南京7幅地即将上市 影响未来这三个区域房价！有你家附近吗？

昨天，国土局加班挂出今年第4批土地出让预公告！

该批预公告共推出7幅地块，总用地面积为326340.7平米，分别位于城中、江浦、六合、 城东和江宁谷里板块，其中包括4幅商品住宅类用地，3幅商业用地，商品住宅类用地总面积为263758.2平米，商业用地62582.5平米。住宅用地的挂牌未来或将影响浦口、六合和江宁谷里这三大区域的房价。

本批预公告的7幅地块具体信息及周边房价见下图：

1、江宁区牛首大道以西，莲花街以北地块

性质：二类居住用地

周边在售楼盘：

远洋山水，均价18500元/㎡；

南京碧桂园，均价18747.85元/㎡

2、江宁区汤山街道圣汤大道以东，延祥路以北地块

性质：商办混合用地

周边楼盘：

逸品汤山，均价18000元/㎡

汤山鎏园，总价336万/套起

云栖山庄，总价450万/套起

绿城南京桃花源，总价1000万/套

3、六合开发区龙腾路以南2号地块

性质：住宅用地

冠城大通蓝郡，均价13500元/㎡

骋望七里楠花园，均价10000-11000元/㎡

荣盛鹭岛荣府，均价11554元/㎡

4、浦口区海桥路以南、绿水湾北路以东地块

性质：商业用地、二类居住用地、幼托用地、基层社区中心、综合公园

周边楼盘：

江山薈，待定

中交锦蘭荟，均价12300元/㎡

力标赞城，均价19800元/㎡

5、浦口区文德东路南侧、康华路西侧地块

性质：住宅用地、基层社区中心、街旁绿地

周边楼盘：

中建国熙台，均价30000元/㎡

东方万汇城，均价17500元/㎡

明发云庭，均价23000元/㎡

三金鑫宁府，均价25598元/㎡

雅居乐滨江国际，均价27800元/㎡

融侨观邸，均价25500元/㎡

6、栖霞区马群街道南湾营地块

性质：商业用地

周边楼盘：

京奥港未来墅，均价25993元/㎡

中南世纪雅苑，均价22000元/㎡

宇业天赋广场，均价19000元/㎡

启迪科技城，均价14000元/㎡

富力水街坊，均价16000元/㎡

7、玄武电大地块17-06

性质：商办混合用地

周边楼盘：长江会，均价45000元/㎡

远洋国际中心，均价25000-30000元/㎡

中山路99号，均价35000元/㎡

另11月南京国土局接连发布4次土地出让公告，共计有21幅地块将在12月出让，其中涉宅用地12幅，江宁、江北、城南都有分布。值得一提的是，近期挂出的地块最高地价均受到了严格控制，普遍低于此前区域内的最高地价。此外，仙林的1幅商办混合用地作为"准租赁用地"，也颇受关注。

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