【U•作品】现代生态复合城市综合体 ——济南历城区浪潮智能计算产业园B1、B2地块

Original UA UA尤安设计 2023-09-13

随着大数据、人工智能等高新技术产业的发展，产城融合的需求日益突出，以“人”为本的产业园设计导向，也积极反馈着“人、社区、产业、城市”互为支撑的实际。产业园的空间塑造也逐渐走向高度立体复合。

▲项目区位条件

浪潮智能计算产业园位于济南历城区核心开发区域，基地西临唐冶中路、北临横四路，南靠横五路，同时沿唐冶中路的轨道交通4号线在建，地块交通条件十分优越。

▲场地现状分析

聚焦设计场地，场域周边多为新建居民区，人口大量导入，对商业需求大；办公市场大多是公寓、商墅产品配少量办公；缺少大型活动承载空间及休闲运动空间，已无法满足当下高新产业人才的生活、娱乐、交往及休憩的需求。因此，打破场域单一化运营格局，并赋予其复合型生命力是本次设计的重要着力点。

▲项目效果图

基于场域空间运营实际，设计以“双公园”为构想，根据场地关系合理处理出入口、建筑空间之间的联系，打造一个集邻里商业、高端商务、休闲运动于一体的城市活力中心，形成城市空间的互相渗透。

▲双公园构思

团队首先大胆地将场地转译为一个占地约十万方的超级森林公园主力店，其次结合两地块功能属性，打造“北区设有体育公园，南区设有商务花园”两大独具特色的公园。

▲两大特色公园分析

依据双公园设计理念及双地块的实际需求，设计采用围合式布局手法，且建筑高度从西向东逐渐降低，形成良好城市界面的同时，打开生态空间，并根据各自空间特色，塑造“北区的公共开放，南区的私密安静”，满足多样化的市场需求。

▲建筑与空间围合分析

设计通过商业空间的褶皱、退台、架空等手法，赋予建筑层次性空间，多维度激活商业空间活力。

▲商业连续性分析

北区公园结合运动主题，创造一个令人难忘的400米空中跑道，鼓励步行活动和健康的生活方式。同时，以空中跑道为纽带，串联办公、商业、酒店等多种业态，创造一个休闲开放的商业化生活场所。

▲空中跑道设计分析

设计借力二层架空廊道，打造双首层的办公商业空间，将商业价值辐射到二、三、四层，提升商业量，创造一个高端、独立企业形象的办公园区。

▲双首层设计分析

▲鸟瞰效果图

▲沿街透视图

园区产品结构上，设计在为建筑群附加“形象+生态”双界面的基础上，前置后期运营需求，提供涵盖超高层办公、总部办公和花园办公三大类办公产品，为客户提供多样性选择。其中，超高层办公是整个地块的形象标志；总部办公又分为“独栋”和“双拼”“三拼”三种形式；花园办公也分为独栋和双拼两种形式。产品空间可分可合，适合不同规模的企业灵活入驻。同时，匹配多样化的生活服务配套“商业、展览、运动、酒店”等，将园区打造成为一个现代生态复合城市综合体。

▲建筑业态功能分析

· 形象地标，双大堂+摆渡梯，提高上下效率。

· 产品方正、多样，电梯分区，平面划分灵活。

· 赠送空中花园。

▲超高层办公∣主要平面图

· 可分可合，独立性强，双大堂配置。

· 产品方正，平面划分灵活。

· 赠送空中花园。

· 超级大堂，百米挑空。

▲双拼总部办公∣一层、二层及标准层平面图

· 形象独立，可分可合。

· 独立大堂入口，独立阳光电梯厅。