请问房地产企业开发项目资本金最低比例？

徐瑞英老师解答：

国务院规定目前保障房最低资本金比例为投资总额20%，其他房地产项目最低资本金比例为25%。请咨询各地房地产开发项目立项部门，因为各城市有自己具体规定。投资项目资本金作为项目总投资中由投资者认缴的出资额，对投资项目来说必须是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何债务和利息；投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。项目借贷资金和不符合国家规定的股东借款、“名股实债”等资金，不得作为投资项目资本金。

依据：

1、《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》国发〔2019〕26号

2、《固定资产投资项目资本金制度的通知》国发〔2015〕51号

答疑老师简介：

徐瑞英，注册会计师、高级会计师、高级审计师，在会计师事务所任合伙人，长期在大型企业集团担任财务总监和审计总监及其税务顾问。现为高级财税业务研究员。擅长企业并购重组税务安排，房地产企业税务筹划，精通工程财务管理和税务管理以及集团企业税务管控、内部控制、财务管理。

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