这个重要的角色，又回到了这里！
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谈起青云谱今年的发展态势，可谓是相当强劲。
新房卖爆，交通爆发，教育升级，土地市场也深受资本青睐，全方位无死角的，成为南昌2022年的当红炸子鸡。
面对新城之间的你追我赶，青云谱凭什么能在新一轮城市快速发展浪潮中脱颖而出？
那就，不得不提它的两大“王牌”。
一个是洪都新城，另一个则是象湖东岸。
2017年，青云谱亮出了它的第一张王牌，洪都老厂区正式搬迁至瑶湖，这片蕴藏许久的土地，重获新生，经过持续性的开发，洪都老厂区变成了洪都新城，它如今已大变样，学校、道路、公园等等已相继建成，这里也成为过去5年，青云谱快速发展的见证。
而随着区域土地资源的日渐减少，关于洪都老厂区的蝶变之路，也即将落下帷幕，但青云谱并没有停下城市更新的脚步。
另一张王牌，象湖东岸，已经正式登场。
南昌炙热地段
相比较洪都新城，象湖东岸更靠近主城核心区。
它依靠在象湖，与朝阳新城，只不过是一湖之隔，和老城区更是紧密相连，基于和城市的空间关系，也能看出区域的地段价值属性比较突出。
再从交通层面来看，区域介于一环和二环中间，你从这里出发，有2条快速路可以抵达全城，能快速辐射覆盖朝阳、老城区、红谷滩等核心区域。
南昌地铁3号线横穿南北，在区域共设2个站点，如果你要坐地铁，仅需要15分钟（百度地图显示）就能与1号线、2号线、4号线换乘，通达全城。
如此炙热的地段，简直就是老天爷赏饭吃，再加上优越的交通条件，就算是放到全南昌对比，象湖东岸也是绝无仅有的存在，值得细细品位。
但在早先，为什么这里没有发展声音？
我们认为，青云谱已是预谋许久，只不过是，它压抑住了发展的势头。
以前象湖东岸还只是小打小闹，没有正式进行大开发时代，直到今年，随着原江铃厂区的搬迁，这里才开始展露头角。
青云谱未来重头戏
谈起江铃原厂区的二次开发，其实早在2021年年底就释放了信号。
2021年12月，青云谱区政府官网发布了原江铃汽车股份有限公司青云谱厂区(北区)地块土壤污染状况初步调查，拟将670余亩土地收储转让为二类居住用地、公园绿地、中小学用地。
这则消息的释出，也意味着象湖东岸即将吹响城市大更新的号角。
2022年3月，原江铃厂区正式启动拆除。
2022年4月，原江铃厂区基本完成拆迁。
2022年6月，原江铃厂区地块完成了土地平整。
仅用3个月的时间，这里就完全大变样，几百亩土地横空而出，释放出来的优质土地资源，也形成了一定的爆发力，这种势不可挡的崛起趋势，也让象湖东岸成为青云谱区未来的核心热点，成为城市革新发展的关注焦点。
一方面是，它能为城市建设提供有力支撑。
困扰象湖东岸最大的问题是，象湖隧道连通广州路迟迟未能打通，但随着原江铃厂区的拆迁，这条断头路也具备了一定的建设条件，目前项目也已经公布了规划，开始前期工作，未来道路正式连通后，南昌又将增加一条东西向主干道，象湖东岸的地段价值也还会凸显。
另一方面，它赋予了城市广阔的发展空间。
从规划看，象湖东岸待开发的土地基本是以住宅用地、商业用地、绿化用地、学校用地等为主，土地不仅面积大，数量多，而且大部分都是未经开发的净地，具备整体出让条件。
有一个数据，更能体现土地的开发潜力。
在青云谱区2022年政府工作报告中，提出要加快江铃片区1408亩土地连片开发，从规模看，这应该是目前为止，南昌中心城区土地面积最大的可成片开发区域，这些土地未来上市后，也能吸引到社会资本，助力区域快速发展，塑造全新的城市界面。
作为城市发展的后发者板块，它的二次开发，也补齐了青云谱发展的最后一块拼图。
与此同时，区域的土地开发，也已经正式奏响节奏。
从2021年年底开始，区域陆续释放出土地资源，并相继成功出让了数宗土地，还有多宗地块将在10月出让，可以说，象湖东岸的大开发，已经正式拉开了帷幕。
而在这场城市开发压轴大戏中，我看到了一个熟悉的身影，关于象湖东岸的全新故事，也将由江铃开场。
好戏已登场
未来已来
事实上，早在2018年8月，江铃就以先行者之势，拿下了原全顺厂地块，抢占了市场先机，也为深度参与象湖东岸大开发奠定了基础。
3年后，象湖东岸城市格局迎来巨变，原江铃厂区搬迁，腾出来大量地块，引起了市场的广泛关注，同时，区域也迅速推出了一宗住宅地块。
2021年11月18日，江铃联合龙湖毫不犹豫的拿下该宗地，这是时隔数年后，江铃的身影又一次出现在象湖东岸。
还没停！
2022年3月，象湖东岸又一宗地挂牌出让，摘牌者又是江铃。
江铃的再次出现，我并没有感觉到意外，可以说，它从未缺席过象湖东岸的重要时刻，这也足以证明，江铃想深度参与象湖东岸开发的决心有多大。
那么，这一次，它要给我们带来什么样的作品？
江铃将这片土地定义为，祥云瑞园。
这是一个主城区罕见的低密度高品质住区。
从详细区位看，江铃祥云瑞园位于京山南路以北，距离地铁3号线施尧路站直线距离仅500余米左右（百度地图测量距离），完全称得上是地铁口的住宅。
项目包括有14栋住宅和1栋幼儿园/社区配套等，整体建筑布局北高南低，疏密有致，充分保证了建筑的通风和采光。
在园林的布设上，打造了多条轴线景观，所以每一栋楼都有大尺度的景观空间，最大程度的把生态绿色留给了生活。
地块北侧主要为17~18层的品质小高层住宅，建筑外立面采用了新都市主义风格，以竖向线条为主，凸显了深灰色色调的清爽质感。
南侧主要为11层洋房，外立面玻璃占比非常高，这也意味着室内的空间会更显通透，再加上灰蓝色系的外立面，建筑形态勾勒出高级的气质感。
在居住空间的定位上，项目户型设计非常多样化，规划有约89㎡/110㎡的品质小高层和约105㎡/115㎡/127㎡的舒适洋房，充分考虑了市场客户的多样需求。
我们也了解到，目前项目王府井、朝阳洲天虹城市展厅已经开放，趁着国庆假期，可以去提前去看一看这个未来的爆款项目。
对于这片土地而言，江铃的身影一直都没有离开过，它的频繁出现，也基本奠定了它会是参与象湖东岸二次开发的重要角色，我想，这既是情怀的回归，也是对未来生活的全新塑造。毕竟，江铃对于这片土地，真的太熟悉了。
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2022年重大重点项目：
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