我认真审视象湖滨江，它的真实价值，究竟有多高？
热点二：麻了！麻了！象湖滨江又要拍地！银三角也要拍地！向塘将迎来第二个商业！
热点三：师大附属挂牌了！这个学校颜值很高！看起来就很“贵”！
热点五：就2年了！这里如何了？
象湖滨江，它的真实价值，究竟有多高？
至少，它现在是严重被低估了
每个城市都有自己的形象封面，像上海是外滩，广州是珠江两岸，苏州是太湖，这些都是城市的TOP级地段，也是城市展现实力的重要窗口。
南昌的城市封面，则是在一江两岸。
赣江是南昌发展的“金色脊梁”，20多年前，南昌跳出老城区，跨过赣江，开启了红谷滩建设，从那刻开始，赣江两岸成为城市扩张的“主战场”。
一江两岸也逐渐演变成为南昌城市发展主轴，这条轴线聚合了城市高能资源，也浓缩了城市的发展缩影，代表了南昌发展的最高水平。
所以，在城市的开发浪潮中，凡是立足在一江两岸，能和赣江挂钩的板块，都是城市发展的重要节点，天生自带光环。
而象湖滨江，便是在一江两岸中诞生，它与朝阳新城相邻，和九龙湖新城隔江对望，一桥之隔便是红角洲。
在这些城市塔尖板块的围绕下，说它是含着金钥匙出生，一点都不为过。
所以，在城市版图的快速扩张中，南昌诞生了大量的新城，但其实象湖滨江的段位远在其他新城之上。
因此，我才说象湖滨江的城市价值，严重被低估了。
城市框架持续扩大
融入至一江两岸
2016年，象湖滨江正式启动土地开发，拉开了一江两岸往南延伸的发展序幕。
经过6年的沉淀与积累，它的城市面貌有了不小的变化。
从南往北看，鳞次栉比的高楼大厦，整齐有序的城市界面，象湖滨江已经完全融入至一江两岸；
从北往南看，一个清晰且大气的城市轮廓也已经显现，并且城市边界还在往南延伸。
通过6年的时间，象湖滨江已经搭建了一个南北纵长约7公里，东西宽约3公里的滨江大城，它也成功接力朝阳新城，成为赣江东岸崛起的“新星”。
在这场造城运动中，不得不说，象湖滨江的开发速度真的很快，城市界面在不断焕新，城市框架也越来越大，但是它的市场价值与区位价值似乎没有得到平衡。
很多人从看好它，到保持观望，再到失望，导致如今的现状，最大的原因就是缺少配套。毕竟象湖滨江是从空白开始，没有城市基础，所以前期的配套投入，非常重要。
那么，在过去的几年里，它一点配套都没兑现吗？
其实不然。
它兑现了哪些配套
交通、生态、文化齐发力
2017年6月，沿江南大道快速路南延段（生米大桥~南外环）正式通车，象湖滨江正式跨入一江两岸发展新阶段；
2018年12月，昌南外滩公园首段完工，并对外开放；
2019年7月，南昌大学第一附属医院象湖院区部分门诊试运营，象湖滨江迎来了首个大型三甲医院；
2019年9月，昌南大道快速化改造西段正式通车；
2020年8月，新洪城大市场正式开业；
2021年12月，南昌地铁4号线正式通车，象湖滨江迎来了地铁时代；
2022年5月，桃新大道快速路全线通车，象湖滨江也成为南昌首个拥有4条快速路的新城。
2022年8月，昌南文化中心正式投入使用。
在城市配套的相继兑现中，象湖滨江逐渐成为市场的宠儿，大量资本进驻，掀起了城市开发热潮。
2022年，象湖滨江还在持续加固城市价值，深入参与一江两岸城市开发。
实景图
复兴大桥、洪州大桥双桥同时在建。
这是南昌近年来，最为壮观的城市基建动作，对于象湖滨江而言，这是老天爷赏饭吃。
在诸多城市利好的加持下，象湖滨江也基本成型，既构建了立体大交通格局，又塑造了绿色的生态底色，还注入了文化氛围，发展前景一片大好。
区位图
区位不错，交通优势明显，但这里的商业布局，却迟迟没有进展。早先规划的商业综合体还没开建就退地，建成的推迟了开业时间，商业的发展似乎陷入了停滞。
在近期，我们走进象湖滨江，发现有一个商业已经悄然动工。
它正式启动建设
象湖滨江商业
实景图
从现场看，项目西北侧区域已经开始了土方平整，多台大型挖土机正在作业。
实景图
从另一个角度看，该区域已经开始了土方开挖施工。
实景图
靠近河州路区域也正在进行土地平整。
按照进度推算，项目预计下半年将进入到地下室主体结构施工。
这个已经开工的项目，正是【嘉福新天地】。
区位图
从区位看，嘉福新天地位于东祥路西侧，处于沿江快速路、小蓝大道快速路（在建）、桃新大道快速路的中间，往南约450米即可连接上在建中的洪州大桥。
效果图
从规划方案看，项目总用地面积为88700㎡，总商业体量约7万平方米，规划有酒店办公及宴会厅、特色院铺、亲子乐园、电影院、大型超市；
效果图
在商业业态布局的呈现上，项目既有开放式的街区业态，也有室内mall集中型业态，未来商业体验感会很强。
在未来的商业呈现上，项目目前已签约云境酒店，计划引进品牌购物中心、中影或同类型影院；计划打造专属亲子主题乐园；
可以说，这是一个亮点颇多且业态丰富的大型商业综合体。
对于象湖滨江而言，嘉福新天地会是区域未来商业的引领者，它和一路之隔的昌南文化中心组合在一起，形成了文商旅三位于一体的城市格局，既提升了区域的城市价值，也树立了区域中心。
那么，为什么象湖滨江需要一个商业综合体？
按照区域的城市开发时序，象湖滨江大部分住宅项目都将在未来1~2年内交付，这也意味着，区域将迎来人口导入风口，而如何留住人，吸引人住进来，商业综合体则起到了至关重要的作用，它既能填补区域商业空白，又能满足未来居住人口对日常生活的想象。
像朝阳新城，西湖万达广场开业后，区域的入住率迅速攀升。
所以，在多方优势的叠加下，嘉福新天地的启动，也为象湖滨江的美好未来奠定了基础。作为嘉福在南昌的首个商业项目，我们也有理由相信，它能当好这个“领头羊”，完美兑现商业。
实景图
当然，嘉福新天地不仅仅只有商业，它还打造了优质的人居空间，所配套的住宅也在加快建设，目前多栋楼已经实现封顶，正在进行外立面装饰施工，距离交付也越来越近了。
实景图
作为综合体之上+文化中心旁的住宅项目，它所具备的生活要素，也足以成为区域未来的居住标杆。想象一下，以后可以坐在家里看喷泉，下楼就是商场，这是多少人羡慕的惬意生活。
我们也打探到，项目近期还在发放福利，京东装库携手嘉福新天地家电家装壕礼补贴，购买嘉福新天地任意房源，即可享受京东交5000享10万元家电家装大礼包，品质保证，告别家装烦恼，畅享拎包入住。
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