大滕王阁景区！南扩规划正式出炉！裘家洲湿地生态公园基本完工！东通成为未来最大的突破点！

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滕王阁景区4A升5A提升改扩建工程（滕王阁南扩项目）在2019年进行了EPC招标，目前项目已经完成办理前期手续，已经进场施工，项目的最新规划也正式出炉。

项目最新规划

滕王阁南扩项目用地面积109494.5平方米，约164.2亩，该项目建筑密度3.55%，绿地率65.02%，容积率0.03，其中代征城市道路（含市级防汛应急通道）面积23266.69平方米（34.9亩），净用地面积86227.81平方米，约129.3亩，为城市公园绿地，总建筑面积4580.97平方米，计容总建筑面积2174.02平方米。

项目规划电瓶车数量15辆，非机动车停车297辆，机动车停车（内部）48辆，机动车停车（景区）452辆，其中大客车35辆，小汽车417辆。

滕王阁南扩区范围

依据市政府会议纪要，滕王阁南扩区范围包括景区用地红线地块、三馆地块、供电公司电站地和蓑衣夹停车场地块。其中新建建筑面积2049.72平方米，其中旅游服务/游憩用房1748.42平方米，管理用房301.3平方米，保留建筑124.3平方米，不计容总建筑面积2406.95平方米，其中景观连廊/观景亭/休息亭1803.3平方米。

本项目对科技馆内进行改造，外立面重整，改造面积18200.06㎡ ，新建总建筑面积为4456.67㎡，原省科技馆及原省博物馆外立面改造14400㎡。建设内容包含改造工程、新建工程和景观工程三块。

其中改造工程具体包括：1、对科技馆内部进行改造和外立面重整，改造成为游客服务中心、文化展示区域、游客综合服务区域；2、对省博物馆外立面进行清洗及修复局部破损；3、对省科技馆附楼（4D飞行影院）内部进行改造和外立面重整，改造成为5D碟影馆。新建工程具体包括新建旅游服务、游憩用房，管理用房，景观连廊，观景休息亭，地下设备房。景观工程具体包括游客服务中心区、原图书馆、博物馆周边景观区、旅游配套区、赣江风光带、睢园及电瓶车道等景观改造和景观提升。

从最新的效果图看，其实整体变动不大，最大的变化在沿江片区将新建数十栋低层仿古建筑，建筑风格与滕王阁统一。

目前已经开工

该项目总投资3.99亿元，目前施工单位已经进场施工，根据计划，项目将在2022年完工。

大滕王阁景区

滕王阁景区早在2009年，就启动二期工程项目，新建了赣风堂、唐乐坊等一批位于北园的景观和旅游服务设施，2017年对滕王阁周边环境开始进行综合改造，拆除北广场部分地块打造了连片的仿古街区，并增加了停车场。至此，滕王阁景区也成功获评5A景区。

此次南扩，滕王阁景区将往南延伸，建设滕王阁南大门，主要对省博物馆、省科技馆外立面及内部改造、周边环境综合改造及南昌市图书馆周边环境改造；进而打造赣东大堤文化创意片区，包括文化旅游长廊、滨江步道、滨水滩地、城市阳台等。

而其实南扩还不是滕王阁景区的最终的愿景，早在2018年11月还计划启动裘家洲湿地生态公园，项目也已经基本完工，主要还是以生态修复以及生态景观塑造为主，未能与滕王阁进行互动是个遗憾。

除了原有的景区扩建以及升级改造以外，滕王阁景区未来最大的突破点还是在于东通，打通至胜利路步行街，但其实该方案早在2014年就有设想过，但因为拆迁量实在太大，东通改为东扩，而其实这个突破点对于滕王阁景区来讲，无疑是最具备价值的，能腾出大量的土地，也是给老城区更新带来新的契机。

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