2.65万/㎡！即将开盘！这可能是年前入住九龙湖最后的机会……

沉默许久，近半个月以来江宁楼市几乎没有动静，急坏了一波想年前置业的购房者！

恒大悦澜湾新领最后99套房销许，即将开盘！

就在刚刚，位于江宁九龙湖南的恒大悦澜湾新领11号楼销许，销许均价为26593.7元/㎡，共计99套精装房源，据了解这将是恒大悦澜湾的收官之作，此次加推的户型面积为77、104、110㎡，拟交付时间为2020年9月30日。

（销许图）

恒大悦澜湾上次开盘时间为2017年11月30日，距今不到2个月，上次销许均价26595元/㎡，与本次新领销许价基本持平。

据该项目工作人员透露11号楼为项目的收官房源，是否需要公证摇号还要看登记情况，预计近期开盘。

（区位图）

（项目效果图）

在动辄三万的房价面前，恒大悦澜湾的价格还算适中，因为江宁位置比较好的地方目前都没有房源在售，我们再来看看最新的户型图！

恒大悦澜湾户型图赏析

77㎡户型解析：户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；主卧套房设计，私密性强；卫生间干湿分离；各个区域面积分布较为合理，后期可塑性强。

104㎡户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；南北通透，全明户型；主卧套房设计，私密性强；朝南的两个卧室再带飘窗设计；U型厨房，充分利用空间，卫生间干湿分离。

110㎡户型解析：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；南北通透，全明户型；主卧套房设计，私密性强；朝南的两个卧室再带飘窗设计；U型厨房，充分利用空间，卫生间干湿分离。

游府西街小学江宁分校最新进展曝光

江宁由于房价和其他区域相比较低，吸引了很多置业者的关注，但是江宁有一个很大的短板就是教育资源不够好。

不过，江宁近几年的发展大家有目共睹，教育配套也在不断升级，北小已经开学，琅小、拉小、月华路小学等名校正在马不停蹄的建设，这些名校的入驻使得江宁教育更上一层楼。

九龙湖周边地块附近的游府西街小学江宁分校最近工程建设又加快了，虽然周边的房屋还未建好，但可喜可贺的是小学即将建好了！

学校最新进展：

学校大门口目前还在施工阶段。

学校的牌子还没挂出来，但是整个学校的建筑色调还是非常大气的。从下图来看，学校操场也已经基本建设完毕。

1月17日，江宁区教育局网络发言人在南京网络问政平台上回复了关于游府西街小学的开学问题。回复如下：

您好。学校装修目前已经接近尾声，等待验收。春节后进行一些高规格的设备安装。2018年秋季肯定正常开学，目前我局已划定了该学校的学区范围，学校正在通过当地派出所了解学区内学龄段人数，至于到招生时户口还没有按时转的学区范围内的儿童，2018年学校会酌情解决。学校的教师配备，将依据相关法律法规，采取新招聘教师与在区内其他学校选配优秀教师的方式，管理人员从区内学校选派。

（南京网络问政江宁区教育局发言人回复截图）

游府西街小学14年9月就正式与紫金（江宁）科技特区签约，计划将建设6轨36个班。作为最早一批签约入驻江宁的名校之一，游府西街小学的一举一动都牵动着家长的心。从游小确定入驻以来，很多网友在网络问政上咨询关于此学校的各种问题。

恒大悦澜湾周边配套完善！

恒大悦澜湾位于江宁区九龙湖板块南侧，处“南京未来网络小镇”，与悠谷为邻，傍依上秦淮湿地公园，天然的生态氧吧环伺项目，北眺方山，南临云台山河。

恒大悦澜湾依托上秦淮湿地公园丰富生态环境，上秦淮面积近6倍于玄武湖景区，享大自然恩赐的丰富生态资源，满目尽翠的原生态环境内部规划欧陆特色风情园林，倡导自然舒适的居住理念。

（上秦淮湿地公园规划示意图）

板块内的南京未来网络小镇是由南京紫金（江宁）科技创业特别社区打造，集聚一批世界500强、企业总部、上市公司等高产值、高知名度重点项目，建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地，将未来网络小镇打造成为省市一流、国内有影响力的创新高地。

（未来网络小镇实景图）

商业方面，区域内拥有汇聚600余国内外一线品牌，占地20万方的砂之船艺术购物中心，提供最全面的生活配套设施，全面拔升区域品质！

（砂之船艺术购物中心实景图）

交通方面，除了临近地铁3号线以外，天元西路、云台山河路、双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道，两横四纵的公路网，畅达全城！

医疗方面，周边有同仁医院等生活配套设施。

（南京同仁医院）

除此之外，最近华谊兄弟电影小镇举行了盛大奠基仪式。小镇位于上秦淮湿地规划区西入口片区，规划用地面积约456亩，总建筑面积约16万平方米。项目将结合华谊兄弟电影文化主题，植根于丰富多彩的南京区域本土文化，融合国际多元文化和时尚元素。

未来小镇将致力于电影艺术的城市环境营造，打造电影实景及华谊兄弟IP的衍生业态，既有古代都市繁华的缩影，也有国际多元文化的魅力，集商业、文化旅游、演艺、影视拍摄等于一体的南京专属电影小镇，将打造成南京文化旅游的新坐标！对于九龙湖来说，也是一大利好。

（华谊兄弟电影小镇效果图）

写在最后：别犹豫了，感兴趣的就赶紧下手吧，先上车再说，等到明年九龙湖南的几幅高价地上市后，怕是这个价格再也买不到了！如果你有什么想说的，欢迎留言告诉小5妹哦！

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