生态保护红线确定！扬子洲洲头列入城市明确范围！南昌市村庄布局专项规划公布！
热点二：南昌未来10年发展定调！哪里是重点？将谋求国家新战略！打造国家区域中心！至2035年实际管理服务人口1000万！
热点三：这个重要的角色，又回到了这里！
近日，南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市村庄布局专项规划（2020-2035年）》，该规划明确了村庄范围。
规划方案
本次规划分为市域部分与市辖区部分两个层次。市域包括南昌市行政管辖范围内的乡村地区。市辖区:为市辖区涉农区，不含城镇开发边界内的村庄。包括东湖区、青山湖区、新建区、红谷滩区、高新区、经开区、湾里管理局。涉及32个涉农乡镇(管理处、垦殖场)，373个行政村(含农场、林场、砖瓦厂)。
本次规划期限: 2020- 2025年，其中近期为2020 - 2025年，远期2026 - 2035年。
此份规划细化了村庄分类型标准。本次规划将聚集提升类细分为集聚发展类和整治提升类，南昌市村庄分类为集聚发展类、城郊融合类、特色保护类、整治提升类以及搬迁撤并类五个类别。在市域层面划定了乡村魅力空间发展区、环中心城区城郊融合圈、乡村生态保护控制区、乡村发展提升区四类分区类型引导。
优化了市域乡村产业布局。规划落实了《南昌市国土空间规划(2021-2035) 》生态空间格局和农业空间格局，制定了相应的管控规则。划分了五大粮油主产区、四大禽畜养殖发展区、四大渔业发展片区以及“- -带多片”的特色产业空间。
构建了乡村振兴空间格局。统筹乡村空间发展格局，形成“三带九区”的乡村振兴格局。三带为豫章山水乡村振兴示范带、湖滨田园乡村振兴示范带、昌南三产融合乡村振兴示范带，以培育重点、打造样板、串点成带、辐射带动、示范引领为原则，集中优势资源打造;九区为溪霞-乐化城乡融合振兴区、岗上-向塘城乡融合振兴区、梅岭山脉休闲文旅振兴区、鄱湖海昏休闲文旅振兴区、抚河古镇休闲文旅振兴区、赣江下游抚河流域现代农业振兴区、锦江流域现代农业振兴区、军山湖富硒现代农业振兴区、安义绿谷现代农业振兴区，分类分区的对乡村区域进行发展引导。
制定了村庄配套标准。制定了乡村基本设施配置表及乡村高能级设施配置表。原则上中心村应配置高能级设施，包括综合文化站、室内健身点、村级幸福院(含老年人日间照料) ;为农综合服务站、特色民俗活动点作为特色类高能级设施，可根据各个地方的实际情况在中心村配置。原则上要求乡村地区常住人口规模大于1500人应设幼儿园，常住人口规模大于3000人应设小学(含初小)。
科学确定村庄分类分级。规划通过踏勘、访谈及问卷调研，收集了市辖区乡村的详细数据，构建了单因子遴选评价及多因子综合潜力评价体系，结合现行的乡镇总体规划的引导，对市辖区的行政村单元进行分类调整，调整后聚集发展类35个、城郊融合类85个、 特殊保护类18个、整治提升类176个，不作村庄分类村级单元(包括农场、林场、养殖厂、砖瓦厂等) 59个;同时依据潜力评价，综合考虑设施支撑、空间均衡性及现行规划，综合确定了市辖区的42个中心村。
强化乡村地区风貌引导。规划将市辖区乡村地区分为城镇村融合风貌区、山地自然风貌区、滨湖平原风貌区、滨河岗地风貌区四类区域。城镇村融合风貌区以“城村交融，风统延续”为特征，风貌引导重点关注乡村高品质公共空间、现代建筑风貌、景观品质的打造。提炼控制要素主要为建筑、节点、田。山地自然风貌区以“重峦叠嶂，乐居山中”为特征，体现山水格局，加强对山体轮廓线、崖线、制高点的控制，提炼控制要素主要为山、建筑、林。滨湖平原风貌区以“多彩水韵，岸绿景美”为特征，抓住大空间、小聚集的特点，改造及完善区域风貌，从建筑外观、色彩及村庄整体建筑风格等方面综合考虑，提炼控制要素为水、田、建筑。滨河岗地风貌区以“赣江水乡，田园风光”为特征，体现赣江文化特点、横街纵巷特色，重点处理新旧村落建筑色彩及风格的协调问题，提炼控制要素为林、田、水、建筑。
郊野单元划定及控制。规划以不跨乡镇界线，5-8个功能相似连片的行政村为宜，共划分为48个郊野单元。规划通过图则对郊野单元进行管控，单元控制指标包括单元面积、耕地保护目标、永久基本农田、生态保护红线、功能定位；村庄发展控制指标包括村庄建设边界、耕地保护目标、生态保护红线面积、永久基本农田面积;村庄发展引导指标包括村庄分类分级、公共服务设施配置要求、历史文化及地质灾害控制点；规划引导条文包括村庄规划编制、产业引导、生活圈构建、村庄风貌指引。
构建三条乡村振兴示范带
构建三条乡村振兴示范带，优先布置乡村振兴项目，包括昌南三产融合乡村振兴示范带：以石岗镇、厚田乡、向塘镇、黄马乡、李渡镇等乡镇为重点，沿048县道(石岗段)、049县道(流湖段)、南昌绕城高速(厚田-温圳段)、316国道等道路两侧布局。
豫章山水乡村振兴示范带：以大塘坪乡、溪霞镇、罗亭镇、梅岭镇、长均乡、万埠镇、石鼻镇、黄州镇等乡镇为重点，沿新建区溪霞“十里十景”风景线、昌九大道、乐饭线、紫金大道，湾里区005县道(罗亭段)、罗梅公路、S417公路，安义县南安公路、万八公路等道路两侧布局。
湖滨田园乡村振兴示范带：以塘南镇、蒋巷镇、南新乡、麻丘镇、三里乡、梅庄镇、钟陵乡等乡镇为重点，沿昌万公路、蒋巷中心公路、南新中心公路、紫阳大道、进里公路等道路两侧布局。
三大片区列为城市开发区
从此次规划方案看，除了主城区和副城区范围意外，扬子洲洲头、东站东部、VR科创城南片区也列为城市开发区，未来将作为城市储备区。
而在今年划入红谷滩区的流湖镇和厚田乡则还规划为村庄，在综合评价中，评为潜力2~5级，未来短时间内不会进行城市开发。
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规划解析：
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