老城依旧还会是“王者”？3个大型专业市场要搬迁！退出主城区！能带来什么？

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南昌老城区在近几年围绕着几个大项目进行了城市改造，拆迁也成为老城区最主要的任务，除了将进行棚户区改造以外，南昌对于一些矗立在城区中心的大型专业市场也将启动搬迁，在新城区重新预留了土地，将该部分功能复制到新城，老城区将腾出土地进行二次开发。今年的洪城大市场搬迁将会是第一个。

洪城大市场搬迁

等了数年，洪城大市场终于要在今年搬迁至新洪城大市场，目前新市场分铺工作基本结束，各个商户正在进行门店装修。在近日，洪大官方也正是发布了老市场（A、B、C、D四个交易区）关停公告，预计2020年8月21日前全市场商户完成撤场工作，2020年8月21日停止市场物业相关服务，2020年8月26日前市场驻场单位完成撤场工作。

此次搬迁可以说是全城瞩目，未来老市场如何开发也备受关注，据了解，原有的洪城大市场建设用地占地面积380亩，分为四个分区，根据之前的规划洪城大市场将在原址上进行整体升级改造，在原有的洪城商圈各功能区之间实现空中天桥、地面道路、地下通道的连接，规划为经营区和服务区两大功能区。

根据洪城商圈控规看，原洪城大市场地块规划为商住用地，未来市场正式搬迁，地块也将启动开发，顺势推动洪城商圈将由原先的商贸功能转变为商住。

洪城大市场搬迁可以说是南昌第一个大型市场外迁，而除此之外，南昌老城区还将启动多个市场退城进郊，包括肉联厂、南昌水产市场、南昌建材大市场等涉及到生产经营的专业市场。

肉联厂搬迁

在2019年年底，南昌市自然资源局公示了《南昌市城南片区CN4分区控制性详细规划》, CN403-C01、02. 03、04地块控制性规划调整方案，将CN403-C01、C02地块进行合并，未来将引入南昌肉联厂。

原肉联厂位于井冈山大道以西，玉河路以南，占地面积26万平方米，地块现状为肉食品交易批发市场，商品储运仓库，铁路专线，地块现状性质部分为住宅用地，部分为铁路枢纽用地此次肉联厂异地搬迁无疑将推动现状肉联厂周边的旧城改造，改善优化周边环境，同时也将满足铁路交通综合枢纽建设的需要。

南昌水产大市场搬迁

南昌市水产品综合交易批发市场是在2019年正式决定要搬迁，目前已经完成了项目选址公示以及新址区域控制性规划条文公示，根据计划，新址将在今年8月底前完成摘地工作，项目预计12月底前开始启动水产市场和配套路网建设，预计2022年底完工；2023年6月启动新市场搬迁和老市场拆迁工作。

据了解，此次水产品综合批发市场进行异地搬迁，主要是为缓解沿江快速路与英雄大桥交汇处交通拥堵情况，未来还将完善英雄大桥互通立交，新建多条匝道，不会进行地产开发。

老城区优化

趋势的转变，往往在不知不觉中已经开始。老城区在近几年推进了多处棚户区改造引进大项目，十字街引进了王府井、省府大院引进了苏宁广场、象山路引进了绿地象南中心，棚改的发力除了改善居住环境，对于老城区来讲也是“重生”，腾出大量的土地进行二次开发。

除了棚户区改造以外，南昌在近几年也将一些大型的专业市场进行搬迁，这些市场土地占地面积大且都位于城市核心区，并随着时间的推进，这些市场与主城区的功能越来越相悖，也影响了城市格局的优化。

老城区的升级需要土地，新城区需要人气，这些市场的搬迁能平衡城市资源的同时又能优化城市功能，更重要的是，土地开发能改变原有的功能，特别是对于土地稀缺的老城区来讲，这些大市场搬迁无疑是有利的，也是意料之中的，毕竟有价值的土地对于项目的引进也有着极大吸引作用。

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