宋卫平亲挂项目总,9万/平,绿城打造了最牛超高层海景豪宅！

35万㎡的深蓝中心，集丽思•卡尔顿酒店、一线海景大宅、海景公寓、5A甲级写字楼和精品商业为一体。因近海不到200米，号称“中国离海最近的城市综合体”。住宅最紧邻海景的一栋均价9万，最高达到了16万元的单价。

这就是与上海黄浦江畔的绿城黄浦湾齐名的，位于青岛最后一段海景房浮山湾的绿城深蓝中心。这是宋卫平选定的绿城一号工程，宋以半隐退之身亲自担任项目总，目的就是打造绿城集团的顶级豪宅标杆。

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绿城深蓝中心距离浮山湾100米，而深蓝中心西边1.7公里，就在八大关。东边800米是五四广场，东边仍是1.7公里就是奥体帆船中心。

一个海湾——浮山湾，一条沿着海湾而建的路——东海西路，如串珠一般，将整个青岛最好的海岸线串在了一起。

绿城深蓝中心，正好位于这条最美海岸线的中心位置。

八大关占地1125亩，红瓦绿树，碧海蓝天，占据青岛市中心最黄金的一段海岬与沙滩。《中国国家地理》曾把它评为中国最美的五大城区之一。

这里集中了俄、英、法、德、美、丹麦、希腊、西班牙、瑞士、日本等20多个国家的各式建筑风格。

举凡古希腊式、罗马风式、哥特式、文艺复兴式、拜占庭式、巴洛克式、洛可可式、田园风式、新艺术风格式、折衷主义式、国际式等建筑风格，在八大关的建筑中皆有所见。

蒋介石别墅↓

站在绿城深蓝中心的超高超层公寓内，西边是造型各异，充满艺术之美的建筑，碧海蓝天，尽收眼底。东边是奥体中心孤帆船影。前面则是无穷无尽的太平洋。

而你站在浮山湾海边的任何一个地方，这些深蓝色的超高层藏身于众多建筑中则显得异常醒目。它们和那些超高层一起，组成了青岛最具盛世繁华的海岸线。

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2010年，总价逾40亿元，宋卫平拿下了的青岛浮山湾的最后一块海景地王，楼面价1.78万元/平米。

绿城将这块寸土寸金的地王，进行了超高的规划和配置。主体由3栋超高摩天大楼组成，一栋328米的青岛第一楼，里面藏着中国离海最近的丽思•卡尔顿酒店。两栋临海超高层海景豪宅，一栋将近200米，一栋超过了200米。

整个地块的建筑面积有35万㎡，分布了丽思•卡尔顿酒店、一线海景大宅、海景公寓、5A甲级写字楼和精品商业。因近海仅不到200米，被称为“中国离海最近的城市综合体”。

住宅最紧邻海景的一栋均价9万，最高层达到了16万元单价。

流传甚广的是，一个买家将最上面二层，以3.5亿元整体买下，共5套房，考虑客户私隐，不便公开，但这一数据确实令人震撼。

1号楼顶端的丽思•卡尔顿酒店，是“中国离海最近的丽思•卡尔顿”。在酒店的客房，可以尽揽一线海景和八大关的红瓦白墙。

作为现代酒店业的鼻祖，源自19世纪下半叶欧洲的丽思•卡尔顿，在一百多年间，一直只服务占全世界人口5%的精英，地位异常尊崇。

此前，青岛虽有多家五星级酒店，但一直缺少丽思•卡尔顿、四季或华尔道夫等“超奢级”全球酒店品牌。与青岛的城市地位极不相称。

在青岛，绿城打造的丽思•卡尔顿，不仅弥补了城市的缺憾，更是凝聚了一个城市魅力精华。

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与丽思•卡尔顿相伴，深蓝中心的两幢一线海景大宅，也成为整个绿城体系最高端的顶豪，与上海黄浦湾同一序列。

我们看的是近海景的实体楼，五梯两户的配置，460㎡，单元大堂挑高11米。电梯均为原装进口通力，每部造价高达300万元。

为打造青岛深蓝中心，绿城集全公司之力，请来20多个全球顶级设计“梦之队”。其中就包括世界第一高楼迪拜塔的原班人马。

室内精装设计，由著名的HBA和BF事务所执案。从最新的住宅科技，像户式新风、中央吸尘、地暖和智能家居系统，到博德堡、嘉格纳、当代和劳芬等顶奢大牌，应有尽有。

跟着我们的策划小哥说，你们自己随便看一下吧，这些都是各个品牌中最好的。我问他装标是多少，策划小哥说，这个没什么标准的，这是绿城最用心的产品，不能用钱多少来衡量。

吓得我再也不敢问了！

每户层高达3.6米，观海面宽最大超过42米。连续的落地窗，将窗外的一切都收进了窗子里，海水，远航的大船，以及日出和日落。海景房所需要的一切，不仅完备，并且都要顶尖。

为了更好的利用海景，客厅面宽超过了12米↓

而除丽思•卡尔顿酒店外，两幢一线海景大宅也自带6大会所。包含天光泳池、健身房、餐厅和颐乐学院等。

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可看海的海景楼距离浮山湾100多米，官方规划中，是浮山湾最后一块海景住宅用地。

所以对于海景房这个概念来说，绿城真的是用尽了全力。

对于超高层建筑，因为有安全因素的考虑。所以你与海风永远隔着一层几公分的玻璃幕墙。站在房间里，你就像从鱼缸里一样，看着窗外近在咫尺，又远若天涯的一切。这几乎成为了所有的超高层海景房所共有的特点。

深蓝中心拿地在2010年，接下来却遇见了绿城危机，被迫封盘，后来则是融绿事件。15年初，宋卫平回归，便迅速启动了这个项目，并提出了一个全面升级的计划，亲力亲为，多次到现场督阵。接待我们的策划小哥说，去年三月以后，他每周都要飞去杭州，面聆宋老板的指示，以及宋老板极为苛刻的否定。

海景。来自宋卫平的指令很简单，既然这是青岛最好的海景地段，那么，就把海景资源用足。

所以关于窗户的这一痛点被专门攻破。德国的技术，让每个房间的玻璃幕墙上打开一扇面积不等的门，操作简单，并且安全，可以看海，可以吹来海风。

这扇窗成功突破了玻璃幕墙的阻隔，海飞拂面而来↓

12米宽的客厅面宽，使得你从电梯间出来，刚步入客厅，就被窗外巨大的蓝色所吸引。使你忽略所有的配饰、地板的材质、天花板上的水晶灯，以及屋内精装的搭配，而是直直的走向了窗前。

凡是能去掉墙体，可以用玻璃幕墙的部分，都要用玻璃，绿城严苛的扣掉了每一分会遮挡居住者观海视线的实体物。而每一分的造价，得到的都是不一样的居住感受。

这时，策划小哥很配合的打开了那扇海风之窗，站在40多层的客厅中，在近两百米的高度上，来自海面的风扑面涌入。这时你觉得你就是这个世界的主人。

100米外就是大海↓

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深蓝中心最靠海的海景楼栋每层共有两套房，户型都是460平米，海景资源在每层平均分配。我们看完了同一层的两个样板间，两种完全不同的软装风格。

玻璃幕墙的蓝，而软装风格的简约、轻奢。在很大程度上，这是宋卫平与高净值客户数轮沟通的结果。青岛是海洋文化，蓝色的摩天大楼与蓝色的海面交相辉映，软装更倾向于轻奢低调，满足近年以来越来越多的海外背景的业主群体。

两种不同风格的卧室软装↓

另一个毋庸置疑的是项目的配套。在两座楼的高区，绿城分别拿出一整层作为全楼业主的公共空间，近1000平米，规划酒廊，雪茄吧，海景健身房，公共客厅等。当你面向浮山湾在跑步机上酣畅淋漓的时候，别忘记，这是来自于宋卫平的礼物，价值8000万元起。

关于这个项目，宋卫平亲自挂帅项目总经理，杭州四季酒店的主创敖罕亲自在青岛担任工程营造负责人。从最高层一路下来，全程高配。

宋卫平希望通过这个项目，在绿城体系内趟出一条超高层豪宅标准，深蓝中心与黄浦湾并列成为绿城集团的顶级豪宅标杆。只不过，黄浦湾是过去时，而深蓝中心则是现在进行时。

但是，这两个项目都寄托着绿城在顶级物业领域开拓创新的使命。城市需要不断更新，才能永葆活力。

以前，绿城疯狂的拿地王，但是这并不是因为绿城多有钱，而是因为每一块地王基本上都是一个城市的绝佳位置，是城市的核心。学历史出身，并且充满社会责任感的宋卫平害怕这些地被别人拿下，会不用心做，会被糟蹋了，会对城市带来伤害。所以他要求绿城不顾一切拿下地王，为此让绿城进入到几乎破产的境地。

但不管是上海黄浦江畔的黄浦湾，还是青岛深蓝中心。这些绿城最初几乎是用生命拿下来的土地，在后来都发出了耀眼的光辉。这一刻，绿城的骄傲就如同它当初遇到的危机一样深刻。

任何一个城市，都需要用心打磨的匠人。

而绿城，从未辜负它对脚下土地的承诺。

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