近2.6万/平！刚刚南京热盘领销许 比周边便宜5000元/平

今天，城东热盘奥克斯钟山府l领到最后一批房源销售许可证（下文简称销许），城北电建地产海赋尚城正在销许，3盘正在登记，其中有期待已久的栖霞纯新盘，有江宁热门区域的收官盘，还有越来越少的万元盘；六合的荣鼎幸福城也要开盘了……2018年的第一个月接近尾声，南京楼市迎来了一波开盘潮，具体情况跟小5妹一起来看~

刚刚！城东热盘领到销许，均价近2万6

刚刚！城东热盘奥克斯钟山府领到该项目最后一批房源销许，共128套房源，销许均价近2万6！>>奥克斯钟山府项目详情

（奥克斯钟山府销许截图）

销售方案显示，奥克斯钟山府将于明天上午9点半到下午5点半进行登记，具体地点开发商尚未公布，有消息小5妹第一时间更新。

购房者需要携带：

1、身份证原件及复印件

2、购房证明原件及复印件

贷款方式可采用全额付款或首付+银行商业贷款方式付款，首付将严格按照南京最新购房政策及银行政策执行。

半年前奥克斯钟山府加推过128套房源，共有907组买房人参与摇号，中签率约14%。照现在的情形看，这最后两楼栋的意向购房人数会更多。奥克斯钟山府的关注度为什么如此高？归纳起来大概有三个方面的原因。

原因一：价格明显低于周边二手房

由于限价，奥克斯钟山府最后两栋楼的售价，预计在26000-27000元/㎡。目前该小区的二手房价格已经在31000元/㎡，这个价格还不包含不满两年的高额税费。周边的亚东城、仙龙湾的二手房价格到了34000元/㎡。

（365淘房二手房频道房价）

原因二：准现房，即将交付

奥克斯钟山府已经交付了部分房源，最后这两栋楼也将于今年5月份交付，可以说是准现房。

南京新房拿到不动产证后满3年才可以出售，投资客投资成本基本锁定为5年。奥克斯钟山府只有等3年半年左右即可出售，比普通期房楼盘少1-2年的等待时间。

原因三：配套完善 地铁、学区一个不少

奥克斯钟山府可以说地理位置还是相当不错的，周边各种配套都非常成熟。

商业方面，项目周边有九霄梦天地、亚东地铁商业、金鹰湖滨天地等多个商业综合体。项目到地铁2号线仙鹤门站、学则路站都不算太远，另外周边还有规划中地铁8号线。值得一提的是，项目毗邻仙林大学城，拥有南师附小仙鹤门分校、科利华中学紫东分校的学区。

城北燕子矶楼盘正在申领销许

同样在申请销许的还有城北电建地产海赋尚城。>>均价25800元/㎡！主城这家楼盘马上有房要卖……

（南京房产局办件公示截图）

根据此前消息，电建地产海赋尚城即将加推B05号楼，共120套，户型为99㎡和124㎡，5号楼的物价已经审批通过，去上次25800元/㎡的价格相同，预计在近期加推。

小5妹为大家总结了此次5号楼的亮点：

①全新升级，5号楼观山大宅；

②约99-124㎡，适合首次置业、改善换房等多种购房需求；

③约11米的超级面宽，保证了良好的通风和采光。

④B-05号楼前面无遮挡，视野和采光很棒。

近年来，随着区域开发的推进，无论是交通利好、教育资源引起以及品牌房企等多方面，燕子矶新城都迎来了很多实质性的利好。

越来越多的购房者也看到了燕子矶新城的后期规划和发展潜力，再加上目前较为严格的“限价”政策，燕子矶新城上市的房源基本都没有出现明显的房价上涨，整体而言，现在是置业燕子矶很好的机会。

正在登记！栖霞纯新盘首开，江宁一盘收官…

昨天（1月22日），备受关注的栖霞纯新盘华侨城翡翠天域拿到了首批住宅房源的销许，均价25500元/㎡。>>精装25500元/㎡！刚刚主城新盘领到销许，即将开卖！

华侨城翡翠天域此次拿到的是23、24、25、26、27、28、30、31和32号楼的销许，共计约496套精装房源，主力户型约89㎡、115㎡和130㎡，南京网上房地产显示价格为24727-26122.72元/㎡，整体均价约25500元/㎡，拟交付时间2019年6月30日。

（华侨城翡翠天域销许截图）

华侨城翡翠天域于今日在售楼处进行认筹登记，登记开始时间为2018.1.23早上9点-2018.1.24早9点，共24小时。项目预计1月25日开盘。

购房者需要携带：

1、身份证原件及复印件

2、购房证明原件及复印件

根据置业顾问消息，凡是登记认筹的客户均可以享受额外4000元购房优惠，开盘现场惊喜连连，对于华侨城翡翠天域此次首开的情况，小5妹会持续关注。

江宁九龙湖南恒大悦澜湾也在昨天领到了项目最后一批住宅房源的销许。>>2.65万/㎡！即将开盘！这可能是年前入住九龙湖最后的机会……

此次恒大悦澜湾新领11号楼销许，销许均价为26593.7元/㎡，共计99套精装房源，户型面积为77、104、110㎡，拟交付时间为2020年9月30日。

（恒大御澜湾销许截图）

恒大御澜湾同样在今天进行登记，采取网络报名和售楼处现场报名两种方式。

现场报名需携带：

1、身份证原件及复印件

2、购房证明原件及复印件

网络报名需编辑邮件发送至：[e-mail]

邮件格式：

1、主题：购房人姓名

2、正文内容：购房姓名+身份证号+购房证明编号+联系方式+置业顾问姓名

3、附件：身份证正反面扫描件，购房证明扫描件（扫描件中需含有手写签名及联系电话）

同样昨天领到销许今天就登记的还有溧水城北老盘橡树城。

橡树城此次领到的是春熙苑35、36号楼成套住宅销许，均为18层高层，共272套精装修房源，户型面积有74、101、106、111、123㎡，销许均价为10640元/㎡，拟交付时间为2018年12月31日。

（橡树城销许截图）

该楼盘上次开盘是在2016年4月24日，距今将近有21个月，当时为毛坯房源，价格为6600-6700元/㎡。

橡树城认筹时间：2018年1月23日(今天)上午9点-下午5点结束。

认筹需携带：

身份证原件+复印件+银联卡25万，外地户口购房证明

若非本人来现场认筹，带好认筹人身份证原件+复印件+手写委托书

截至中午，橡树城已有100多组购房者认筹，以南京客户为主，早上9点还没到，就有南京的客户开车过来了。

今天来认筹的客户，有部分都是之前参加过溧水其他楼盘摇号的，陪跑了很多次没中，考虑到溧水年前也没有什么房子卖了，橡树城位置也比较好。

橡树城今天认筹结束后，如果认筹人数没有达到房源数，会进行选房顺序摇号，但考虑到本周暴雪天气，选房时间待定。

万元盘不多了！六合盘荣鼎幸福城新领销许

六合荣鼎幸福城今天新领项目2、6号楼销许，共298套房源，户型面积86-123㎡，2号楼销许均价为10540元/㎡，拟交付日期为2020年6月30日；6号楼销许均价为10475元/㎡，拟交付日期为2019年12月31日。

（荣鼎幸福城销许截图）

位于南京六合区方州路68号。项目配套设施也较为完备，南部地块规划10万㎡大型综合商业配套，集商业、金融、购物、休闲、娱乐于一身。同时，毗邻六合公交枢纽，周边中六、玉六等多条线路，更紧临地铁宁天城际方州广场站。

本文部分来源：安家城东、韶韶溧水

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