这个“神秘”的空间，终于要打开了？

    热点推荐  

热点一：象湖滨江何时能追赶上九龙湖？

热点二：我认真审视象湖滨江，它的真实价值，究竟有多高？

热点三：师大附属挂牌了！这个学校颜值很高！看起来就很“贵”！

热点四：它开业后！万达瑟瑟发抖！绿滋肴羡慕不已！梦时代波澜不惊！万象汇自我加强！

热点五：3家国企聚合！这样的组合！太稳了！它太值得关注了！

红谷滩中心区，有一个商业（中央商务区B-5地块地下空间）早在多年前就完成了主体结构施工，但完工后，项目一直处于围挡阶段，未进行装修，也迟迟未对外开放，在CBD核心，是一个很“神秘”的存在。

直到2021年年底，项目房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案才正式办结，完成了竣工验收，这也意味着项目具备下一步的施工条件。

将近半年后，2022年5月，江西省投资项目在线审批监管平台公示了红谷滩中央商务区B-5商业广场项目装修备案，也公布了项目的计划开竣工时间。

2021年6月，红谷滩区住房和城市建设局核发了红谷滩中央商务区B-5商业广场装修项目建设工程施工许可证，而这也意味着，项目具备了施工条件。

近日，我们走进项目现场，也发现有了新变化。

B-5地块建设进度

从项目最新的现场看，已经拆除了全部的围挡，形成了开放式的公共空间，地面的园林景观绿化还未翻修，项目内部也还未正式启动施工。

观察项目的空间构造，规划为地下商业街区，为东西通道式布局，在多个区域设计有采光天井，增加了地下商业的透光感，此外，项目中间还规划有一个大中庭。

项目南北两侧，还设计有2处多级下沉广场，形成了开放式的公共空间，消除了室内和室外空间交流的屏障，有利于人流互通。

该下沉广场地下部分区域可以直通地铁，下方与南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间紧密相连。

项目区位

从区位看，中央商务区B-5地块地下空间项目位于金融大街以东，丰和中大道以西，与南昌地铁1号线和2号线换乘站（地铁大厦站）相通，设计为地下四层。

从项目开发背景看，该项目建设单位为江西天使万悦汇广场商业管理有限公司，目前项目还未正式启动施工，根据计划，预计2023年完工。

B-10地块建设进度

除了B-5地块地下空间快要启动以外，项目西侧的B-10地块也已经先行启动了施工，目前正在进行土地平整。

从区位看，B-10地块位于红谷滩区金融大街以西、商都路以北，地块面积为22.463亩，容积率FAR≤1.6，土地用途为商业（地下一层）、社会停车场（地下二、三层）用地。

项目总建筑面积为29556.60平方米。

红谷滩区地下商业

何时能“守得云开见月明”？

从规划看，红谷滩中心区规划有多个地下商业街区，包括地铁大厦地下商业空间（宁波美昂龙商业管理有限公司获得经营权）；B-5地块地下商业；B-10地块地下商业（吉成商业空间），这三个地下商业能相互串联，但目前都还未开业。但好在都有进展，未来谁能第一个兑现？红谷滩中心区地下集中式商业街区何时又能守得云开见月明？

而其实像处于城市核心，且又是双地铁下盖的地下商业街区，如果运营方专业且实力强悍的话，还是能给城市带来不一样的商业体验，参考成都SKP，就是采用全地下商业街区的形式进行建设，这也给南昌树立了一个未来的地下商业范本~

---

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的

欢迎在下方评论，等你来撩

上期回顾

<点击图片即可阅读>

▼

板块分析：

项目追踪：

中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇  | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城  | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场  | 青云谱月星环球港  | 京东超级体  |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 

交通规划：

九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延  | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路  | 昌九高铁 | 南昌东站 

2022年重大重点项目：

2022年土地出让明细：

银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块  | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块  | 伟象象湖新城地块  |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块

规划解析：

民生配套：

2022年各县区学区划分：