从8千/平开往5万/平的神奇地铁要开通了，哪儿会升值？

就在你们都关心河西什么时候开盘的时候，我被这个新闻逗乐了《去江心洲看粉黛乱子草，看了眼手机200万玛莎拉蒂开进水塘》。河西南8成首付，粗略算一下，首付230万成了门槛，有人问我是针对二套房吗？对不起，是针对所有人。

河西的魅力，真大啊。

还有一条好消息，东方卫报的消息说11月中旬河西南将开通第一条地铁，宁和城际。

宁和城际一期东起雨花台区高铁南京南站，西至高家冲，途经江南的雨花台区、建邺区、江北的浦口区等重要片区，线路全长36.221公里，共设19座车站。8月13日开始不载客试运行，最快预计11月中旬开通。

地铁S3号线，又称宁和城际，线路一期全长37.55公里，共设车站19座。线路东起南京南站，西至江北高家冲站。全线共有换乘车站3个，分别是永初路站可以规划中的地铁7号线换乘，油坊桥站可与现有地铁2号线和规划地铁8号线换乘，南京南站可与现有的地铁1号线、3号线以及S1号线实现换乘。

另外，在河西南的吴侯街和平良大街站可以与河西有轨电车换乘。宁和城际全线串联了城南、河西南、板桥、江浦以及桥林新城等多个板块。 

今天早晨我在南站偶遇了宁和城际的试运营，距离地铁开通我想应该快了。

南京又要有一条新地铁了，但是我却非常无感，而且这条神奇的地铁一头是河西南，二手房5万，祖上冒青烟才买得到。一头是安徽和县，房价8000元/平精装。

1.宁和城际 板桥段 远啊远

盼望着盼望着，开往和县的地铁来了，据说开往句容的地铁也动工了，南京人民怎么想？

从鲜有人入住的河西南，开到尚未有楼盘的无人区，途径区域对地铁最渴望的，可能就是板桥了，但是这站离板桥还有长长长的距离，我仿佛能听见评论区又有人要叹气了。

距离板桥新城最近的车站为刘村站，直线距离约4公里。弘阳装饰城距离刘村站非常近。这个要提一个盘，石林大公园！距离地铁刘村站不远不近，也要1公里以上了。这个盘，几年前开过一次，现在二期已经拔地而起，有的已经封顶了，但就是照死不开盘，你能咋滴？！

但板桥新城核心区距离宁和城际还有一段距离，以蓝光公园1号为例，开车到刘村站大约需要15分钟的时间，只能说聊胜于无吧。

这是一条高瞻远瞩的地铁。

2.宁和城际江北段7个站点 荒荒荒

以下图片来自于江北楼市：

马骡圩

令人没料到的是，一下公交车举目四望竟然只有工地，没有公共自行车，也打不到车，小编只好甩开腿踏上去往马骡圩的征程！

兰花塘

从马骡圩到兰花塘的路基本就是沿着高架行走，一路走到头就到了。

地铁站周边比较荒凉，只能看到挖掘机和塔吊，不远之处是一个村庄。

兰花塘站靠近兰花立交桥枢纽，周边安置房众多，都还在建设中。

双垅

石碛河

石碛河周边都是农田和一些菜棚，有来往的村民在田里劳作。

桥林新城

石碛河与桥林新城相隔甚近，从石碛河沿着高架线路一路走到头就到了桥林新城。

从桥林新城站去往林山站的路上，有两个比较大型的社区，分别是林东社区和林山雅苑。

林山雅苑房价7000-8000元/平。

3 别闹.这是一条高瞻远瞩的地铁

城南科学家几个月前曾经发文《深度:宁和城际即将开通，引发南京板块竞争新格局|文》，容我来引用一下：

宁和城际，一条产业黄金带

“虽然宁和城际知名度不高，但所经过的区域确实不可小觑。南站以南，是广袤的江宁产业带，超过千亿规模的就有汽车产业、电力产业、软件业、装备制造等GDP Bug。

16年江宁地区的GDP接近1700亿，距离苏州工业园也仅是一步之遥。软件大道地区，对标波士顿和班加罗尔，虽然之前制定的目标：15年赶超班加罗尔的目标还没有实现，但几千亿的产值在这里，谁敢小觑？全国也能排前三吧。

河西南产业有些薄弱，但近期改善明显！南京八大银行总部已全部迁至河西金融城！德基世贸中心、移动公司总部等等庞大金融圈都已迁至河西！南京广州路儿童医院急诊已迁移到河西儿童医院！

桥林：很多人说浦口的好地都划给直属区了，江浦完了。其实不然，江浦还有雨山路，有长江五桥，有桥林。桥林的海量土地+紫光台积电产业链足以走江宁的路子，产业优先！IC产业未来将成为江北的龙头产业，突破千亿就是最近几年的事情，未来达到3000-5000亿的产业规模，也不是不可能！

好了！辐射1700亿的产业GDP+亚洲第一高铁站（曾经）+米字形公路高铁路网+2000亿产值的软件大道+南京金融中心+儿童医院+南京未来第一高楼+桥林世界级IC产业之都，可以说这条线路，捏住了南京政府的钱袋子、命根子，怎么会不重要呢？”

这么积极正能量的，我希望都是真的。所有的黄金万两，都是从泥巴开始的。

部分内容来自：江北楼市、六朝汇楼市

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