很多楼盘偷偷做减法的时候，这个楼盘做起了加法

限价的背景下，减配似乎成了不少楼盘控制成本的选择。

但情商高的开发商却会抓住时机，反其道而行，对项目做加法，来提高整个品牌的口碑。

这样目光长远的楼盘不算多，中城汇MIDTOWN算一个。

由于大家都比较关心楼盘交付标准的问题，我们今天就从这个角度来好好了解一下中城汇的情况。

PART 1

楼盘今天开始登记。

主城区，地铁口，建筑面积约84㎡户型就剩这次的96套了。

如果错过了，这种面积段的小户型估计只有二手房市场有了。

▶开盘公示摘要：

本次开5#，共1幢，房屋套数192套，均价40000元/㎡，其中装修标准4000元/㎡。

无房家庭倾斜比例：30%

登记方式：线上登记

登记时间：2018年12月16日-2018年12月18日，9：00-20:00

补登时间：2018年12月19日18:00前

验资要求：指定银行资金冻结证明50万元

中城汇公示方案

PART 2

我们去到中城汇的现场，参观了示范单位。根据销售的介绍，说是这次的装修不但没有减配，首开在原有的基础上赠送了地暖这一项内容。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

这让我们看到了中城汇的满满诚意。为什么这样讲呢？

要知道这个加法可不是表面功夫啊。水地暖不像别的装饰内容一样，这可是要真金白银拿出来的。整个房间布满循环管路，还要配备锅炉这些设备。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

所以我听到这个消息的时候，是还蛮吃惊的。

后来想想觉得也对，毕竟在主城区的地块，卖一块少一块了。况且还是个TOD项目，地铁口带商业，在主城区里这种项目也不超过一手数。

中城汇约122㎡装修示范区单位实景图

开发商都是很精明的，越是稀缺的项目，越愿意花钱，甚至是贴钱去做。因为一旦做好了，天天都是广告的效果。

PART 3

在销售的带领下，我们参观了示范单位。

示范单位有两个，一个建面约84㎡，一个建面约122㎡。

根据最新的要求，中城汇已经把两个户型的交付标准都细化和明确了。具体的交付标准大家可以去售楼处现场咨询销售人员。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

我想这样的房子，大家买到手应该不用再担心减配的事情了吧。

地暖说是赠送，其实也就是对原有的装标升级增加，使得原本就不错的装标，显得性价比更高。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

整个地暖是全屋布置的。只有卫生间由于技术要求，采用的是电地暖。

同时，每个房间都有独立的控制开关，可以满足随用随开的需求。可以说大大增强了生活的体验感。

要知道，在杭州这种湿冷的冬日，回到家走入一个温暖的房间，可以让你瞬间产生被幸福包围的感觉。

尤其对于我们这种不愿意穿的厚重的人来说，在家穿得和夏天一样，出门一件大羽绒衣一裹，是冬天的标配哦。

中城汇约122㎡装修示范区单位实景图

当然，除了重头的地暖，装修的交付标准中有一些小细节还是蛮值得关注的，我下一节就重点给大家讲讲吧。

PART 4

一、首先是地面。

我们注意到玄关和餐客厅地面都用了石材，厨房和卫生间用了生态石，卧室用了实木复合。只有阳台用了普通的瓷砖。这些生态石和瓷砖都是“蒙娜丽莎”品牌的。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

从这种配置看，是完全对得起这个装标的。很多豪宅不过也就是这样的地面配置，大不了就是石材用的更高档一些。

卫生间倒是用生态石比天然石材要好，天然石材密实度较差，用在卫生间内并不是特别适合。

二、其次是厨房。

厨房的水槽及抽拉式的龙头用的都是摩恩这个北美的品牌。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

采用旋转拉篮，极大的利用了下柜中的死角空间。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

油烟机、燃气灶和消毒柜用的都是西门子的。同时，油烟机和燃气灶之间是蓝牙连接的。也就是说，一旦燃气灶点火成功，系统会自动关联打开油烟机。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

这些配置都应该算是中高端，并且体现出了生活的细节。

三、再次是卫生间。

房子装修的好不好，主要看卫生间的品质。

拿建面约84㎡的户型来举例。卫生间台盆、花洒、台盆龙头、抽水马桶用的都是TOTO。而暖风机（浴快）用的则是松下的，见下图。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

特别要说明的体现出对生活品质追求的两处特色：

一是花洒采用的是TOTO挂墙式恒温三出水龙头，热水由博世燃气热水器及空气源热水器提供。这种龙头可以调节水温，让你可以在整个沐浴过程中享受恒定的水温。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

二是抽水马桶带了智能马桶盖，具有洗护功能。可别小看这个功能，很多没用过的人可能觉得不习惯，但用过的人一定会深深爱上它的。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

大冬天，如厕时坐下去的垫圈是热的，如厕后又可以用热水冲洗，既方便又卫生。我自己家里是早5年就用上了这些的。

现在让我换个没有这种功能的抽水马桶，我都不愿意用。

四、然后讲讲一些专用设备。

进门的地方有一个智能环境盒子，是用来检测PM2.5的。通过连接阿里智能数据中心，可以控制瑞士朗思威新风除霾系统的开启。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

房间里设置了面板WIFI。我们知道现在很多房子都是装修交付的，交付后为了设置WIFI，只能拖明线。而这个一步到位的面板WIFI，让你可以直接使用。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

主卧的床头还设置了经济呼叫按钮，可以连通物业的24小时值班，一旦需要帮助，可以直接呼救。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

五、最后我们来看看窗帘部分。

室内配备了电动窗帘槽，而室外则布置了遮阳卷帘。

中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

要专门说明的是建面约84㎡户型的遮阳卷帘是安装在主卧和次卧两个窗外的。

 中城汇约84㎡装修示范区单位实景图

而建面约122㎡的遮阳卷帘则是安装在有大飘窗台的客厅外的。

中城汇约122㎡装修示范区单位实景图

PART 5

上面我们比较详细的了解了楼盘在装修上的一些亮点。这一节，我们再大致了解一下项目本身的配套。

我们知道这是个TOD项目，除了离地铁近在咫尺外，自身的配套也是非常完善的，何况一路之隔还有个万达广场。

为什么TOD模式很受人欢迎？

我想最主要的原因就是懒人太多了吧。说句实话，我是最好出了地铁就直接进入室内，冬天不要吹冷风，夏天不要晒太阳，下雨下雪都对我没有影响。

我们看下面这张图就可以发觉，这里其实很繁华啦，什么都有，我就不一一说明了，想了解的朋友们还是咨询售楼处的销售们吧。

中城汇项目区位图

唯一让大家顾虑的可能就是装修价格。

根据装修标准和已经公示明确了的装修内容，有石材地面，中央空调、新风系统以及遮阳帘这些，比起那些用地砖的装标来说，4000元/㎡略显中规中矩，但算上赠送的地暖，性价比就显得非常不错了。

真要是毛坯房子交付，你去找个装修公司价格且不说，被坑的概率也不小哦。

结 语

总之，这种主城区的TOD盘卖一套少一套。尤其是这次建面约84㎡的小户型是绝版了。

自住只要通勤没有问题，我想中城汇MIDTOWN对于想落脚在主城区的朋友们来说，还是很不错的选择。

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