923亩！九龙湖新城大量土地要拍！沿江片区拟引进总部基地、金融中心！南岸拟引进文化艺术城！

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九龙湖新城今年的土地出让目前还是集中在VR科创城，在近日从相关渠道了解到，九龙湖新城923亩土地将在今年陆续推出，其中多数为招商项目用地，从用地分布看，主要位于九龙湖南岸，沿江片区以及枫生高速两侧。

HJZ705-F02/A06地块

HJZ705-F02地块位于龙兴大街以北，赣江南大道以西，地块占地面积约59亩，为居住、商务用地、兼容商业用地（B1)，住宅建筑面积不超过地块总建筑面积的40%，地块绿地率≥30%，容积率3.5。JLH702-A06地块位于龙兴大街以南，赣江南大道以西，地块占地面积约78.56亩，为商业商务用地，容积率4.9，地下容积率为0.4，建筑密度60%，绿地率12%。

这两宗地都位于九龙湖新城沿江片区，其中JLH702-A06地块拟引进国际金融中心项目，HJZ705-F02地块拟引进企业总部基地项目。

JLH1503-TD10/12地块

JLH1503-TD10地块位于九龙大道以西，赣州大街以南，占地面积约46亩，容积率1.5，JLH1503-TD12地块位于九龙大道以西，赣州大街以南，占地面积约52亩，容积率1.6，这两宗地都为住宅用地，根据用地要求都为轨道建设储备地块。

JLH1204-A07

JLH1204-B01/02/03地块

JLH1204-A07为住宅用地，占地面积92.9亩；JLH1204-B02地块为住宅用地，占地面积84.5亩；JLH1204-B01地块为商业用地，占地面积72.16亩，JLH1204-B03地块为商业用地，占地面积44.64亩。这四宗地合计约294.2亩，位于九龙湖南岸，综合容积率1.6，地块拟引进文化艺术城。

JLH902-A01地块

JLH902-A01-01、A01-02、 A01-03、A01-05四宗地位于阁皂山大道以西，上饶大街以南，四宗地都为住宅用地，容积率3.1，建筑密度22%，绿化率35%，合计约161亩，该宗地位于枫生高速东侧，周边楼盘众多，地块为相关项目配套住宅用地。

JLH604-B03/B04地块

JLH604-B03地块东至龙虎山大道、南至规划路、西至青原山路、北至规划路，出让面积161.014亩，为二类居住用地，主要规划指标：1＜容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

JLH601-B04地块东至青原山路、南至风顺西街、西至绿化带、北至绿化带，出让面积70.953亩，为二类居住用地，主要规划指标：1＜容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

其实九龙湖新城目前可开发的存量土地远远不止923亩，上述的部分地块早在2019年就列入土地出让计划，但因为区域的开发库存堆积，考虑到需要维持一个良好市场供需环境，地块迟迟未上线，其中部分地块也早已确定开发业态，未来这些地块的上线，除了将给九龙湖新城带来住宅以外，也将引进服务类型项目，你期待吗？

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