368.09亩！成都中瑞天悦拿下中医药科创城地块！将建设学校、商业等！

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今天，赣江新城中医药科创城7宗地成功出让，最后全部由南昌晟锦房地产开发有限公司底价拿下。

合计368.09亩

此次成功出让的7宗地都位于赣江新区直管区中医药科创，总地块面积368.09亩，其中住宅用地3宗，合计123.72亩，商住用地2宗，合计81.81亩，商业用地1宗，合计106.52亩，教育用地1宗，合计56.33亩。

这7宗地位于星海湖两侧，根据拿地要求，地块为形成较好的天际轮廓线，须保证视觉廊道的通畅，避免地块北侧形成“一堵墙式”的视线拥堵；其中SH/D02-06地块、SH/D04-04地块商业计容面积不低于总计容面积的10%， 不高于总计容面积的30%；SH/D02-06地块其中商业配套设施应沿星海湖一侧集中布置。

为保证规划的统一性，这7宗地必须统一规划、地下空间也需统一规划设计。竞得人须无偿提供必备的公共设施并移交新区管委会。

需建设市级重点中学

其中SH/D09-05地块为教育用地，竞得人竞得该宗地后，需依法依规建设一所民办中学，校舍建筑及附属设施建设要严格按照《中小学校建筑设计规范》、《城市普通中小学校校舍建设标准》、《中小学理科实验室装备规范》等标准执行。中学由竞买人负责建设、运营、打造一所市级以上重点中学，新区教育主管部门负责监管。

需建设7万方商业

SH/D01-09地块为商业用地，竞得人竞得该宗地后，需要配套建设中医药文化博览馆、非物质文化遗产工作室、中医药企业孵化基地、国医馆、运动养生场馆、中医民俗风情商业街等业态共计约70000平米（业态具体构成以正式报规划为准），其中竞得人自持面积不得少于20000平米，自持部分自持期限不得少于10年（自取得房屋不动产权证时间起计），自持时间到期后如需销售，需要新区管委会同意。

住宅未限价

此次区域还首次出让住宅用地，包括3宗住宅用地以及2宗商住用地，总住宅体量约28万方，地块出让条件未设置限价以及装修比例。

南昌晟锦底价拿下

经过竞拍，这7宗地由南昌晟锦房地产开发有限公司底价拿下，该家公司背后股东为四川中瑞天悦实业有限公司，该公司隶属于新绿色药业集团，新绿色药业集团创立于一九九九年，总部位于四川省成都市，专注研发、生产、销售中药配方颗粒，是国家食品药品监督管理局批准的全国五家，西部唯一一家中药配方颗粒试点生产企业。

四川中瑞天悦实业有限公司于二零一零年进入房地产行业，目前公司共有天悦城、天悦汇、天璟荟、天玺和天琅五个地产项目。此次拿下赣江新区中医药科创城7宗地，未来将建设住宅、学校、商业等。

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