查看原文
其他

过去,现在,未来!熙梦2兄弟!还有得“救”吗?

洪小君 洪城时刻 2023-06-20

热点推荐  

热点一:2.5亿!个人李雪梅竞得土地!红谷滩中心区诞生商务地标!要建五星级酒店!引进金融机构!

热点二:九龙湖“曝光”10宗地!医院、商业要来了!沿江地块、西客站南广场地块即将出让!

热点三稳住!与风对峙的企业家们!

热点四:突发!旭辉Cmall宣布延期开业!各层品牌曝光!龙湖青山湖天街也有大量品牌曝光!

热点五:开业3年多!青山湖万达广场的“变”与“不变”!


谈起红谷滩的商业,红谷滩万达广场应该是“最具影响力”,一方面是人气火爆,另一方面则是引进的品牌多样化,再凭借着近10年的布局,已经坐稳红谷滩中心区商业“老大”的地位。


原本以为会形成“集聚”效应,带火周边商业,但是与红谷滩万达广场一路之隔的熙梦里,却是人气惨淡,越来越颓废。


熙梦里的过去



从区位看,熙梦里位于会展路以南,凤凰中大道以西,与万达广场仅一路之隔。


项目商业面积约5.6万㎡,涵盖了地上3层、地下2层的商业空间。



项目为半开放式商业,挑空区域为露天设计,在与公寓、酒店连接处,设计有下沉式广场,负一层能直达地铁站,还有屋顶花园,是商业好码头。


隐约早先记得,项目还叫莱蒙都会商业中心的时候,就已经启动了招商,也公布了部分进驻品牌,计划在2018年12月21日开业。


2017年8月,莱蒙国际发布了出售公告,和昌接盘南昌项目,其中就包括莱蒙都会商业中心,接盘后,项目未能如期开业,之后又暂停了一段时间。


直到2018年8月,项目正式重启,原来的莱蒙都会商业中心变成了和昌熙梦里。


2019年5月31日,熙梦里正式开业,这是和昌资管首个商业项目。


项目汇集了小米旗舰店、Adidas Mega店、NIKE Beacon店、中影丁丁影城、Phoenix Mall奢侈品店、麦当劳智慧餐厅、炉忆家宴、佐佑湘庭、七笑日料、庞克音乐餐吧、一罐好汤、小肥羊、季季红、NOME、木槿生活、E&G、心悦、CINS Bar、CARTELO、樊登书店、来点烤肉等区品牌,项目合计210个商户。


好景不长的是,熙梦里在开业后,未能一炮而红,而是陷入了重重困境,一方面是大量商户撤店,另一方面,人气也越来越惨淡,甚至沦为了万达的停车场。


在挣扎一年后,2020年4月,项目招商重启,但此时彼时,已不再是当时,招商也没有很大的进展。


2020年10月,熙梦里发布了公告,调整了地下室停车收费标准。



早先靠着免停的优势,还能吸引到一些“过客”,但自从改了停车标准后,很多人就再也没去过熙梦里了。


项目的经营情况,也每况愈下,只有外围几家商业和部分餐饮在营业。


近期,我们也再次深入现场,看到它的近况,唏嘘不已。

熙梦里的现在



项目屋顶做了新雕塑。


东北角主出入口人很多,但大部分都是路人。



走进场内,地面做了彩色橡胶跑道。


但是仍旧没人气啊,除了门口有些人,场内依旧空空如也。



大量的空铺,有些门店大门紧锁。(非疫情期间)



就连NOME也撤店了。


就算是来这里逛的,也是直奔3楼吃饭,不会在一楼停留。


负一层的地铁口连接口,也没有人进人出的繁忙场景。



室外中庭广场更是没啥人,可能是因为天气太热。


敞开式的空间,虽然增强了空间感,但在南昌,属实有些不友好,特别是夏天,热的要闭沙。


如果进驻品牌不强势,大部分人都不会选择到这里逛街。



室内空间的挑空,没有强灯光,显得很昏暗。



本身层高就不高,吊顶区域也未做装饰,吊挂的灯笼,整个空间显得更压抑。



室内地砖细节太差了。



靠外侧是商场“档次”最高的区域,引进了星巴克、麦当劳等品牌。



但外侧的几家运动品牌已经撤店,还未有新品牌接档。


从熙梦里的现状看,基本处于“废”的边缘,与万达的人气对比,差距太大。


未来只有大改造,比如加设棚顶,重新装修,或者寻求更好的商业运营,才有翻盘的机会。


但从体量和商业能级看,熙梦里也完全不是万达的对手,正面交锋的是熙梦里的“哥哥”-熙梦城,项目虽然说早就完成了主体结构建设,但也陷入了停滞,也有不少意向人接触过,但看来,结果并不好。

熙梦城的未来



从项目最新的施工现场看,商业综合体主体框架已经全部完工,外围的二次结构也基本结束,按照工序计划,下一步应该是进行外立面幕墙施工,但从现场看,没有任何的施工迹象,项目处于暂时搁浅状态。



早先也有传闻,项目将易主,从项目的规划图看,也未明确为“熙梦城”,而是约15万㎡Shopping Mall,如果有人接盘,比如华润、大悦城、银泰等等,它还是有机会能和万达广场硬碰硬的,所以,未来商圈的好戏在这里。



文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论,等你来撩


上期回顾

<点击图片即可阅读>


板块分析:

象湖新城|九龙湖 | 蒋巷  | 青云谱  | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城

项目追踪:

中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇  | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城  | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场  | 青云谱月星环球港  | 京东超级体  |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 

交通规划:

九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延  | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路  | 昌九高铁 | 南昌东站 

2022年重大重点项目:

2022年南昌市重大重点项目  |  十四五期间重大工程项目

2022年土地出让明细:

银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 中海高新地块 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块  | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块  伟象象湖新城地块  |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块

规划解析:

赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 |  扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整  | 南昌东站站城城市设计  | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划(2022-2035)

民生配套:

师大博文学校  | 阁皂山大道学校 |  站前路学校云海路校区  | 天香学校 |  石钟山路学校  | 锦竹幸福里九年一贯制学校  | 华侨城站小+外国语学校 |  云天路学校  |  南昌二中(九湾学校

2022年各县区学区划分:

经开区初中学校招生学区范围  | 2022年南昌市小升初学区范围  | 南昌市2022年小学学区范围


您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存