这是混沌楼市里，最诚恳的30条购房建议
混沌楼市，大家都看不懂市场，更有很多人会把一些现象说的更加云里雾里。
对于卢俊来说，我不是专家，我也预测不了未来，但是对于普通购房者，我却有一些接地气的建议想要和大家分享
太阳底下无新鲜事，买房这件事归根到底就是一次生意，想通这些很多问题就会简单很多
用最短的时间为大家呈上这30条建议，如果你最近在看房或者身边有人想要买房，希望这些内容可以帮到大家
1、如果猜不透楼市就不要猜了，反正这20年也没多少人猜对过，多问问自己内在需求：有多少钱，需不需要买房以及想不想买，比研究什么货币超发要靠谱很多
2、都在说去库存，作为家庭来说你是否想过你自己有没有去库存和去杠杆，卖掉自己不需要的资产，降低自己的负债，什么意思，买自己有需要的房子。
3、什么是去杠杆，我个人理解的就是让你用自有资金买资产，万科囤钱买地买公司，个人少用杠杆买资产，都是淡市里明智的选择
4、如今买房需要关注长线收益，做好过冬准备，稳定租金成为重要的投资参考值
5、考虑现在买还是以后买，以前权衡的是房价波动有多少，现在比较的是房子前后质量下滑程度如何
6、楼市里听谁的比较好，专家自己不一定买过很多套房，中介又重度利益相关，国企开发商钱还不是自己的，我自己更愿意听那些民企开发商老板，这都是一群用脚投票的人
7、少于三套房子的人，市场好坏和你没半毛钱关系
8、很难用最快的方式给地段建议，但是我看了那么多城市，真心觉得长三角是最健康的，遇坑概率要小很多，而且很多都是小坑，不会像其他地方，基本都是深渊
9、这个时候买房最容易犯错的就是要太多，以为自己可以面面俱到，其实什么都顾不到
10、不论是谈恋爱，考证书，涨工资，坐公交车，让你等下一趟的，都不是什么好东西，当然买房这事差不多也是
11、这个时候与其买哪里，不如想想自己要在哪里扎根工作，落户口的那种，真正厉害的人刚好借着这波趋势完成资产（房子）和月现金流（工资）的双重保障
12、买什么样的房子，尽可能买一步到位的，倒不是说一口吃成胖子，我是真怕以后不让你换
13、5套以下，都是刚需
14、要承认买房这件事是有运气的，但是起码得买房再谈运气吧
15、买房子买有品牌的，相信我，哪怕砸售楼处也只有咋品牌开发商才会有点效果
16、如果一样总价，买位置好的；如果一样位置，买有人住的；如果都有人住，买中介门店里挂牌少的
17、我在行情好的时候和行情差的时候都买过房，每次买完之后的感受就是后悔，后悔的不是要不要买，而是后悔买太小了，真正买过房的人都有这种感受
18、一想到现金流很多人都直接挂扣房贷，拜托有出息的就想想自己怎么能升职加薪
20、这世界上最好的习惯，就是每个月定期还款
21、我见过太多人买房的时候说：“再看看”，后来这群人里的大多数对于房子而言，也只能看了
22、不要觉得现在的楼市不会变了，楼市本身可能速冻，但是政策可是说变就变，一点迹象都没有
23、这个世界上最好的房子，就是你觉得有点贵，但是够一够也能买得起的房子
24、你这一生，可能工作两年会买第一套房子，然后五六年后置换一套好的，再后面会住的怎么样就要看运气了，不过不要紧，后面换不换都是非常好的生活模式
25、不论市场好坏，买房路上告诉自己的第一句话是：我不会占到小便宜
26、觉得这套房子太便宜的，不要买，觉得这套房子太贵的，能买就买
27、房子买了就买了，不要在意别人的眼光，第一适合自己的房子本来就不多，第二别人不一定比你懂
28、一个家庭如果买房出现意见矛盾，那就听女人的
29、不要认为自己可以抄底，这句话值得说300遍
30、认识一个地产人朋友、把自己变成半个地产人懂这行的规则、看真叫卢俊的公众号，如果你要买房，这三件事你最少要做一样
31、最后一条，不论什么时候，最好的买房时刻，就是现在
写到最后多写了一条，如果有一条值得重复看的，女生可以多看28条，男生可以看30条，记住了就不会吃大亏
就这样
ps：看完之后如果还有困惑，大概是看的不够仔细
以上为正文，来自卢俊
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