拍地调控规！引进商业！经开动作不断！总投资约4.2亿！又添大型医养类项目！

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近日，南昌市经开区公示了江西省江投老年医养有限公司江投颐养·北园项目环境影响评价文件，该项目位于蛟桥北一路南侧、日修路西侧、冠山路东侧。

项目环评公示

该项目位于南昌市经济开发区，蛟桥北一路南侧、曰修路西侧、冠山路东侧，项目规划计容面积约66174.90㎡，总用地面积为44116.6㎡（66.17亩），地块呈矩形，东西宽278.42米，南北长158.51米。总建筑面积为100691.62㎡，地上建筑面积69678.76㎡，地下建筑面积为31010.02平方米（项目用地现状为空地；占地类型为社会福利用地）。

项目规划效果图

依照项目规划布局，建设两幢12层高42米的养护部（1#楼、2#楼）；在项目东北方向，沿日修路建设一幢医护楼（3#楼），其中主楼为6层，高23.4米，裙楼3层，高12.6米，内容包含医疗机构、康复病床102床、护理部(病床房）敬老院108床，护理193床；建设四幢6层高21米的养护部（5#楼、6#楼、7#楼、8#楼）；一幢8层高28米的养护部（9#楼）。养护部总面积为45530.4㎡，主要包括健康体检、娱乐活动、感情交流空间、餐厅、展廊和接待厅，总护理床位为1228张。约20000㎡护理中心（含敬老院）、活力养老院、老年活动中心、配套辅助用房等。

该项目总投资约4.2亿，设计医疗机构的病床数为102张（仅用于卫生医疗救治病床）。敬老院居民床位数为108床（根据国有建设用地使用权出让合同，移交管委会），护理部养老居民床位数193床（护理部距离医护楼较近，方便自理较困难的老人），养护部养老居民床位数1228床。敬老院、护理部以及养护部居民床位仅限于居民正常居住。

经开动作不断

经开区从今年开始，先是对中央公园地块进行出让，最后成功引进旭辉广场，目前项目也已经开工。在5月15日还有一宗地将出让，该宗地为准南昌二中学区，地价也有上浮空间，未来会将高溢价出让。在存量土地上，经开区还连续对4宗地进行控规调整，未来也将有序出让。

从土地资源的开发再到项目的引进，经开区持续“发力”，通过土地开发试探市场，今年对于经开区来讲，无疑是“质变”的一年，也是关键的一年。虽然说，经开区在城市展示面上并不出彩，但是区域掌握了大量的土地资源和未触发的地铁资源，未来还是有“资本”去迎接更大的挑战。

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