红角洲500+超高成虚影！沿江规划大调整！将打造高级文教、科研、居住区！
热点一：红角洲好戏多！分两期建设！江西广电国际传媒中心预计2025年建成！省工人文化宫预计2024年建成！
热点二：47天，3块地，217亩，21.79亿！闯入南昌2020年的“黑马”~
近日，南昌市自然资源局发布了《<红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划>A-31(即红角洲HJZ402-A08、HJZ402-A09)地块控规调整论证报告》，此次调整地块位于红角洲沿江片区。
地块控规调整
调整前
调整后
为打造赣江两岸科创大走廊、完善红角洲前湖片区科研创新功能、提升南昌高质量发展，根据相关文件精神，同意对《红角洲高级文教、科研、居住区控制性详细规划》A-31 (即红角洲HJZ402-A08、HJZ402-A09)地块进行调整。
道路红线调整：结合现状道路红线进行修正。同时，考虑到地块进出交通，在A-31地块内部新增两条东西向城市支路以满足交通出行需求。
用地性质及控制指标调整：本次调整结合《南昌市控规编制单元划定》和现状道路红线，拟对原地块进行划分，将原控规的一类居住用地A-31地块局部进行调整。调整前，A-31地块用地面积137150平方米，用地性质为一类居住用地R1，容积率≤1. 2，建筑密度≤28%，绿地率≥40%；
调整后，HJZ402-A08地块用地面积24096平方米，用地性质为商务用地，容积率<4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%; HJZ402-A09地块用地面积30241平方米，用地性质为科研用地，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率》20%;HJZ402-A10地块用地面积33405平方米，用地性质为文化设施用地，容积率≤1. 8建筑密度≤45%，绿地率≥10%。三个地块均需满足一江两岸城市设计相关要求。
地块区位
从此次调整控股地块区位看，位于红角洲沿江片区，由一宗一类居住用地调整为三宗地块，包括一宗文化设施用地，一宗科研用地，一宗商务用地。其中文化设施用地已经确定将建设省工人文化宫，另外两宗地还未确定建设主体。
超高成虚影
据了解，该地块在2018年6月曾爆出要建设518米超高层塔楼以及6栋200+超高层，但也一直只是传说。
直到2018年10月，该地块规划进行了调整，控规将住宅地块调整为商务用地，地块调整后便一直没有动静。
直到2020年9月，江西省工人文化宫项目选址公示，确定落户在红角洲片区HJZ402-A10地块，该项目所选址位置也正好位于该地块，“超高层群“第一次泡沫破碎。
此次地块是第二次调整，由商务用地调增为文化设施用地+科研用地+商务用地也意味着“超高层群“泡沫彻底破碎。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城 | 象湖滨江 | 洪都新城| 儒乐湖新城|九龙湖 | 蒋巷
项目追踪：
朝阳大悦城 | 龙湖青山湖天街 | 朝阳天虹 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 华润万象城 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark |万寿宫街区 | 地铁万科时代广场 | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 | 连城新天地 | 省文化中心 |高新万达 | 新建城万达 | 经开万达 | 苏宁广场 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 |龙湖青山湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港
交通规划：
艾溪湖隧道 | 九洲高架东延 | 1号线东延 | 昌九客运专线 |九龙湖跨江通道 | 桃花南路快速化改造 | 高新大桥 | 南昌地铁第二期规划调整 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环
土拍看点：
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖东岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计
民生配套：
站前路学校华侨城校区 | 豫章中学红角洲校区 | 江西泰豪动漫职业学院附属小学 |邮政路小学天骥校区 | 西客站九年一贯制学校
更有趣的内容在这里
▼