抢疯了！楼面价8967元/㎡！正荣拿下高新艾溪湖东岸地块！毛坯限价11706元/㎡！

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近日，南昌自然资源局成功出让一宗位于高新艾溪湖东岸居住用地，该块起始楼面价5605元/㎡，毛坯限价11706元/㎡。经过激烈的竞拍，最后由正荣拿下。

地块具体信息

该地块位于高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北，规划用途为居住用地，占地面积88.0935亩，主要规划指标为1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；出入口方位：创新一路、南侧规划路、东侧规划路。出让起始价为822万元/亩，起始楼面地价为5605元/平方米。

地块毛坯限价11706元/㎡

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11706元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

位于艾溪湖东岸

该宗地位于高新艾溪湖东岸南段，距离地铁1号线艾溪湖东仅1公里，学区为南昌二十八中高新校区&南师附小高新校区，地段较优质，宗地为居住用地，该宗地毛坯限价11706元/㎡，未来加上装修售价将超过16000元/㎡，与目前区域的二手房价格平行。

该宗地起始出让价5605元/㎡，吸引了20余家开发商报名，地块竞拍5分钟，楼面价便高达6500元/平方米，竞拍15分钟，楼面价破7千，竞拍30分钟，楼面价破8千。南昌土拍很久没这样“火热”。

最后经过竞拍，地块由南昌正泽置业有限公司（正荣）拿下，楼面价8967元/平方米，总价约11.58亿元，溢价率59.98%。宗地总计容建筑面积约129204.45㎡，未来入市将给高新片区带来至少千余套住宅，艾溪湖东岸的新房库存将继续增加。

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文字图片部分来自南昌市国土资源局

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