终于！备受关注的河西南热盘佳兆业城市广场的加推计划来了，预计上半年推出360套房源！

此外，江宁禄口新盘中骏融信雍景台传来了最新消息。同样是刚需重地的六合预计近期有房源上市。

佳兆业城市广场透露最新加推信息

河西南终于要有加推计划啦！

据佳兆业城市广场置业顾问透露，佳兆业城市广场或于上半年加推，加推15、17号楼，约360套房源，其中87㎡的共180套，126㎡的150套，141㎡的30套，6套200㎡。

佳兆业城市广场区位图▼

佳兆业城市广场户型图▼

除了河西南之外，河西今年一年的上市量都备受购房者的关注。

安家河西统计，2018年河西将有16盘上市，河西中6盘，其中2盘为纯新盘；河西南7盘，其中3盘为纯新盘；江心洲3盘，其中2盘为纯新盘。

库存少得可怜，河西中4盘库存共810套；河西南3盘（除公寓外）库存2000余套；江心洲1盘库存104套。

其次河西开盘太神秘，人人紧盯的库存限价盘除保利天悦表示金三银四上市以外，无楼盘有明确的加推时间；纯新盘上市时间更是无法确定。

不过2018年这些纯新盘上市的话，河西房价又将发生大变化▼

按照此前河西开盘的调性，首付八成基本是板上钉钉。

河西中部首付八成最低的是宏图上水云锦115㎡户型，最低首付414万，最高首付是海玥名都240㎡户型，最高864万。

河西南部首付八成最低的是升龙天汇86㎡户型，最低240.8万，最高首付是绿地华侨城海珀滨江的200㎡户型，最高560万。

江心洲仅剩仁恒绿洲新岛一盘在售，剩余最后一栋全四房户型，169㎡首付八成487万，181㎡首付八成521万。

2018年在河西买房，仍然是不容易。

禄口纯新盘定案名为中骏融信雍景台！预计年中上市

最近，小5妹的同事，宁宁发现中骏G02地块有了新进展，项目案名为：中骏融信雍景台。这意味着又一家纯新盘即将上市！

随后宁宁从中骏的工作人员那得到证实，中骏G02地块确实定案名为中骏融信雍景台，由中骏和融信联合开发，预计年中上市，计划先推公寓！

中骏融信雍景台项目资料▼▼▼

中骏融信雍景台前身为中骏禄口G02地块，项目位于信诚大道南侧，北至信诚大道，地块性质位商住混合用地，地块容积率：1.0≤R≤1.8。

2017年3月31日，经过80轮竞价，禄口G02地块达到最高限价，最终被中骏以总价19.1亿拿下，楼面价12842元/㎡，未来现房销售。

禄口G02项目规划建设16栋住宅及相关配套设施。中骏禄口G02地块房地产开发项目由A、B两个地块组成，其中 A地块为商住混合用地，B地块为幼托用地。

（中骏禄口G02地块效果图）

中骏G02地块的东侧是百利广场，南侧是朗诗青春街区，与中海G23地块也是一路之隔。

该项目目前正在火热施工中，计划年中上市。

江宁目前1万左右的房源目前主要集中在禄口及周边区域，禄口作为刚需的救命稻草，房价一直上不去，直到去年底蓝天星港花园的上市，区域新房房价一下子飙升至17000元/㎡。

禄口近两年成了开发商口中的香饽饽，各大品牌房企争相拿地，据安家在江宁统计2018年禄口除了中骏融信雍景台外，还有6家纯新盘预计上市，目前这7家楼盘都已经开工建设，其中6盘需要现房销售，详情可见下图表格！

（禄口2018年预计上市楼盘一览）

（楼盘大致区位一览）

对于禄口的未来，很多人满怀期待，蓝天星港花园的面世已经打破区域楼市天花板，使禄口房价有了历史性的突破。

而禄口今年计划上市的楼盘地价基本破万，未来房价趋势预计还会有所上升！

此前也有业内人士曾透露，恒大林溪郡和中骏G02地块未来都计划打造精装产品，由此看出，禄口楼盘的品质正处在稳步提升阶段。

不过，品质上来了，房价怕是也要水涨船高。那么禄口会不会就此脱离刚需呢？我们有待继续观望！至于未来到底如何？相信时间会给我们答案！

江北副中心无房可卖 一盘随时开盘

昨天，荣盛鹭岛荣府新加推房源即日起开始选房号，面积81-133㎡，先到先得。所需材料：买房人的征信报告，身份证，户口本，结婚证，外地人需要购房证明。

荣盛鹭岛荣府预计3月份加推新房源，户型88-132㎡，价格待定。作为六合一大热门楼盘，去年一年开盘6次，共推出约1700套左右房源，上次开盘价格为11554元/㎡。

据了解，荣盛鹭岛荣府今年一共将有1800套左右房源上市，也将是六合在售的主要楼盘之一。

 六合目前仅有5盘在售，除去紫晶未来城·荣寓以及御珑湾·理想商业中心这两大公寓盘外，只剩下3家楼盘在售。

其中荣耀府属于六合金牛湖片区，靠近S8号线八百桥地铁站，六合主城区只剩下荣盛鹭岛荣府以及六合老盘龙海骏景在售。作为南京仅存不多的刚需区域，目前，六合的房源非常紧张。

南京楼市的金三银四已经开启，城东、江北、江宁等多板块的楼盘也是按捺不住，蠢蠢欲动。

据365淘房新房中心前期摸底发现，今年的金三银四南京楼市预计有25家楼盘推出约7628套房源，整体的预上市房源较往年来看相对减少，看起来比较冷清。

我为大家总结了金三银四的以下特点：

1）江北新区将入市改善新盘，江北新区核心区的G41地块，住宅部分已确定案名为扬子江金茂悦，项目预计3、4月首开2栋楼，户型90-133㎡，共192套精装房，价格参照此前开盘的华润国际社区。

华润国际社区预计二季度加推最后4栋楼，而江浦区域的江山薈预计3月首开2、4号楼，预计均价接近30000元/㎡，此外桥北的金象朗诗红树林也将加推，看来江北将迎来一波改善盘上市潮。

2）江宁区域在金三银四将上市6家楼盘，其中刚需盘告急，仅有翠屏城和远洋山水是“万元盘”，禄口的翠屏城预计近期加推收官房源，价格预计在1.2万/㎡，远洋山水目前有30多套房源在售，而同区域还有放风要卖26000元/㎡的楼盘。

3）说完两江供应大户，我们来看看河西。作为南京的热门抢手区域，河西在3、4月低调不少，仅有保利天悦预计加推最后1栋住宅，河西南的佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江目前还是不确定的状态。

4）等不到河西南，南部新城预计有2家楼盘收官，分别是万科大都会和世茂城品都将推出最后1栋住宅房源，对于房源越来越少的这里，也是不错的选择机会。此外，鼓楼滨江也有3盘入市，房源套数不容小觑。

5）而意向城东仙林的人们或许有点小失落，备受瞩目的中垠紫金观邸3、4月可能不会加推。区域住宅仅有麒麟科创园的熙悦亮相，仙林住宅房源目前处于青黄不接的阶段。

南京的限价盘、低价盘可以说是卖一个少一个，而从今年开始或将是36幅高价地的市场了，下半年入市的新盘也会多起来，但价格目前还不好说，所以对于金三银四，有合适的购房机会仍然可以出手。

本文部分来源：安家河西、安家江北、安家在江宁等

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