发布四次公告！这个仓储市场关闭了！原址诞生大项目！
热点一：南昌至周边县市区城际铁路暂未获批！市域铁路还能有机会吗？
热点二：大项目要来了！526.467亩！这里要大拆迁！征收土地补偿安置方案出炉！
热点四：这个项目！真的遥遥无期了！
谈起青云谱，【老牌工业区】是它最具特色的城市标签，但随着城市更新的持续推动，江铃、洪都厂区陆续搬迁，青云谱也正在转变城市定位，构建了【生态人文都市区，产业创新未来城】的战略定位。
曾经的那些厂房，有些进行了拆迁，进行土地二次开发，建设了住宅、公园、学校，还有些已经“变身”为文化产业园。
在近期，青云谱区又有一个文化产业园正式曝光。
01
近日，江西长运股份有限公司商城分公司发布了关闭第四次公告，从公告内容看，京山仓储市场已分别于2023年3月1日张贴<京山北路32号仓储市场关闭告知书》、3月25日张贴<京山北路32号仓储市场关闭第二次公告》、4月20日张贴<京山北路32号仓储市场关闭第三次公告》，并已解除了与该承租地所有租户的租赁关系。
根据前期公告所述内容及统一部署，将于2023年5月25日起将房屋、场地交由第三方公司改造施工。
从项目现场的门牌看，项目名称为京3+创意文化产业园，这也意味着原先的仓储市场将进行改造，升级为文创园。
02
从区位看，该项目位于京山北路以东，紧邻南昌地铁3号线京家山站3号口，项目占地面积38亩，总建筑面积28214㎡。
从规划内容看，项目将对老汽运仓库十余栋老厂房，进行安全检测，保护性修复。利用现有工程技术和环境艺术，对项目地进行升级改造。完成数字化文化园改建，并运营。
其中临京山北路建筑规划为剧场、美术馆、创意办公；北侧建筑规划为特色商业、汽车展厅、艺术馆；东侧建筑规划为教育培训中心，中间建筑规划为特色商业；南侧建筑规划为羽毛球馆、篮球馆、健身房、图书馆、美术馆、汽车运动俱乐部、商业等。
从具体业态布局看，汽车运动俱乐部约1800㎡，包括有汽车俱乐部、越野品牌部落、改装车间、汽车展览四维一体，联合众多国内外一线汽车品牌，组织全国车友俱乐部，以自持汽车生活服务代表江西发声，成为世界汽车品牌的聚集地。
艺术剧院约1300㎡，具备大型晚会的功能属性，可开展舞台剧、音乐会及歌舞演绎活动，为各大音乐舞蹈院校提供专业的场馆供教学使用，旨在与诸多高校共同打造新型试训基地，为社会输送各类艺术人才。
教培中心约3400㎡，将在空间上解决了多种课程四处奔走的“家长之痛”，将音、美、体等多重课外培训集于一处，与家长共同提升学生的全面综合素质发展。
美术馆约1600㎡，将探索“艺术 + 商业” 新模式，为各大美术院校提供专业场馆进行画作与艺术品展览，提高人民群众审美意识。
体育馆约2200㎡，园内体育馆具备举行大中型专业体育赛事的场地基础设施，定期举办篮球、羽毛球等赛事，为周边企业员工提供体能训练场所，未来必将成为片区内热度新中心。
网红特色店约4500㎡，项目将基于原址旧改，告别盒子式购物中心，步行于新旧碰撞下的商业街区，结合旧式架构加以现代美学装砌，一处文化园囊括全球美食、花橱小店、微醺小吧等丰富业态，浓重工厂、北欧田园、浪漫地中海多重风格店铺共聚同一街区。
该园区以“一体两翼”的构建理念将汽车文化与视觉、表演艺术共同融合，涵盖汽车、艺术、体育等五大板块，集诸多业态元素于一体打造城市地标生活聚集区。
项目现状主要以独栋厂房为主，分布在地块内，根据计划，项目预计今年5月启动建设，2024年5月开园。
03
而在京3+创意文化产业园北侧，1985数字文化创意产业园已经进入了改造施工阶段。
目前项目内部道路已经完成了土地平整，部分建筑已经呈现出原始面貌。
临京山北路几栋建筑正在进行外立面装饰施工。
从规划方案看，1985数字文化创意产业园占地面积65亩，现有39栋工业遗存建筑，项目秉承着保护、传承、创新、发展的理念，在保留原厂建筑原貌的基础上，按照修旧如旧的原则，通过导入文化创意元素对旧厂进行修缮和创意改造，打造了以荷兰风情商业街、格乐利雅艺术中心、烟囱文化娱乐广场、创意网红民宿、南昌数字云产基地等为主要业态的一站式综合性创意园区。
据了解，整个园区将于9月底基本竣工，该项目建成后，预计将有50余家企业入驻，每年将举办各类创业活动不低于20场，预计每年可带来千万元税收，解决千余人的就业需求，拉动青云谱区地方经济发展。同时，智慧系统将赋能产业园实现智能化、数字化，让产业园成为区域内双创园区新标杆。
04
作为老城区重要组成部分，青云谱区也开始面临土地资源稀缺、发展空间受限等问题，但从去年开始，它就在城市转型中努力寻找新的发力点，所以我们看到了越来越多的文创园诞生，从1962文创园，到1985数字文化创意产业园，再到京3+创意文化产业园，还有未来的洪都工业遗址综合保护开发项目，青云谱的工业文脉好像突然觉醒了，未来这些项目全部建成后，我们也将看到更具活力的青云谱~
部分图片来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
【看这里，了解南昌】
板块分析：
象湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城
项目追踪：
中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 京东超级体 |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 |新钢南昌研发中心 | 赣电中心 | 金茂瑞香国际生态城
交通规划：
九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁 | 南昌东
2023年土地出让明细：
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035） |《赣江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》| 南昌市村庄布局专项规划| 《南昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》
民生配套：
阁皂山大道学校 | 站前路学校云海路校区 | 天香学校 | 石钟山路学校 | 锦竹幸福里九年一贯制学校 | 华侨城站小+外国语学校 | 南昌二中（九湾学校） | 水厂路学校 | 兰宫路学校 | 站前路学校教育集团云锦校区 | 抚生路学校新校区 |红谷南大道学校 | 高新区第六小 |高新区第五中学 |高新区第三中学 |高新区第七中学 | 南昌二中万溪校区 | 临江学校
2022年各县区学区划分：
经开区初中学校招生学区范围 | 2022年南昌市小升初学区范围 | 南昌市2022年小学学区范围