今天，南京高价地流拍了……

今天，南京公证处对深业滨江半岛等5家楼盘进行了选房顺序公证摇号，有些楼盘摇号结束就选房。

江北楼盘华润国际社区等摇号名单也已出炉，南京楼市年底迎来了一大波上市量，想买的购房者机会来了。

近期，南京楼市近1.9万人次参与摇号

我对南京楼市最近要开盘的项目进行了统计，近1.9万人次参与摇号，要买南京3600余套房。

今天，南京公证处对深业滨江半岛、恒大滨江、紫金华府、旭辉银城白马澜山和中电颐和府邸5家楼盘进行了选房顺序的摇号。

1、深业滨江半岛预计今晚加推2号楼264套房源，均价38780元/㎡，主力面积132-192㎡，另有12套跃层房源，户型220-360㎡，3梯3户，70年产权，毛坯交付，今晚开始选房。>>>深业滨江半岛公证摇号结果出炉

2、恒大滨江已领1、2号楼424套房源销许，均价为34623-35185元/㎡，户型面积约48㎡、88㎡、98㎡，共推424套，成品交付，摇号结束后选房。>>>恒大滨江公证摇号结果出炉

3、紫金华府已领70号楼销许，为11层的小高层，共44套精装房源，面积120、128、140平方米，网上房地产数据显示均价37300元/平方米，预计2018年12月31日交付。该楼栋是项目最后一栋未加推的住宅房源，摇号结束后选房。>>>紫金华府公证摇号结果出炉

4、旭辉银城白马澜山已领20、21、23、24号楼销许，共计166套毛坯房源，20、21号楼是复式，销许均价26327-26627元/㎡，户型有90㎡；23、24号楼是平层，销许均价24118-24421元/㎡，户型面积75㎡、130㎡（顶跃），整体均价25580元/㎡。>>>旭辉银城白马澜山公证摇号结果

5、中电颐和府邸预计明天（12.26）加推高层5号楼，洋房11、14号楼，高层户型为99、143㎡，销许均价25952元/㎡，毛坯交付。洋房面积为117-140㎡，毛坯交付。>>>中电颐和府邸公证摇号结果出炉

6、雅居乐滨江国际已领7、8号楼销许，共计387套精装高层房源，销许均价29800元/㎡，户型面积108㎡、143㎡。>>>雅居乐滨江国际明天14点公证摇号

7、华润国际社区已领C1、C2、C7、C8号楼和D2号楼销许，共计1163套精装房源，销许均价28405-29105元/㎡，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡。>>>华润国际社区明天15点公证摇号

8、弘阳禹洲时光印象已领3、4、10、13、15、17、20号楼销许，共622套房源，销许均价为11999-13481元/㎡，面积为88㎡、117㎡、118㎡、135㎡、180㎡。>>>弘阳禹洲时光印象明天17时30分摇号

9、中南山锦花城新领4号楼（最后1栋）销许，共75套小高层，面积79、96、112平方米，网上房地产显示均价为23929元/㎡。>>>中南山锦花城明天下午16:30公证摇号

10、创源龙樾将于12月25日晚上7点在仙林南大国际会议中心一楼紫金厅开盘。1、2号楼，共276套房源，面积88、89、116平方米，销许均价分别为17147.35、16848.06元/平方米。

近1.9万人次要买超3600套房，哪个板块、哪个项目关注度最高一目了然。

热点区域的关注度高楼盘，例如江北核心区的华润国际社区和江浦的旭辉银城白马澜山；买一套少一套的“捡便宜”盘，例如中电颐和府邸。具有区域和价格优势的楼盘是还是最受购房者的关注。

仙林龙潭新城的创源龙樾是无需摇号，此次即将推出的房源是这个区域内的首批房源，对于南京主城来说，龙潭的距离远是一大硬伤，购房者接受这里还需要一定的时间。

溧水城南高价地流拍，五星级酒店也没了……

11月24日溧水挂出城南两幅优质地块，其中一幅住宅用地起拍楼面价就已经达到了9329元/㎡，超过了目前溧水的最高地价9222元/㎡。今天，这两块地进行拍卖，结果却惨遭流拍！

溧水城南G22-G23地块打包出售，总出让面积190678.48㎡。可最终却无一家房企报价，遭遇流拍。不仅说好的高价地流产了，溧水人期待的国际知名集团品牌的五星级酒店也飞了……

本次拍卖的两幅地块，不仅有高价地，且拿地要求十分严苛，更像是某房企的定制地块，可以说看点十足。但如今遭遇流拍，或许也是因为这些苛刻的拿地条件。

溧水G22地块信息：

溧水G22地块，位于永阳街道幸庄路以南、随园路以西、珍珠南路以东、高平大街以北。出让面积为69191.11平米，地块性质为商办混合用地，容积率是1.0≤Far≤2.5，挂牌出让起始价是40000万元，起始楼面价是2312元/㎡。

这幅地虽然没有设置最高限价，但是拿地条件相当严苛：

1、地块内须建设一座不少于3万㎡的国际知名集团品牌的五星级酒店，建设不少于3万㎡集中商业，建设不少于4万㎡甲级写字楼。

2.竞得人须自持比例不低于地上总建筑面积的35%，集中商业和五星级酒店全部自持，且未经溧水区政府书面同意，不得分割转让、不得分割销售，不得股权转让。

3.本地块竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家以上（含一家）签订的五星级酒店合作协议。

4.竞买人或其控股子公司以往开发案例中自持并运营单体商业MALL不少于10万㎡。

5.竞买人或其控股公司须取得相关专利证书。

6.竞得人在签订土地出让合同前须与南京溧水城市建设集团有限公司签订《投资建设协议》。

7.住宅建筑项目和单体建筑面积超过50000平方米的公共建筑项目应采用装配式建筑，具体控制指标按照南京市相关规定执行。

溧水G23地块信息：

溧水G23地块，位于永阳街道石虎北路以北、珍珠南路以东、随园路以西、高平大街以南，是纯住宅用地。出让面积121487.37㎡，出让起始价为170000万元，最高限价为180000万元。起拍楼面价为9329元/㎡，最高楼面限价为9878元/㎡。

当地块网上竞价达到最高限价时，停止竞价，改为现场竞争保障性住房面积（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积最多者竞得。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

溧水两幅地块的流拍并不是偶然，除了地块本身条件苛刻之外，与当下的市场也并无关系。上周南京主城的土拍也遇冷。

12月22日，南京6幅地块出让，其中城中1幅、江宁3幅、六合2幅，5幅土地设置最高限价，都未达最高限价成交。

本周南京还有15幅地块要拍卖

本周，南京楼市还有15幅地块即将拍卖，分别是12月27日和12月29日。

12月27日土拍看点：

①城南G70地块，最高楼面价近2.7万/平；

②江浦G74地块最高限价低于附近的金隅G07地块（地价20077元/平）；

③青龙山新城此次两幅地块最高限价都突破1.7万/平，但上次土拍该区域仅1.4万/平成交；

④南京首幅租赁用地，仙林G69地块即将拍卖。

12月29日土拍看点：

①青龙地铁小镇2幅地块最高限价超1.8万/平；

②汤山旅馆用地爆发。

2018，中海地产9盘荣耀金陵

12月24日18：30，位于南京新街口的新百南京中心、国际贸易中心、国际金融中心3栋楼体巨屏同时点亮“厉害了，中海地产！”随后，“中海领航，九盘荣耀”霸屏。

中海地产是中国16家以房地产为主业的央企之一，世界500强成员企业，深耕南京15载，2017年重金于南京连落7子，开启2018中海领航年，携九盘荣耀金陵。

中海桃源里、中海G81地块、中海G51地块……2018年，中海地产在南京将9盘联动，辐射鼓楼滨江、燕子矶新城、江北新区、禄口空港新城等多个区域，涉及酒店式公寓、高端改善豪宅、养老等多种物业类型，货量近400亿，值得期待。

部分来源：韶韶溧水

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