终于要拍地了！毛坯限价9571元/㎡！为经开最高毛坯价！经开公园十宗地块也“蓄势待发”！

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近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西（JQ203-A14地块）国有建设用地使用权公开出让方案，该地块占地面积41.161亩，毛坯限价9571元/㎡。

出让方案

JQ203-A14地块位于京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西，为纯居住用地，占地面积27440.67平方米（合41.161亩），用地规划条件为，容积率≤1.8；建筑密度≤30%；绿地率≥30%，地块起始出让价480万元/亩，起始楼面地价4000元/平方米。

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价），也是经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价。

宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

地块位置

该地块位于经开东面，周边有中海、中铁建等项目，距离未来的地铁1号线北延段志敏大道仅700米。该地块出让方案还在公示中，还未正式上线。

其实除了这宗地以外，位于经开公园的十个地块公开出让请示已经进行通过会议审议并原则同意出让。

经开公园十个地块即将出让

据了解，会议审议并原则同意区自然资源分局报送的《关于南昌经济技术开发区经开公园周边一宗用地公开出让的请示》会议确定:(一)原则同意区自然资源分局报送的《请示》，经开公园周边JQ401(C)-L04、JQ401(C) -H12、JQ401(B) -G03、JQ401(C) -H04、JQ401(C)-H02、JQ401(C)-H01、JQ401(B) -G02、JQ401(C) -H03、JQ401(C)-H11、JQ401(C)-L01等十个地块作为一宗用地进行公开出让。

据了解，此次出让的十宗地合计约623.5亩，均位于经开区中心公园附近，将建设大型商业中心、大型市民公园、文体会议中心、休闲娱乐活动场等。地块出让方案预计在近期会进行公示。

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