看不下去了！世茂广场，也太....
热点二：红谷滩区越来越大！它越来越小！
热点三：375+248+163+150*2！九龙湖沿江定了！红角洲沿江听说是~
你还记得红谷滩有个世茂广场吗？
它好像越来越没有存在感了。
一：开业即将10年
2013年11月29日，南昌世茂广场盛大开业。
它是继红谷滩万达广场、联发广场后，红谷滩中心区第三家开业的商业综合体。
项目规划为地下2层，地上7层，其中地下负2层为地下停车场，负1层为北京华联大型精品超市和小吃街，项目总建筑面积近10万平米。
它看起来不太像个商业综合体，风格比较独特。
作为世茂在南昌的首个商业项目，在开业初期，项目引进了包括华联超市、方糖KTV、星巴克、必胜客、subway、重庆小天鹅火锅、57°湘铁板烧、亚马逊国际烤肉自助、菜肴故事·小石城、佐祐、红牛春天·西江月、秀玉红茶坊、MIXBLUPRICHTH、MJseyle、热风、西遇等品牌。
在2013年，这个品牌阵容虽然谈不上强，但足够新颖，所以那个时候，世茂广场在南昌商业圈，还是有一定的地位。
项目也的确风光了几年。
2016年1月，世茂国际影城品牌升级为万达影城，南昌迎来了首家首家杜比影厅，让不少影迷狂喜。
在随后几年，项目来到了转折点，一方面是地铁2号线施工，另一方面是商业竞争变大，距离项目不远的铜锣湾（也就是现在的T16）在2016年11月迎来开业。
多种因素的叠加下，项目人气下滑严重，多个品牌相继撤店，基于这样的背景，项目也在寻找突破口。
二：启动升级改造
2018年1月，项目也第一次启动了升级改造，首先对项目外立面进行了翻新，一层外立面重新进行了设计，增加了白色橱窗，主出入口增加了巨型玻璃门厅，室内的装修也进行了翻新，项目的时尚感明显增强。
但这种混搭风，真的好看吗？
经过1年多的改造，2019年5月31日上午，项目重新开业。
这一次的改造也不仅仅是对空间进行升级，在品牌的引进上，也有惊喜，项目引进了西西弗书店+ UP矢量咖啡、量贩式方糖KTV、：CHOCOOLATE、UNDER GARDEN、MARC ECKO、品汇、胖哥俩肉蟹煲、鲜溢铁板烧、椰岛造型、蔚来等。
负一楼也打造了美食街，引进了鲜芋仙、DQ、卡拉多、正新、KiK、旺中旺超市等品牌。
不少都是南昌首店！项目似乎又“活”了过来。
距离上次升级改造，也已经过去3年，项目情况如何？
我们走进项目，看到的场景是，大量商户撤店，大量空铺，客流量也很惨淡，世茂广场似乎又再次陷入了困境。
一：开业即将10年
项目一楼是在营商户最多的楼层。
主要品牌包括星巴克、必胜客、屈臣氏等。
电子产品区汇集了HUAWEI、Xinsun等，曾经南昌首家小米之家，已经撤店。
一楼的牛男星选餐厅已经撤店。
一楼还引进了小毛崽辣味。
南昌首家蔚来汽车和威马汽车。
MJstyle挪店后，已经撤店，CHOCOOLATE、UNDER GARDEN、MARC ECKO也已撤店。
2021年11月，项目主出入口引进了SEVENBUS，另一侧为开了许多年的爱钻坊。
地铁口对接内场的出入口因为疫情的原因，长期处于封闭状态，从地铁口进入商场还是往外围进来，实在是不方便。
二楼引进的西西弗书店还在营业中，除了少量的商户还在营业以外，大量的铺子处于空铺状态。
餐饮区域只有胖哥俩肉蟹煲和味福记还有些人气，
可惜的是，胖哥俩的唯一店，也即将要被打破，二店红谷滩万达，三店龙湖青山湖天街都将在今年开业。
餐饮层大量商铺已经关店，也没有及时补上。
南昌本土火锅王者季季红都关门大吉了。
三楼围挡了一家新餐饮品牌。
五楼的万达影城，工作日上午居然没营业~
从具体的品牌阵容看：
一层品牌包括星巴克、屈臣氏、7路车、爱钻坊、必胜客、蔚来汽车、威马汽车等。
二层品牌包括胖哥俩肉蟹煲、味福记等。
三层品牌包括S-mart少儿科创空间站、维意定制等。
四层品牌包括胖哥俩肉蟹煲、味福记等。
五层品牌包括维纳斯摄影、玛瑞莎孕婴摄影、遇光星球等。
六层品牌包括万达影城、酷蹦、凯菲特健身、2406照相馆等。
负一楼商业更为零散，只有少量的餐饮在营业，超市也早已经撤店。
将近7万㎡的商业体量，在营业铺子不超过50家，真的太惨了。
2014年
2022年
对比近几年的租赁费用，下降了将近19倍，萎靡的迹象，越来越明显。
可以说，项目已经陷入了绝境，但它又能时不时冒出个新品牌，可惜的是，也支撑不了多久，这种反差真的过于真实了。
更加奇怪的是，世茂广场是地铁上盖商业，2号线能直达项目。原本以为地铁能带来客流，但没想到，恰恰相反，地铁通车了，反而更不行了。
虽然地铁口就在门口，但是却不能直达项目内部，需要绕至外侧，通过正门进入商场。近在眼前的距离，却要遭受太阳的毒打，这几十米的距离，看似很短，但却很长。
开业即巅峰，眼看它高楼起，眼看它高楼塌。
这里的风景很美，但在商业的世界里，已经开始查无此茂。
开业快10年，那份心酸与不易，谁又能懂？
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