房价只比地价高2000元/㎡，他说南京这里买了就赚……

在当前的南京楼市，“陪跑”已是见怪不怪。

我认识一位网友，他在燕子矶经历了两次陪跑的命运，依然没有买到房子。

10月30日，中航国际社区372套房源，1370组购房者参与摇号选房，他摇中了1000号开外。

11月24日，融创玉兰公馆加推220套精装房源，808组购房者选房，他的顺序为750号之后。

在燕子矶，与这位朋友一样陪跑的购房者并不在少数。我曾经在中航国际社区的开盘现场遇到一位购房者，自己和妻子开了两份购房者证明：这里买了就赚！

看着别人买到了房，这位网友很是心急，他问我：年内自己还能在燕子矶新城买到房子么？

我告诉他，电建地产海赋尚城和电建洺悦府两家楼盘即将在年底前加推，其中电建地产海赋尚城已经拿到了最新一批房源的销许，这可能是年内最后一次入手燕子矶的机会。

不涨价！电建海赋尚城245套房源即将上市

电建地产海赋尚城，此次即将上市的B4和B6两栋楼，层高为31层，共计245套，面积为99㎡和120㎡，户型较为集中，两梯四户，南京网上房地产显示均价约25800元/㎡。

与区域内的其他项目相比，电建地产海赋尚城距离地铁6号线的燕尧路站更近。

“来看过项目的购房者基本都是看遍了燕子矶的项目，这里的楼盘区域、面积等都相差不多，对于购房者来说，主要就是哪个项目能摇到号。项目这次即将推出的房源也肯定是要摇号的。”

燕子矶今年吸引了安居、华润、金科等品牌房企的入驻，其中由安居和仁恒联合打造的G01地块楼面地价为23800元/㎡，计算下来，电建地产海赋尚城即将上市的房源只比区域最高地价高了2000元/㎡。

为了让购房者能更好地了解项目，我为大家整理了电建地产海赋尚城的选房攻略，收好。

【房源解读】

电建地产海赋尚城即将上市的房源是B4和B6两栋楼，层高为31层，共计245套，面积为99㎡和120㎡，户型较为集中，两梯四户。

【位置示意图】

从B4和B6所在的小区位置看，B4和B6的位置更好，不仅处于小区的中心景观地带，采光位置也更好。

【即将加推的户型】

电建地产海赋尚城即将上市的房源不断升级，从宽度、光照度、空间度、开阔度、舒适感、灵活度、感官度等多个方面进行全方位的升级进化。

此次即将推出的户型较为集中，为约99㎡的3房2厅2卫和约120㎡的3+1室2厅2卫。

约99㎡3房2厅2卫

①三开间朝南，飘窗设计提高了整体的利用率；

②主卧为套房设计，步入式衣帽间，保证了私密性；

③户型方正，设计合理。

约120㎡3+1室2厅2卫

①户型设计方正；

②三开间朝南；

③主卧为套房设计，步入式衣帽、独立卫浴，提高了私密性；

④购房者可根据自己的实际需求，改造成大三房或者四房。

【首付情况】

按照25800元/㎡的价格，我为大家整理了此次即将推出房源的首付情况。

除了电建地产海赋尚城之外，电建地产在燕子矶新城打造的另外一个项目电建洺悦府也预计在本月加推一波房源。

电建洺悦府616套房源即将发力

电建洺悦府即将推出的为二期5、6、11、12、15、16、19、20、21、22、28号楼（总高11层），共计616套房源，面积为106、130㎡，1梯2户，价格基本与前期持平，预计23000元/㎡。

约105㎡，3室2厅

①三开间朝南，采光面充足；

②朝南双卧自带飘窗和储物空间；

③主卧自带卫浴，较为人性化。

约130㎡，4室2厅

①四开间朝南，采光面充足；

②朝南三卧自带飘窗和储物空间；

③主卧自带卫浴，较为人性化。

约23000-30000元/㎡的价格、三条地铁交汇、两大商业综合体动作频频，在不断利好兑现以及自身价格的优势下，燕子矶新城成为越来越多的南京购房者的选择。

地铁7号线动工 预计2021年底试运营

近期，南京地铁7号线动工，位于河西的雨润路站、中胜站、新城科技园站同步施工，这条贯穿雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区的地铁线路，计划在2021年12月31日通车试运营，燕子矶也将成为地铁7号线的受益者。

南京地铁7号线线路长35.638公里。全线共设置车站27座，全部为地下站，其中换乘站13座。开通之后，有望成为南京首个运用无人驾驶技术的地铁列车。

地铁7号线将与地铁6号线在万寿村站换乘。

南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，计划于2022年通车，标志色为粉色。

地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。

地铁6号线燕子矶周边楼盘

今年3月，南京地铁6号线全面启动沿线地质勘探。近期有网友给我们发来图片，自己在燕子矶怡宁路附近拍到了地铁6号线的围挡，又一条轨道交通迎来了实质性的利好。

与地铁6和7号线相比，1号线北延线的进度更快一些，目前已经正式开工，预计2020年底建成通车。

投资200亿的万象汇动工时间定了

万象汇位于华润G32地块和威海华发G29地块。

万象汇位置确定

万象汇定位“时尚“、”欢乐、“家庭”，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。

近期有网友在网络问政中询问项目最新进展，何时开建？迈皋桥街道网络发言人回复：目前正在做地质勘测，预计明年上半年就能开工！

此外，燕子矶花园城将与地铁6、7号线，万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡。还将配备体量超1万㎡的花园坊街区，预计2018年下半年正式开业。

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