大饼还是大手笔？九龙湖再向南！效果图曝光！VR科创城出让地块规划抢先出炉！
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4月29日，九龙湖新城VR科创城将首次出让土地，地块面积160.785亩，根据拿地要求需要建设VR相关商业建筑以及住宅。土拍临近，项目规划效果图抢先曝光。
出让地块位置
DAEJ2020008地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块；地块出让面积160.785亩；土地用途为商业、商务、二类居住用地；规划综合容积率为≤2.24。地块起始价286万元/亩，起始楼面价1915元/㎡。
需要建设7大VR项目
JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地，可设置部分服务型公寓，各地块服务型公寓建筑面积均不得超过7000平方米。
该宗地起始楼面价1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯销售指导均价为10764元/平方米，未来加上装修最高不超过15264元/㎡，宗地商品住宅60%的预（销）售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩。商品住宅40%预（销）售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩。
项目规划效果图曝光
从此次出让的拿地条件看，未来地块将毫无悬念的由绿地拿下，而这也将是VR科创城首次出让土地，也代表了九龙湖将继续向南发展。
九龙湖向南
九龙湖新城前期是以西客站、绿地国博城、融创城为三个基点进行开发，目前也已经形成了一定的城市规模，以核心区为中心点，西扩一直在进行中，但都是以房地产为主要的开发方式，以产业为核心的南续或许才是九龙湖最大的“野心”，而这个“野心”便是VR科创城。
其实无论是项目立项时间还是实施的速度，VR科创城在某种意义上也体现了南昌急需要“科技型产业”的心理。很多人会觉得VR科创城是在画大饼，确实，没有哪种新城是会纯粹的打造产业，但适当的地产开发除了将给企业“供血”，也能快速的促进区域土地开发，给产业带来居住配套，最后形成良性的开发连带关系。
再从区域看，九龙湖新城的商业价值攀高，并且价值还在不断外溢，也得益于这些大项目的布局。所有不妨把视觉放大，“产业不成城成”也是一种拉大城市框架的手段。
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