铜陵市铜官区积极探索农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用新途径

今年以来，铜陵市铜官区作为全省18个农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范县区之一，在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上，因地制宜，积极探索和践行符合自身实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用新路径，努力形成可复制、可推广的铜官示范模式，着力壮大村集体经济和促进农民增收，同时，有效解决了宅基地管理、农村人居环境整治、文明创建等工作中因农村闲置宅基地和闲置住宅带来的难点问题。

一是着力盘活农村闲置住宅，切实增加农民收入。铜官区是主城区，全区农村闲置住宅资源集中在城市规划区以外的山丘区村-西湖镇农林村，该村共有闲置住宅64套，建筑面积9000余平方米。区镇村广泛宣传相关法律法规和农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点政策，充分发挥农林村生态环境优势和美丽乡村建设成效，有效激发了城乡居民依法合规盘活利用农村闲置住宅的积极性。截至5月底，农林村闲置住宅盘活利用率达到67%，其中，农户出租给市民居住的有17套，户年租金收益在1.2万元—2.8万元之间；农户自主经营、合作经营等方式盘活的有26套，建成民宿酒店6家，农家乐11家，户年经营收益在10万元-50万元之间，带动剩余劳动力就业90余人。

二是充分利用农村闲置宅基地，扶持壮大村级集体经济。随着城市化进程的加快，铜官区大部分农民已进城居住生活，为切实利用好人地分离后的闲置宅基地，区镇村因地制宜推动闲置宅基地资源得到充分利用。新圩村平整复垦400余亩宅基地，引入社会资本建成生态农业示范园，种植了海棠、桃树、桑树、艾草等经果林和中药材，村集体年增收20万元以上。联复村平整复垦109亩宅基地，计划引入社会资本打造集苗木花卉、水产养殖为一体的休闲农业示范基地，有多家农业企业接洽了合作事宜，目前正在通过市公共交易平台进行公开拍租。横塘村经村民自愿，有偿收回30亩宅基地使用权，计划引入社会资本投资200万元，建设以农产品冷链物流为主的物流园项目，该项目前期工作正在有序实。

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