过去,现在,未来!熙梦2兄弟!还有得“救”吗?
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谈起红谷滩的商业,红谷滩万达广场应该是“最具影响力”,一方面是人气火爆,另一方面则是引进的品牌多样化,再凭借着近10年的布局,已经坐稳红谷滩中心区商业“老大”的地位。
原本以为会形成“集聚”效应,带火周边商业,但是与红谷滩万达广场一路之隔的熙梦里,却是人气惨淡,越来越颓废。
熙梦里的过去
从区位看,熙梦里位于会展路以南,凤凰中大道以西,与万达广场仅一路之隔。
项目商业面积约5.6万㎡,涵盖了地上3层、地下2层的商业空间。
项目为半开放式商业,挑空区域为露天设计,在与公寓、酒店连接处,设计有下沉式广场,负一层能直达地铁站,还有屋顶花园,是商业好码头。
隐约早先记得,项目还叫莱蒙都会商业中心的时候,就已经启动了招商,也公布了部分进驻品牌,计划在2018年12月21日开业。
2017年8月,莱蒙国际发布了出售公告,和昌接盘南昌项目,其中就包括莱蒙都会商业中心,接盘后,项目未能如期开业,之后又暂停了一段时间。
直到2018年8月,项目正式重启,原来的莱蒙都会商业中心变成了和昌熙梦里。
2019年5月31日,熙梦里正式开业,这是和昌资管首个商业项目。
项目汇集了小米旗舰店、Adidas Mega店、NIKE Beacon店、中影丁丁影城、Phoenix Mall奢侈品店、麦当劳智慧餐厅、炉忆家宴、佐佑湘庭、七笑日料、庞克音乐餐吧、一罐好汤、小肥羊、季季红、NOME、木槿生活、E&G、心悦、CINS Bar、CARTELO、樊登书店、来点烤肉等区品牌,项目合计210个商户。
好景不长的是,熙梦里在开业后,未能一炮而红,而是陷入了重重困境,一方面是大量商户撤店,另一方面,人气也越来越惨淡,甚至沦为了万达的停车场。
在挣扎一年后,2020年4月,项目招商重启,但此时彼时,已不再是当时,招商也没有很大的进展。
2020年10月,熙梦里发布了公告,调整了地下室停车收费标准。
早先靠着免停的优势,还能吸引到一些“过客”,但自从改了停车标准后,很多人就再也没去过熙梦里了。
项目的经营情况,也每况愈下,只有外围几家商业和部分餐饮在营业。
近期,我们也再次深入现场,看到它的近况,唏嘘不已。
熙梦里的现在
项目屋顶做了新雕塑。
东北角主出入口人很多,但大部分都是路人。
走进场内,地面做了彩色橡胶跑道。
但是仍旧没人气啊,除了门口有些人,场内依旧空空如也。
大量的空铺,有些门店大门紧锁。(非疫情期间)
就连NOME也撤店了。
就算是来这里逛的,也是直奔3楼吃饭,不会在一楼停留。
负一层的地铁口连接口,也没有人进人出的繁忙场景。
室外中庭广场更是没啥人,可能是因为天气太热。
敞开式的空间,虽然增强了空间感,但在南昌,属实有些不友好,特别是夏天,热的要闭沙。
如果进驻品牌不强势,大部分人都不会选择到这里逛街。
室内空间的挑空,没有强灯光,显得很昏暗。
本身层高就不高,吊顶区域也未做装饰,吊挂的灯笼,整个空间显得更压抑。
室内地砖细节太差了。
靠外侧是商场“档次”最高的区域,引进了星巴克、麦当劳等品牌。
但外侧的几家运动品牌已经撤店
从熙梦里的现状看,基本处于“废”的边缘,与万达的人气对比,差距太大。
未来只有大改造,比如加设棚顶,重新装修,或者寻求更好的商业运营,才有翻盘的机会。
但从体量和商业能级看,熙梦里也完全不是万达的对手,正面交锋的是熙梦里的“哥哥”-熙梦城,项目虽然说早就完成了主体结构建设,但也陷入了停滞,也有不少意向人接触过,但看来,结果并不好。
熙梦城的未来
从项目最新的施工现场看,商业综合体主体框架已经全部完工,外围的二次结构也基本结束,按照工序计划,下一步应该是进行外立面幕墙施工,但从现场看,没有任何的施工迹象,项目处于暂时搁浅状态。
早先也有传闻,项目将易主,从项目的规划图看,也未明确为“熙梦城”,而是约15万㎡Shopping Mall,如果有人接盘,比如华润、大悦城、银泰等等,它还是有机会能和万达广场硬碰硬的,所以,未来商圈的好戏在这里。
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