火了，6号线刚通就带出一个地铁+中心红盘，2万级倒挂就有5000+？
▲地铁不仅是通勤工具，还是价值颠覆的利器
每一条开通的地铁都会撬动端头板块卖疯，跟着地铁买房也成了一种几乎永不踏空的购房真理。
地铁拉升了杭州城市骨架的同时，极大缩短了时空、社交距离，既加速人口和产业流动，又打破价值壁垒，将低价板块变为高价值板块。
2号线开通后良渚一二手倒挂加剧，万人摇抬头，被限价摁住的新房和光尘樾硬是开创了3次万人摇傲娇战绩，不受限价制约的二手房瞬间由无倒挂转变成倒挂7000+。
5号线开通后青山湖从整体流摇板块瞬间翻身，屡屡出现仅约20%的低中签率楼盘。
同时，2020年杭州各低价板块又在价格轮动中上浮到新的层级，南卧由2.58万/㎡涨到了2.98万/㎡；南站新城由2.97万/㎡涨到3.2万/㎡；限价约3.8万/㎡的之江已经成为中签率个位数的红盘板块，富阳天花都由2.5万/㎡涨到了2.98万/㎡……
按照这个逻辑，杭州2万级都要退到没有配套和城市感极差的区县非核心的乡镇，焦虑更加重了购房热情，低价板块抢购潮越来越激烈。
而2020年尾，杭州地铁1号线三期、6、7号线“三线齐发”，新加入杭州地铁红利俱乐部的富阳，迎来了与杭州地铁牢牢绑缚的时代。
“嗅觉灵敏”的购房者已经跟着新开通，串联城东新城、东站枢纽、奥体、钱江世纪城、滨江、之江、富阳的拥江线“地铁6号线”寻找低门槛上车的机会。
融杭先锋银湖板块告别流摇，高桥板块基本都已经卖空，还能去哪里？
幸运的是，马上，杭州人的购房清单上又可以添加一个2万级选项。
▲云望之宸效果图
富阳市中心富春板块，距离地铁6号线约400米的招商德信云望之宸即将以板块二手倒挂5千的价格上市，本该富阳本地购房者独占的赛道，立刻涌入了杭州购房者。
| PART 2 |
▲云望之宸区位图
云望之宸所在的富春板块就像是与武林中心无缝链接的“申花板块”。
曾今刚出道的申花板块，在没有综合体和地铁加持的时候，还与文教区和蒋村近身肉搏的板块，通过近万元价差优势争夺市场，即使这样，在城西高端客户眼里，依旧是“爱答不理”的备选板块。
当大悦城及城西银泰城两大综合体相继落地、地铁5号线加持的申花再现杭州城西竞赛圈内，次新房已经由两年前约3.5万/㎡翻番跳升到7-8万+高位，新房限价5.4万与二手倒挂已达惊人的约3万+，摇号中签率是刚需的个位数，已远远超过文教区、蒋村同级别的次新房了。
逆袭为“高攀不起”的申花中央豪宅区称呼也被夯实。
而富春板块也和杭州申花板块极其相似，这里集中了整个富阳顶级资源，以云望之宸为核心，2公里范围内集中了银泰百货、东方茂购物中心、富春新天地、乐汇城等商业综合体，还有即将开业的万达广场五大商业体似行星环绕“富春板块”这颗恒星般“运行”。
周边2公里内，还有“富阳西溪湿地”之称的阳陂湖湿地公园一期已经开放；富春三幼绿城和园校区、天河富春湾幼儿园、富春八小、永兴小学、中学组成的全龄段优质教育配套都在步行范围内。
和杭州不同，习惯了小城慢生活的富阳人，对生活舒适、配套半径的便利要求更高，眼光更加挑剔。
因此，有绝佳板块优势的富春板块，不断出现富春和园、大家小墅、金汇之星、金色家园、大家悦墅等富阳标杆楼盘。
而这里每每有新盘出现必将引起全城哄抢，这也就是富阳人为什么都以有套富春板块的房子为荣，即使冠以富阳的“中央豪宅区”也不为过。
▲云望之宸被是富阳天花板价的楼盘环绕
而新房被限价摁住后，被富阳高净值人群盯牢的富春板块次新二手房均价由17年底的约1.5万，2年后几乎全面翻番，已经超3万均价线，与即将开盘的云望之宸倒挂足有5000+/㎡，要知道板块限价也才约2.5万/㎡。
肉眼可见，买到就能赚到的价差足有20%，太夸张了。
说巧不巧，就像地铁5号线撬动申花板块中签率逆袭到个位数，地铁6号线开通加持下的富春板块必然重复杭州申花板块的涨价逻辑和上升趋势，起点更低的富春板块天花究竟在哪？预想不会低，至少已经看到迹象。
富阳“倒挂王”云望之宸的上市，就是印证价值的时刻。
| PART 3 |
▲香槟金铝板和米白石材搭配门厅，优雅高级
云望之宸采用德信高端产品序列-臻悦系，建筑设计由见证中国豪宅市场成长近20年，常有惊艳作品屡获中外大奖的上海日清执笔，外立面的设计采用极简的现代装饰风格，入户门头灵感来自宝格丽公寓，采用香槟金色铝板和米白色石材搭配，营造出超越这个级别的高阶质感，与国际品质住区接轨。
▲云望之宸景观效果图
园区采用罕见的前低后高，高低错落围合式建筑布局，好处自然是最大楼间距达到约99米，阳光空气自由进入，而楼与楼之间又互不干扰，私密性更高。
园区景观采用现代沉浸式景观设计，低容率和围合式规划出罕见的约1万方中心花园。
一条健康环道，串联起中心会客厅、同乐天地、家庭休憩、阳光草坪、林荫氧吧，五个主题花园。
以此，形成社区会客大厅、全龄活动空间、家庭休憩平台、未来邻里活动等适合全体业主全龄无界的功能空间，老有所乐，幼有所嬉，青有所交。
不惜成本营造的架空层中，已经变为整个杭州豪宅中才偶尔得见的高端配置，云望之宸在其中纳入德信彩虹桥2.0体系，设置儿童游乐空间、会客厅、健身角等功能，满足不同年龄人群全时段需求，为所有业主及家人提供丰富多彩的社区生活体验，安排能够温暖生活中的每时每刻。
园区约3600㎡ +360°一站式社区商业 ，构建出最后100m柴米油盐、生活琐碎的居家生活圈。
从德信楼盘一向严苛的产品品质，从而把房子的价值兑现全部后置到交付后。
2014年均价约3万/㎡的德信臻园，现今市场价是约6.6万/㎡，6年涨幅3.6万/㎡；萧山德信君宸17年底约2.7万/㎡新房价，现今持有两年时间价差也有约1.5万+，……在德信，这样的例子已经太多。
从品牌二手市场夸张产品溢价的惯性来看，富阳即将有一个标杆式价值楼盘矗立市中心。
| PART 4 |
▲云望之宸约95㎡户型图
以杭派精工著称的德信还是公认的户型专家，云望之宸首开建面约95㎡功能三房，开间进深有近1:1完美比例，好处是，采光面能做到极致。
三开间朝南约9.7米面宽内，植入约6.4米双开间阳台，与主卧飘窗一同，把向阳面做足，江南人最喜爱的阳光和空气无障碍引入室内。
约3.5米面宽的客厅足以傲视约110㎡左右户型，北面书房拓展后足以兼做小朋友的卧室，小户型也能做到家庭成员都有独享空间，其乐融融。
建面约106方舒适三房，约6.8米主次卧双通跑道式阳台把整个南向全面敞开，迎接阳光、空气。
约5.9米客餐厅竖厅设计与约4.5米飘窗形成阳光会客厅，自由大气，舒适体面。
北面设备平台如果拓入室内一个近9㎡卧室脱颖而出，每个家庭成员都享有平等的空间尺度。
这样尺度的三个房间，同样不怵市面任何约110㎡的大三房，德信户型设计向来能够掌控住细微之处，把客户痛点拿捏的恰到好处。
| PART 5 |
买房子就要买地段，也对也不全对，因为地铁已经颠覆人们固有的认知，但不可否认的是有地段加持的地铁房一定是首选。
富阳因6号线和彩虹快速构建的快速通勤网络必然像杭州勾庄、良渚、大江东等端头热点板块一样快速重塑板块价值，而在杭州南启“三江汇”战略叠加“拥江发展”战略大旗下的富阳，开始全面融入杭州整体经济时代。
整个富阳处在飞驰融杭的列车上，富阳城市价值在重塑，富阳中心富春板块的在价值盘旋向上而生，产业虹吸、人口流入开闸。
有人就有产业，有潜力，已开通的地铁6号线、同步施工的彩虹快速路西延、国家战略的高等级杭黄、杭湖高铁枢纽站点，就是打通富阳价值流动的媒介。
依托快速交通网络，滨江、萧山甚至主城都可以与富阳形成半小时生活圈，勾连成整体，城市价值提升快速实现，富阳的风口，云望之宸的风口已经来到。
而常走在趋势前面的德信，在富阳布局的云望之宸，无疑就是这样一个既有城市中心成熟地段环抱，又有融杭时代趋势引领，既是富阳本地购房者适合入手的高端产品的佼佼者，又是杭州年轻购房群体眼中的轻易撬动中心价值的价格洼地。
▲云望之宸首开鸟瞰户型分布图
眼见富春板块价值就在整个杭州南启风口起飞的前夜，即将成为红盘的云望之宸的出现，就是机会。
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文/渔舟 编辑/渔舟
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2021杭州地铁楼盘图（1月版）
活动截止时间：2021年1月12日9:00
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