大动作！老城区十字商业轴线诞生！润达商业综合体或将落户这里！

Original 洪小君洪城时刻 2023-06-20

一个城市从无到有都要经历一番变革，老城区也才是这座城市的精华所在，南昌虽说为一江两岸双核心城市，但从某些角度看，老城区其实属于层层递进的开发时序，前期的“落寞"也只不过是暂时的，随着人口密集的天然优势和地铁的布局，老城区爆发力也要比新城更强。

从苏宁广场的落户，再到王府井购物中心和百盛B馆开业，老城区已经进入了二次开发阶段，而在近期了解到，老城核心区或将再添一个商业综合体。

润达国际项目

西湖区除了继续加大对朝阳新城对外招商引资以外，在这两年来也把眼光放在老城区，但由于土地性质复杂、地块不规整、改造成本高、面积较小等原因，旧改拆迁地块如东上渝亭、沟南、仁寿里、进贤仓等，由于实地考察企业多，但对接成效甚微。

而在近期了解到，润达国际前期考察了西湖区坝口巷地块及仁寿里地块，并在2019年7月成立了江西润达房地产投资开发集团有限公司作为江西总部，并在市城市规划设计院调取了红线规划图，打算进一步相关综合商业体的设计图稿。

据了解，坝口巷地块位于绳金塔街以东，永叔路以南，八一大道以西、站前西路以北范围内，地块占地面积约46.22亩。目前部分地块已经完成拆迁，在完成地块平整以及红线内建筑物清理之外，即可上报等待出让。

仁寿里地块位于系马桩街以东，孺子路以南，八一大道以西、松柏路以北，占地面积约50.06亩。该地块目前红线范围内部分建筑已经拆除，在完成全部拆迁后，即可具备出让条件。

坝口巷和仁寿里都属于老城中心区旧改地块，前者位于站前路绳金塔民俗风情街附近，后者位于八一广场周边，两块地虽说面积不大且地块不规整，但所处位置都为老城核心地段，周边无论是人口密度，还是商业环境都比较成熟，未来不管是落户哪块地，都将为老城区带来新的商业，也将改善老城区商业形象。

从两个地块看，小编更偏向坝口巷地块，该地块靠近绳金塔，且距离地铁更近，地块也临主干道，商业的动线以及联动性组合起来会更强势，未来项目的期待性也更高。

润达国际为江西省本土企业，目前打造了宜春、萍乡、赣州润达国际城市综合体等，未来南昌项目落地，也将为成为润达国际在省内的第4个商业项目。

老城区商业价值逐渐体现

其实从商业视角看，老城区地铁密度所带来的人流量是巨大的，不断的有新商业项目落户也是意料之中的事，相比较新城来讲，老城区培养消费力也要更轻松，如何去留住这些消费力也至关重要。

再从近几年的商业布局看，围绕着中山路以及象山路沿线成为重点，从万寿宫历史文化街区到苏宁广场，从百盛到王府井购物中心，这两条线路也成为南昌老城区十字商业轴线。这条十字商业轴线未来还将不断的“拆出惊喜”，润达会是第一个，但不会是最后一个，因为惊喜还在后面。

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