在产权结构、收益分配等环节，给予民间资本长期而稳定的预期。”白彦锋说。

刘军认为，基于此背景，可发现国家对游戏游艺行业发展是支持的，游戏行业的未来也是光明的。听民意、汇民智、聚民力，推动游戏行业朝着精品化、有序健康方向发展，是监管部门的职责所系，也是整个行业的共同心声。

也正是在这样的发展要求下，近年来，全国各地加力城市更新和城市建设，推动旧城旧村改造、市政设施和公园城市建设等，加大城市结构调整优化，提升城市品质。

此外，周宏春也提醒，县城的发展也应注重生态环境的保护，实现绿色发展。统筹新型城镇化要求更注重产城融合、绿色发展。县城也应结合自身资源禀赋和发展潜力，科学规划产业布局，培育特色产业，增强内生发展动力。

中国经济时报：如何理解步入新发展阶段后的能源安全？

城市是推动高质量发展、创造高品质生活的重要载体。2023年，我国许多城市立足自身产业基础和资源禀赋，不断发掘和激发城市活力，以各种方式“出圈”。新动能正不断释放城市新活力。

辑丨陈姝含【中国经济时报--中国经济新闻网

本公众号版权归中国经济时报所有。如转载或引用本文内容须经许可，并注明转自中国经济时报。热点链接●中央经济工作会议精神解读（7）丨压力仍在趋势向好稳就业需多策齐发●解读丨规范发展供应链金融

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途家民宿首席商务官刘杨表示，房东的性格、爱好、民族、经历所赋予民宿的特点，形成了独特的房东文化。“房东文化赋予民宿不同的价值，也定向吸引了很多有着相同品味和爱好的客人入住。”民宿品质化发展是趋势

国务院办公厅近日印发的《关于加快内外贸一体化发展若干措施》提出，在依法合规的前提下，鼓励金融机构依托应收账款、存货、仓单、订单、保单等提供金融产品和服务，规范发展供应链金融。供应链金融仍存在不少堵点

三是城市各领域的发展问题。城市各领域的发展，既会涉及到我国生产力发展和技术进步，也涉及到城市自身的物质文明、精神文明、生态文明建设问题，还涉及到中国式现代化这个代表人类文明进步的发展方向问题。

不过值得一提的是，国家统计局新闻发言人日前在答记者问时表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。

高校毕业生是就业工作重中之重。据教育部统计，2024届全国普通高校毕业生规模预计达1179万，同比增加21万，再创历史新高。新一轮就业大考将至，如何交出一份精彩的答卷？

在郑州—卢森堡“空中丝绸之路”货运航线开通9年多、成为中欧联系的重要通道以后，今年12月21日，郑州—卢森堡将开通直飞客运航线，为该“空中丝绸之路”再添人文往来的便捷通道。

要加快推进开展新型储能试点探索多元化商业模式。应以提高盈利能力为导向，加快围绕新能源配储、用户侧储能、火储联合调频、独立储能等典型应用场景开展试点，探索多元化的商业模式。

近期，人民币汇率连续走强。12月15日盘中，离岸人民币对美元汇率升破7.1关口，这是自今年6月2日以来的首次。图片来源/新华社■

受多重因素影响，今年以来全国实际使用外资金额出现一定波动，但当前引资规模仍处于历史高位。如何做好明年的稳外资工作？会议提出多项具体措施。

正是因为找到了经营思路转换的“秘钥”，才让更多像孙岚一样的人，甘愿在无数从业者选择转身离开后，仍逆势坚守在旅游市场。如今，政策层面也加大了引导。

截至2022年底，全国通用飞机注册数量为3177架，通用航空机场399个，通航飞行量121.9万小时，无人机飞行小时突破数千万，国内通航短途运输航线121条，通航相关工商注册企业84136家。

随着此次中央经济工作会议提出“要大力推进新型工业化”，业内人士表示，数字经济与工业实践深度融合是实现新型工业化的重要路径。用新型工业化替代传统意义上的工业化，将持续推进实体经济高质量发展。

中国宏观经济研究院投资研究所综合室副主任杜月在接受中国经济时报记者采访时表示，投资的质量和效益很大程度上影响了经济发展的质量。只有合理扩大有效投资，才能推动资源不浪费、投资可持续。

二是引导和支持大宗消费品的更新升级消费。考虑以价格补贴等形式，开展消费品的以旧换新促销活动，促进形成家电、汽车、电子产品等消费品安全、绿色消费的理念。