马得福：一户一宅，建新拆旧（视频）

勘误：宅基地所有权归属农村集体经济组织成员集体所有，而不是政府所有。农民异址新建住宅，农民集体收回原宅基地，而不是政府收回。

1.农村宅基地归谁所有？

农村宅基地归本集体成员集体所有。

《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

2.什么是“一户一宅”？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

3.什么是“建新拆旧”？

经批准异址建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

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