开发商、买房人挤破头想来南京这个区域 值得买吗？

编者按：2017即将结束，这一年有不少区域上了头条，其中当红板块燕子矶也屡屡吸睛。据统计，燕子矶今年已经成功出让6幅地，区域也迎来了中海、佳兆业、金科、华润、华发、安居等大腕，燕子矶几家楼盘也纷纷公证摇号。那么，房企和买房人选择燕子矶的理由是什么？这里值得买吗？一起来看一下。

土地：大腕纷纷布局 6幅地供货

燕子矶今年共成功出让6幅地，总建筑面积达123.4万㎡，将配建保障房和人才房32080㎡，未来将为南京楼市提供不少供应量。

规划：打造滨江生态宜居的新城区

燕子矶新城位于南京市北部滨江地区，规划范围西至幕府山、东至绕城高速、北至长江、南至纬一路（快速路）、规划总面积13.81平方公里。燕子矶新城计划用8-10年的时间，建设成为极具滨江城市特色的文化、旅游、休闲为主的综合服务型新城区。

“两代六区”的空间布局结构

两带——滨江公共服务设施带和经五路商务大街综合服务带。

利用旧城更新、土地再开发的契机，在燕子矶滨江和经五路沿线形成服务辐射整个城市北部区域的综合公共服务设施带。

六区——六个综合发展区

结合保留的居住用地，以及工业、仓储企业置换后的再开发用地，组织形成六个大型的综合发展区，将居住、社区服务、科研、研发产业培育等有机组织起来，以保证相对业态平衡发展。

燕子矶新城配套一览

地铁：3条地铁串联

燕子矶新城未来将有1号线北延线、6号线以及7号线经过。

目前3条地铁均有新进展：

7号线：北段的12座车站中，已有5座进场围挡，春节前还将再增加4座围挡施工。线路串联起西善桥、河西、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等片区。

6号线：工程可行性研究报告顺利通过专家评审，接下来就针对专家评审的问题和意见尽快修改并形成工可报告上报。这也意味着，地铁6号线最快将在年内批复开工，预计将在2022年通车运营。

1号线北延：燕子矶站已经开始围挡。

学校：两所名校预计明年9月招生 规划43所学校

燕子矶目前有南京晓庄学院附属小学燕子矶分校、南外仙林分校两所名校，预计在2018年9月招生。南京晓庄学院附属小学燕子矶分校是“区教育局直管公办学校”，办学规模48班；南外仙林分校为中小学九年一贯制民办学校，办学规模为6轨54班。

而根据燕子矶新城规划，未来区域内规划学校共计43所，其中小学10所，初中6所，9年一贯制2所，高级中学2所，幼儿园23所。

商业：万象汇、花园城两大商业来袭

燕子矶花园城明年9月开业

城北燕子矶花园城预计将在明年9月28日正式开业。将与地铁6、7号线站点--万寿村站无缝对接，打造的购物中心体量达10万㎡，此外还将配备体量超1万㎡的花园坊街区。

目前，燕子矶招商花园城已经签约孩子王、KFC、星巴克、孩子王、必胜客、正大会员超市、幸福蓝海IMAX影城、维拓体育公园等主力店。

200亿商业航母万象汇即将动工

万象汇位于华润G32地块和威海华发G29地块，总面积55.2万平，规划建设购物中心、写字楼、公寓、住宅等，是集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的一站式家庭体验购物中心。根据最新消息，项目正在做地质勘测，预计明年上半年就能开工！

医院：燕子矶将引进三甲医院 占地60亩

燕子矶新城三甲医院位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧，原二热电厂区及部分城中村用地，目前场地已进入拆迁阶段，同时委托东大建筑设计院启动前期方案研究。

医院占地面积约60亩，建筑面积约13万平方米，拟规划建设一所600张床位的综合性医院。

燕子矶新城另一面

作为南京市传统老工业集中地，燕子矶地区化工企业众多，近年来，南京市启动了化工企业整治行动，化工企业搬迁工作正在推进，土壤修复工作正在加紧进行。这也意味着，燕子矶新城从老工业基地转变为滨江人居宜居地需要时间。

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