断层第一！简直开了挂！卖爆了！这里马上有新货！
前几天，南昌市2022年上半年房企商品房销售金额排名公布，保利以总金额34.26亿元，销售面积29.49万㎡的成绩，断层第一。
从单盘住宅销售金额排名前十看，保利和光以9.9亿元的销售总金额，749的总套数，位列第二；保利天珺以7.01亿元的销售总金额，326的总套数，位列第四；保利天汇以6.41亿元的销售总金额，531的总套数，位列第六。
果不其然，满屏都是保利，前十保利独占3位，而且前三又有保利和光。
它已经是连续3年上榜，可以称得上是网红神盘。
这个项目，也将青云谱推上了市场风口。
从区域的成交数据看，今年上半年，青云谱犹如一匹强劲的黑马，单月销售套数，一骑绝尘。
凭借着优异的成绩，青云谱也成功打开了南昌楼市新局面，这里也成为南昌买房必重点关注的片区。
而青云谱能有这样的成绩，保利有一半的功劳。
为何我会这么说？
你还记得2017年底年底那场世纪级土拍吗？保利以席卷式的姿态，竞得了6宗地，这一次的土拍，也为项目储备奠定了基础，再加上后续的多次拿地，青云谱也成为保利的重仓大本营。
我们现在看洪都新城，遍布保利的足迹。
也是因为保利敢于拓展，用极具前瞻性的眼光，为自己的未来打下了一片天，所以才能有今天的“江湖地位”。
那么，为什么青云谱突然就崛起了？
我们认为它并不是一蹴而成，而是一直在蛰伏，在沉淀，甚至有段时间，没有了声音。当然，也没有什么突然爆火，青云谱不过是凭着自己的努力，将价值叠加，最后爆发，才让这里发光发亮。
一方面是，洪都新城进入了发展的快车道，进入了配套兑现临界点，又因为路网建设，它与主城区融合，打开了城市格局；另一方面，是保利在用心做产品，始终保持着对“产品力”的一份匠心，颇受市场好评；还有一个则是性价比高，1万出头的均价，主城区的房价洼地，所以，在经历数年的努力，这里沉淀出的超强购买力，也瞬间点燃了南昌楼市。
特别是今年上半年，青云谱的新房去化，简直像开了挂一样，虽然我们不做分销，但后台的咨询量也暴增，也是因为卖得太好，所以这里的优质房源，越来越少，很多人看中了项目，但却因为没有合适的房源，一直在焦虑。
好在，保利又有新动作，推出了全新地块——保利和光宸悦。
并且这个新项目，优势太过明显，有要爆的潜质。
地段够好+配套够优
从区位看，保利和光宸悦北侧为保利云锦，不远处为保利和光璞悦，西侧为上海南路（规划），东侧为博文路，项目位于洪都新城核心，北向能快速连接九洲高架东延，南向能快速通往广州路，这个项目，就像是隐藏在城市中央的璞玉，地段价值极高。
从配套看，项目西侧为530余亩洪都航空主题公园，紧邻公园绿道，未来美好生活场景，近在眼前；项目距离师大博文学校约700米，教育无忧。有公园，有学校，这就是居住价值的体现。
而为了匹配优质的地段和配套，保利和光宸悦也延续了和光璞悦所传达的优质人居理念，充分发挥了产品功力，以优质生活为背景，塑造了一个有内容的品质社区。
有内容的品质社区
从规划看，保利和光宸悦由4栋住宅和4栋商办楼、商业组成，是一个融合居住、办公、商业等功能为一体的综合性住区。
其中商业主要聚焦在商办建筑底层，通过别致的造型和丰富的商业形态，赋予了未来式的居住场景，在这里生活，吃喝玩乐不用愁。
4栋住宅位于地块东侧，排列式分布，楼间距适中，呈现了疏密有致的建筑格局。
住宅为人车分流，人行主出入口以极简式的设计，屏风式的玄关，充满了仪式感。
进入小区内部，迎宾水景的设计，提升了居住的舒适度，入口树池营造了立体的生态景观。
在社区服务的立意上，小区还设计了会客厅，提供了一个休憩、社交平台，以后晒太阳、溜娃，都是不错的选择。
与会客厅相邻的，则是阳光大草坪，环绕大草坪的为活力跑道。
这里设计了多个园林主题空间，既有富含生态韵味的自然剧场，也有欢快童趣的活力剧场，能充分满足住户对于美好生活的需求。
项目每栋楼的入户均有造景入户，立体的园林造景，高级感满满，出门即见景的日常生活，幸福感油然而生。
项目在7#楼充分利用架空层，设计了泛生活馆，功能主题既有健身区，也有儿童活动区、书房等，为未来的生活带来了丰富的想象力。
从室内居住空间看，项目设计有2个户型，包括98㎡的三室两厅两卫，110㎡的三室两厅两卫。
98㎡户型大开间短进深，餐厅客厅相连、扩宽空间尺度，双卫设计，生活更加从容，主卧套房式的设计，提升了居住品质。
110㎡户型，设计有独立玄关，既是收纳空间，在后疫情时期，也可以作为消杀空间，让生活更健康；室内公共区域，餐厅、客厅、阳台融为一体，与南向约5.7米的景观阳台结合，展现了大气的空间尺度，这个户型最值得称赞的是主卧的设计，既有观景飘窗，还配备了独立卫浴室，步入式衣帽间，大套房的设计，既实用又大气。
区位更好！配套够优！产品够强！
可以说，保利和光宸悦的出现，对于洪都新城而言，就像是一场及时雨，它的出现，既稳定了供应，向市场输出了新产品，也为市场提供了新选择，破解了买房焦虑。占据了天时地利人和，所以它不爆都难，我们也相信它能延续保利和光璞悦的热销光环，赋予市场更高的热度。
文字图片部分来自网络
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