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西丽度假村停业！深圳57.1平方公里国际科教城要来了
据《深圳商报》报道，2019年12月1日起，西丽湖度假村因政府提前收回经营用地，已停止营业，未来将在该片区打造大学城科教集群之一，主要规划为教育科研用地。
目前度假村已经处于停工状态，根据公司规定，外来人员和车辆不能再进入度假村内部。
————深圳最早度假村，37栋豪华别墅曾陷违建风波
据媒体报道，1979年，深圳市旅游局同香港联华旅运公司洽谈，达成补偿贸易协议，引进港资20万元，开辟西沥旅游点。该度假村曾被评为广东“岭南八景”之一，享有深圳“五湖四海”之首的盛誉，一时风头无两。
然而顶着“深圳最早度假村”的光环，西丽湖度假村却过得不太容易，不仅日趋破旧还被人“常驻”收债。近两年，西丽湖度假村再一次引起关注，则是因为度假村内的豪华别墅陷入“违建风波”。
据多家媒体报道，37栋别墅的前身是度假村酒店用作配套用房的石头房子。后来由于年代久远，房子老化成为危楼，经市规划国土委第二直属管理局和南山区住建局审批通过，于2009年分别办理了临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证，并开始动工建设。
通知称，深圳市西丽湖度假村有限公司在“松林山庄”建设的37栋临时建（构）筑物超过批准期限为依法拆除一案，南山区规划土地监察局在2015年10月16日向西丽湖公司开出《行政处罚决定书》，要求其限期拆除。
2014年10月，度假村违建问题因广东省委第三巡视组介入调查而被高度重视，由于松林山庄别墅群建于水源保护区内，属于违法建筑。因此在2015年4月12日使用期限满后无法续期。
随即，深圳南山区规土监察大队进行立案调查，做出行政处罚决定，限期三十日内拆除。但随后深圳市西丽湖度假村有限公司提起上诉，松林山庄的住户们也并不配合，因此清拆工作受到阻挠。
西丽湖度假村接连出示7份深圳市政府会议纪要，指出许可该地的临时建筑在不影响规划的情况下，可以延期使用。西丽湖度假村方面认为，依据深圳市政府会议纪要精神，这37栋临时建筑可通过每两年重新申领临建许可证的形式存留到度假村土地租赁到期为止，“临时建筑”可以无限续期。
2016年12月，深圳市盐田区法院做出行政判决，西丽湖度假村一审败诉。
2017年9月27日，二审法院维持了南山规划土地监察局作出的上述处罚决定。
2018年，西丽湖公司向省高院申请再审，但省高院驳回了其再审申请。
西丽湖公司的再审申请被驳回后，南山规划土地监察局向该公司发出催告书，催告其需在2018年10月20日前拆除这些违法建筑物，但至今未拆。
因此，南山区规划土地监察局通知实际使用人，在2019年1月17日前自行搬迁这些建筑物内的物品以及敷设其上的设备。
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西丽湖度假村位于南山北部片区，位置优越，拆迁后的西丽湖国际科教城将如何规划呢？
近日，据《深圳商报》报道，深圳市规划和自然南山管理局回复，西丽湖度假村占地面积约40万平方米，为深圳市旅游集团公司的行政划拨用地。根据该公司改制土地资产处置方案批复，该用地维持行政划拨性质，剥离到深圳市投资控股有限公司。
该局表示，根据市政府审定的大学城拓展方案，西丽湖度假村位于大学城燕溪片区。经规划论证研究，该片区未来将打造大学城科教集群之一，主要规划为教育科研用地，支撑现大学城内空间拓展和功能提升。
深圳市规划和自然南山管理局还透露，根据职能分工及区政府工作安排，目前南山区西丽街道办事处和南山区城市更新和土地整备局已负责开展西丽湖度假村地块土地整备项目的补偿协议签订、收回土地等工作。
西丽湖国际科教城地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，位于南山区北部，南接国家高新区、深圳湾CBD，北靠光明科学城，东联深港科技创新合作区，西邻前海蛇口自贸片区、深港现代服务业合作区。
处于西丽高铁枢纽和深圳北站两个国铁枢纽的10分钟圈层内，具备“贯通南北、协同东西”的独特优势，有利于在空间布局上连通广深港澳科技创新走廊。
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规划打造
深圳顶尖国际科教城
西丽湖科教城最早的雏形是环西丽湖国际科教城，在2016年首次公开提出，将计划打造为深圳源头创新核心策源地。
片区科教机构创新载体约有350家，约占全市70%。有深圳大学、南方科技大学、哈尔滨工业大学（深圳）、深圳职业技术学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等多所高校。
在近期公布的建设先行示范区方案中，在前列位置中被单独提及，可见其重要地位。根据最新的规划，在原环西丽湖的基础上，国际科教城将范围拓展至总面积57.1平方公里。
目前，西丽湖国际科教城已经形成1个总体规划，空间规划、产业规划、配套规划3个。
经过一年多的调研论证，《西丽湖国际科教城空间规划纲要》基本确定了以西丽湖为心；依托沙河西路的南北轴，依托留仙大道的东西轴；大学城创新片区，石壁龙创新片区，西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局。
将留仙洞、石壁龙、大学城三个区域纳入国家高新区范围，基本覆盖了西丽湖国际科教城。高新区战略的布局，也为未来科教城的高新产业的发展提供了更大的机遇。
来源：综合自深圳商报、深圳大件事、深圳房地产信息网
审读/马琳、戴士潮