设定购买对象！航空城要拍地！限价仅3500元/㎡！5年内不得上市交易！

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近日，南昌市政府批复了关于高新区环湖东路以东、毛江路以南43.0815亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块位于航空城，住房（毛坯）最高销售价格限制在3500元/平方米内，取得房屋产权的五年内不得上市交易，宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。

HKC301-B02地块

HKC301-B02地块位于高新区环湖东路以东、毛江路以南，规划用途为商业、商务、居住用地，出让面积43.0815亩（合28721平方米），主要规划指标为1.0<容积率≤1.6；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；出入口方位设计再环湖东路、毛江路、南侧支路。（具体规划指标详见南昌市自然资源局出具的用地规划设计条件（2019）高第14号）。地块出让起始价68万元/亩（楼面地价为637.5元/平方米。

竞买要求

该宗地住房（毛坯）最高销售价格限制在3500元/平方米内，取得房屋产权的五年内不得上市交易。宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。上述条件仅针对住宅建筑，宗地内的配套商业建筑不在限制之内。

该限价房上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价（637.5元/平方米）与该区域楼面基准地价（929.5元/平方米）的差值（292元/平方米）向政府补交土地收益后，方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求纳入商品房买卖合同，市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。

位于航空城

此次出让地块位于航空城环湖东路以东、毛江路以南，东边为已经建成的职工放，该地块一线沿湖，为商住混合用地，容积率1.6，总计容建筑面积为45984平方米，按照拿地要求商业建筑面积为5058.24平方米（占总计容建筑面积比例不小于11％），剩余住宅建筑面积为40925.76平方米。

此次出让地块为航空城航空产业职工住房，也是航空城自中航瑶湖郡/1#、2#地块/3#、4#地块之外，第4个地块。目前地块出让方案已经获批，还未正式上线。

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