大九龙湖“西引力”​！城市界面要扩大！西部组团将迎来大发展时期！

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九龙湖新城可以说，自诞生之日起就是南昌新城的中坚力量，又肩负着南昌老城区功能外迁核心承载区，不论是在扩大南昌城市的格局，还是构建现代产业，九龙湖新城始终冲锋在前。

经过了8年的推进，此时的九龙湖新城已大城初现，从国博城、融创文旅城到今年的VR科创城，九龙湖新城发展逻辑逐渐清晰。

在前段时间公布的《南昌市中心城区邻里中心专项规划(2018-2035) 》，再次将九龙湖新城格局再次拉大，该份规划将武功山大道以南，绕城高速以西区域纳入红谷滩新区整体开发范围内。该片区规划为九龙湖西部组团，拟打造副城次中心。

而在近期，这个副城次中心西侧也是迎来重磅利好，根据规划将建设江西（新建）科创产业新城“大数据·云计算”产业园项目。

“大数据·云计算”产业园

此次即将落户的项目位于新建经开区（武功山大道南侧），一期总占地面积约577.8亩，根据计划，将建设江西（新建）科创产业新城，项目总投资300亿元，将以大数据·云计算为核心产业，力争将新城打造成为生产生活功能完善、智能智慧、宜居宜业的绿色、生态、综合（示范）新城。

该项目计划在6月9日正式拿地，未来正式落户后，除了将扩大新建经开区的产业规模以外，还将推动九龙湖西部组团的开发，更重要的是，在整个城市西区的统筹发展中，这个项目打破了九龙湖新城的开发逻辑。

大九龙湖“西引力”

从区位上看，江西（新建）科创产业新城位于九龙湖西部组团西侧，目前周边无任何开发迹象，重新赋予这片空白区域全新的“身份”，除了自身有料以外，还跨越了九龙湖新城价值外溢，在城市拓展逻辑关系中，其实也是逆行开发。

但如果我们从整体城市格局变化趋势的角度看，江西（新建）科创产业新城起到了承西启东的作用，一方面将承接城市西进的顺势，扩大城市界面；另一方面将刺激九龙湖西部组团加速开发，带来更多的城市资源。可以预见在后续发展中，整个区域将成为九龙湖的“西引力”，未来声音会越来越多。

而目前九龙湖新城对于该片区的开发，主要围绕在龙兴大街沿线。以地铁为依托，今年还计划启动车辆段周边土地开发，拟打造TOD项目。其实从广义的角度看，九龙湖新城也已经做好规划对接江西（新建）科创产业新城，两者融合后，也将为未来的新城新中心酝酿更多看点。

在这个看点之上，新力也是抢先落子，在龙兴大街布局了约75万㎡的理想生活之城，新力城项目囊括住宅、LOFT全系列居住产品，在社区内打造音乐慢跑道、多功能健身区、架空层、阅览室、游泳池等主题活动空间，满足城市不同人群生活需求。

项目凭借了地铁4号线裕丰街站区位优势，再加上周边已经有了多年城市建设基础以及新力自身的品质，也是给区域树立了人居中心的标准，目前项目高层剩余不多，后期主要洋房125-141㎡四房在售。

大九龙湖

展开大九龙湖的控规图，你会发现，这是一座集合了多种产业功能的大城，而九龙湖本身对于产业领域的拓宽就早已付诸行动，从展览到文旅再到VR，此次即将落户的大数据·云计算产业园，让九龙湖西不再是城市边缘，而是离边缘越来越远，副城次中心属性渐显。同时产业赋予了新的想象空间，整个西部组团的城市建设、区域发展等方面预期将会更加向好。

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