精装25500元/㎡！刚刚主城新盘领到销许，即将开卖！

刚刚，备受关注的栖霞纯新盘华侨城翡翠天域拿到了首批住宅房源的销许，均价25500元/㎡！

精装价25500元/㎡！

华侨城翡翠天域此次拿到的是23、24、25、26、27、28、30、31和32号楼的销许，共计约496套精装房源，主力户型约89㎡、115㎡和130㎡，南京网上房地产显示价格为24727-26122.72元/㎡，整体均价约25500元/㎡。

置业顾问表示，报名时间为明天，共计24小时，具体信息出来后我会在评论区更新。

华侨城翡翠天域25500元/㎡的销许价，与前期28000元/㎡的放风价相比，最终价格低了2500元/㎡。项目相关负责人表示，28000元/㎡是前期申报的价格，但是由于目前限价严格，最终价格为25500元/㎡，精装交付。

作为南京栖霞山区域的首个项目，华侨城翡翠天域的首开价自然是备受关注，从前期的28000元/㎡到后期的26000元/㎡，一直到最终的25500元/㎡，限价的严格可见一斑。

自从去年12月释放消息要开盘以来，华侨城翡翠天域就备受购房者的关注，售楼处的人气也是“火得很。”今天终于拿到了首批房源的销许，购房者感慨：终于等到你！

周边二手房已破30000元/㎡

华侨城翡翠天域目前周边在售的新房不多，与之临近的仙林湖板块目前主要有新城璞樾和山和高科荣境，以高端改善的大平层为主，仙林进入了“千万时代”。

仙林湖的万科金色领域、保利罗兰春天等小区的二手房报价基本维持在30000元/㎡左右，其中万科金色领域和高科荣境的部分优质房源报价已经突破32000元/平方米。

在此情况下，华侨城翡翠天域25500元/㎡的新房价与仙林湖的二手房价形成了很明显的价差，这个项目也自然成为了不少购房者关注的热点。

解读华侨城翡翠天域

为了让购房者更好地了解华侨城翡翠天域项目，我为大家整理了项目的几个卖点。

南京华侨城区位图

一、宁镇扬一体化核心位置

南京华侨城位于南京市经济技术开发区中部，西临栖霞山，南望仙林大学城。华侨城翡翠天域是项目的住宅组团。

去年，江苏省政府出台《关于加快建设扬子江城市群的意见》，意见中明确支持南京建设国家中心城市，确立南京国际门户型综合交通枢纽地位，建成南京至省内其他设区市城市“1.5小时高铁交通圈”……到2020年，整体联动、分工有序、集聚高效的网格化城市群框架基本形成。

南京作为“群龙之首”，其发展前景和重要性不言而喻，宁镇扬一体化也迎来了实质性的利好。栖霞，作为宁镇扬一体化更为核心的区域，未来也将发挥着重要的作用。

二、实力央企华侨城

说起华侨城，不少人对华侨城的第一印象是深圳湾畔的深圳华侨城，锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等都十分让人印象深刻，其中锦绣中华是中国第一座人文主题公园。

锦绣中华园中的82个景点均按中国版图位置分布，大都按1:15复制。其中有五万多个栩栩如生的陶艺小人和动物点缀在各景点，生动再现了我国的历史文化及民俗风情。

华侨城在深圳的最大看点之一是欢乐谷，深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批国家AAAAA级旅游景区，占地面积35万平方米，总投资20亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。

深圳欢乐谷阳光海岸

1998年开业以来，深圳欢乐谷经过五期的滚动发展，已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代乐园。    

水涨船高，深圳华侨城板块二手房价格也是一步步走高，其中香山美墅的二手房价也突破了10万元/㎡。华侨城的品牌影响力和造城能力可见一斑。

华侨城翡翠天域是华侨城在南京打造的大盘，规划总面积2.55平方公里，华侨城翡翠天域是其中的住宅组团，其余的均为配套部分，“为了一个家 造了一座城”。

三、约89-130㎡经典户型

华侨城翡翠天域首次上市房源的主力户型是89、115和130㎡，均为南京楼市的经典户型，设计舒适合理、少浪费、大面宽，保证了居住的实用性和舒适性。

建筑面积约89㎡

户型：三室两厅一卫

户型点评：①户型整体设计方正；

②两间卧室和客厅朝南；

③阳台和飘窗设计合理，提高了整体的利用率。

建筑面积约115㎡

户型：三室两厅两卫

户型点评：①户型方正，三开间朝南；

②主卧为套房设计，实现了功能的完整性和私密性；

③阳台和飘窗设计为亮点。

建筑面积约130㎡

户型：四室两厅两卫

户型点评：①客厅和三间卧室朝南，采光好，通透性强；

②客厅和一间卧室阳台互通，阳台尺度大；

③主卧为套房设计。

四、全国第八座欢乐谷

户型

南京华侨城规划图

南京华侨城内设欢乐谷、玛雅海滩水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴乐园等主题园，并囊括居住、商业及各项生活配套功能，打造以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区，集聚“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”等多项功能的全域文化旅游目的地。

更有看点的是，南京华侨城将打造全国第八座全国欢乐谷。

南京欢乐谷是南京华侨城项目旗下重要主题公园之一，也是继深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆之后在全国连锁的第8站，预计两年建成。

南京欢乐谷效果图

南京欢乐谷由世界主题公园知名设计机构FORREC担纲设计，内设幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区五大主题分区，引进40台套世界顶尖的游乐设备，其中包含全球首台三级弹射过山车、无踏板悬空式飞翼过山车、VR过山车等，打造成为新一代科技娱乐复合型主题公园、南京人引以自豪的“繁华都市开心地”。

有购房者认为，华侨城翡翠天域是南京栖霞山的首个项目，无论是后期的欢乐谷等配套建设，还是华侨城的品牌效应和产品，都是后期这里升值的保障，25500元/㎡的价格还是可以期待的。

25500元/㎡的精装均价，你怎么看？

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